Vorlage (Projekt „Forum Sonderspaß“ im ehemaligen Max-Ernst-Kabinett, Bahnhofstr. 21 hier: Nutzungskonzept Bezug: VgLA 5.12.2016 und 23.1.2017)

Stadt Brühl öffentliche Vorlage Der Bürgermeister Dienststelle Sachbearbeiter/in 13 Müller Aktenzeichen Datum Vorlagen-Nr. 23.01.2017 29/2017 Betreff Projekt „Forum Sonderspaß“ im ehemaligen Max-Ernst-Kabinett, Bahnhofstr. 21 hier: Nutzungskonzept Bezug: VgLA 5.12.2016 und 23.1.2017 Beratungsfolge Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung Rat Finanzielle Auswirkungen Ja Nein Mittel stehen zur Verfügung bei SK / KST Mittel stehen nicht zur Verfügung Über-/außerplanmäßige Aufwendungen/Auszahlungen Sachkonto / Kostenstelle BGM Freytag Zust. Dez. Zust. Dienststelle Kämmerer RPA M. Müller M. Jouaux Beschlussentwurf: Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung nimmt den Bericht des Bürgermeisters zur Kenntnis. Erläuterungen: Bereits seit Jahren wird nach einer Möglichkeit gesucht, dass seit vier Jahren leer stehende städtische Haus einer Nutzung zuzuführen. Konkrete Angebote sind bisher nicht an die Stadt Brühl herangetragen worden. Mögliche Nutzungen sind bisher ausschließlich aufgrund städtischer Initiative untersucht worden. Angesprochene Investoren haben das Objekt in Augenschein genommen. Diese Kontaktaufnahmen mündeten jedoch nicht in konkreten Angeboten; vielmehr scheiterten die bisherigen Interessensbekundungen entweder an der Finanzierung oder am Nutzungszweck. Das Gebäude verursacht derzeit laufende Kosten für Versicherung, Strom, Gas, Wasser, Gebühren, Grünpflege, Heizungswartung etc. in Höhe von rund 2.400 €/Jahr. Zusätzlich entgehen der Stadt zurzeit Einnahmen, sodass bei einer künftigen Nutzung folgende Aspekte zu berücksichtigen sind:  die zusätzlichen Einnahme durch die Erhebung der Grundsteuer,  das Entfallen von Reinigung und Winterdienst nach Straßenreinigungssatzung vor dem Objekt,  die Vermeidung von bisher regelmäßig auftretenden Vandalismusschäden (Graffiti, Einbrüche etc.) und  die Ersparnis von Personalkosten, die durch die regelmäßige Überprüfung des Gebäudes und die Abwicklung der o.g. Arbeiten entstehen Drucksache 29/2017 Seite - 2 – Außerdem stehen umfangreiche Investitionen an (Dach, Dämmung). Aufgrund der schwierigen Ausgangslage ist das nun vorliegende Nutzungskonzept (siehe Anlage) von Sonderspaß e.V. besonders begrüßenswert. Es überzeugen neben der vorteilhaften Erbpachtlösung nicht nur das Konzept, sondern auch die architektonische Gestaltung. Darüber hinaus liegt bereits eine Abstimmung mit der Denkmalpflege vor und auch die Prüfung seitens der Stadtplanung hat zu einer positiven Bewertung geführt. Anlage(n): (1) Projektbeschreibung "Forum Sonderspaß"