Beschlussvorlage (Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 143, E.-Liblar, Erweiterung Aldi Beschluss über die Offenlage V 8/ 0249, Rat am 11.01.2005 V 8/ 0382, Rat am 16.03.2005)

STADT ERFTSTADT Der Bürgermeister öffentlich V Az.: 61.21-20/143 8/ Amt: {)~6g - 61 - An den BeschIAusf.: - 61 - Rat Datum: 29.04.2005 der Stadt Erftstadt zur Beschlussfassung; • zur Vorberatung über den Ausschuss Betrifft: für Stadtentwicklung VorhabenBeschluss V 8/ 0249, V 8/ 0382, und Erschließungsplan Nr. 143, E.-Liblar, Erweiterung Aldi über die Offenlage Rat am 11.01.2005 Rat am 16.03.2005 Finanzielle Auswirkungen: ~ Keine Unterschriftdes Budgetverantwortlichen Erftstadt,den29.04.2005 • 11\\~I,,", Beschlussentwurf: I. Gemäß § 2 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGB!. I S. 2414), wird der von der Verwaltung vorgelegte Vorentwurf des Vorhaben- und Erschließungsplanes einschließlich der Begründung und des Umweltberichtes als Vorhaben- und Erschließungspianentwurf Nr. 143, E.-Liblar, Erweiterung Aldi, beschlossen. II. Gleichzeitig wird die Verwaltung beauftragt, die Offenlage gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGB!.I S. 2414) durchzuführen. Begründung: Zu I u. II. Mit dem Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) Nr. 143 soll die planungsrechtliche Voraussetzung für die Erweiterung des vorhandenen Lebensmittelmarktes "Aldi" geschaffen werden. P:\szIVORLAGEN\v6100015·119.doc - 2 - Die Firma Aldi plant in ihrer Filiale in E.-Liblar, die Verkaufsf1äche um 150 qm auf 850 qm und die Nutzfläche (Lagerraum und Nebenräume) auf 1450 qm zu vergrößem. Der Rat der Stadt Erftstadt hat dazu am 16.03.2005 die Aufstellung des Vorhabenund Erschließungsplanes Nr. 143, Erftstadt-Liblar, Erweiterung Aldi beschlossen. Die Beteiligung der "Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange" gem. § 4 Abs. 1 BauGB erfolgte in der Zeit vom 18.02.2005 bis 01.04.2005 und die "frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung" (frühzeitige Bürgerbeteiligung) fand als vereinfachtes Regelbeteiligungsverfahren (einwöchige Offenlage) in der Zeit vom 25.04.2005 bis 02.05.2005 statt. • Auf der Grundlage des Ergebnisses der Beteiligung der "Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange" und der "frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung" hat das vom Investor beauftragte Planungsbüro (Planungs- und Entwicklungsgemeinschaft B. Becker) nunmehr einen Vorentwurf des "Vorhaben- und Erschließungsplanes" erarbeitet, sodass der nächste Verfahrenschritt, die Offenlage gem. § 3 Abs. 2 BauGB, durchgeführt werden kann. Anlagen: Anlageplan Vorhaben- und Erschließungsplan mit der Begründung einschI. Umweltbericht und zwei gutachterliehe Stellungnahmen (an die Fraktionen und Sachkundigen Einwohner) • P:\SZ\VORLAGEN\V6100015-119.DOC Stadt Erftstadt und Erschließun plan (VEP) Nr. 143 Erweiterung ALDI" : Vo~aben"Erftstadt-Liblar I + + ~ Bestandteil dieses YEP s lndTsxt l iche Festsetzungen Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des YEP 8 M: 1: 1000 102031140 Flur Strnßenbegrenzungslinie t~1 11 Mischgebiet (Mil Bnugrenze nlieferung T, rill '.05 Gemarkung .---. 1 1 Legende: ~;t:~~~tu~~w:i~~ruS~:ll~~~tlz_~ebäude "" Liblar " Bestehende ALOI Filmle X entfällt ----_._, St Umgrenzung von Flächen für Stellplätze (privot) : zur Versickerung von liil!i~i}il Fläche Niederschlogswnsser Plonfllrt ~ ~ Igung duroh: Oflentlleh buatelltll lIerln1l88ungllingenieura Dlpl.-Ing. Heinz RUlz o Oipl.-Ing. Frank Diefenbach Ahratraßa 54, 53845 BLonkenhal. Tel.' 02449/9525-0 FAX, 02448/9525-20 // /' ,/ , , / /,/ / "'~ \ cf:, ,' '', ,, I \ 'l>e \ (~ \(<> ,Co ~~~ \.'C3 <,<><" / Grundstücksgröße: 8,05t m2 ,/ Daten zum Vorhaben: bisheriger Bestend Verkcufsfl5che: 750 m' Nutzflöche gescmt: 1100 m' Stet Lptütze: 161 SI. ncch Er.eiterung 850 m' 1450 m' (mex.) 153 SI. I 623 / / / / /"+ // ,/ / / I I I ' Bestehende Bäume Anpflonzung von neuen Böumen o / Erklärung ,I zur Zahl der Yollgeschosse, Nutzung Grlnlflii:l1enzml MI GRZ 0,6 Nutzunqssthnblone: Art der baulichen /' / Mit einem Geh- u, FDhrrecht zu Gunsten des Eigentümers der Parzelle 561 belastete Fläche TH max.100,5 FH max.105,75 so Gesd>o .. flii:l1. (GFJ als HiIcIlstld (In Qll (GRlJ Bauweise: 00w. = obwel chlmd [Q!II. Iextt . festsetz. J GF 1.450 m2 aow, als HöchstlllR Doohfor. + DochneillJng: SO: Sattelmch [&,trtJatdj; ~!;~i~J Fastlegungen zur Höhe der Bebouung: Troufhllhe ITHI und Flrsthllhe IFHI als H5cIlsld In KatB!' U.~ 22' m ü.NN m ü.NN (~' Iertt , Festeetr.J Entwurf 'l .... .Pll. · iJillPll O L'l~iEJ !lP\.,-N;, BCJOO Mai 2005 PLANUNGS - UND ENTWICKLUNGSGEMEINSCHAFT matHWllEW1Bll\NUG· 1£()(fR rs- l ~ ·1JMl'JF\llOO mJIIIlßRAIIIE 25 • _ !AI.l -~. iiiSI'!:II: &