Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. SOA, Erftstadt-Friesheim, Wildweg (Erweiterung Gewerbegebiet) Aufstellungsbeschluss)

STADT ERFTSTADT Der Bürgermeister Az.: 61.21-20/80A öffentlich V 81 £156!} Amt: - 61 - An den BeschIAusf.: - 61 - Rat Datum: 28.04.2005 der Stadt Erftstadt zur Beschlussfassung; zur Vorberatung über den • Ausschuss für Stadtentwicklung Betrifft: Bebauungsplan Nr. SOA, Erftstadt-Friesheim, Wildweg (Erweiterung Gewerbegebiet) Aufstellungsbeschluss Auswirkungen: Finanzielle [2g Keine Unterschrift des Budgetverantwo.rtlifhen Erftstadt, den 28.04.2005 • lI\.\ \ ~ I/"> Beschlussentwurf: Gemäß § 2 Baugesetzbuch (BauGB) vom 27.08.1997 (BGBI. I S. 2141), zuletzt geändert am 23. September 2004 (BGBI. I S. 2414), wird beschlossen, einen Bebauungsplan für das aus dem Obersichtsplan ersichtliche Gebiet aufzustellen. Der Obersichtsplan ist Bestandteil des Beschlusses. Der Bauleitplan erhält die Bezeichnung Bebauungsplan Nr. 80A, E.-Friesheim, Wildweg (Erweiterung Gewerbegebiet). Begründung: Die Aufstellung des Planes soll die planungsrechtlichen Grundlagen für eine Erweiterung des vorhandenen Gewerbegebietes BP 80 Erftstadt-Friesheim (Wildweg) auf den im derzeit wirksamen Flächennutzungsplan dargestellten Gewerbeflächen schaffen. Neben den allgemeinen Zielen einer geordneten Stadtentwicklung sind insbesondere folgende Planungsziele zu berücksichtigen: • Vermeidung einer Beeinträchtigung·der benachbarten Wohnbebauung durch eine Zonierung gem. Abstandserlass. P:IszIVORLAGENIv6100015-118.doc -2 • Einfügung in die Landschaft bzw. Abschirmung zur Wohnbebauung PfIanzzonen und Anschüttung eines begrünten Walls. • Erschließung des Plangebietes über den Wildweg. Durch entsprechende Festsetzungen werden alle erforderlichen Verkehrsflächen und der notwendige Parkraum im Bebauungsplan gesichert. Eine evtl. spätere Erweiterung des Gewerbegebietes ist über die bereits vorhandene Erschließungsfortführung im Bebauungsplan Nr. 80 möglich. • Ortsnahe Versickerung des Niederschlagswassers. • Anlage • P:\SZ\vORLAGENlV6100015-118.DOC durch • • BEBAUUNGSPLAN NR. BOA Erftstadt - Friesheim, Wildweg (Erweiterung Gewerbegebiet) Umwelt- und Planungsamt Erftstadt, 28.04.2005 Maßstab: 1: 3.000