Mitteilungsvorlage (Anlage zur Mitteilungsvorlage 496/2013)

PULIiiiRi Sladl tulhdm . Dü Büqemist€r Sbdt Neuss - AmtfürShdFlanung Mi$abüaße 50 . tuffii '1345 . 50211 Rdras R ltrim . 2 lrlte Kölner Straße 26 Pld|ungsant Td. Fa - 022384080 023&80&,(ül llodRo.ürf lr T.l. 0zütt{06-3/ß hdst.r6€r GE@pülheim.de 41456 tleuss Zrrner 216 n.11fi11 Gesdräflszeid€rt Wr6llo) Seite 1 / 2 G (ilöbelhaus)" Bebauungsplan Nr. 183 ,Harnmfeld ll Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öfienüicher Belange gemäß § 4 (2) BauGB Sehr geehrte Daren und Henen, darf iir mi:h übelröcht zeigen, d6s dh Sbdt Pulheim von lhnen ni$t 6rmli:h um Stellungnahme im Verhhen gemäß § 4 /tbs. 2 BaUGB gpMen wurde. Ohne lnbmelReclrerche wäre die öfienüiche Auslegung des Bebauungsplam Nr. tl83 hier nicht zur Kennhis gelangt. Da ich nirt ohrc Nahweis davon ausgehen wüde, dass die Sh«lt Pulheim vom geplanbn Vorhaben ni$t beüoffen ist, erahte bh die Nbttt-Beteiligung ab Verfftrensßhler. Dh rntnendige PrufurB der im lnbnct zugänglictpn Untedagen war in der \rerbleibenden Zeit zunä*rl nicht ausEichend moglich. Daher kann ich f[ir die Shdt Pulheim ledigli:h blgende AnrBrkungen und Hinueise zum ofungelegten BebauurBsdanentwurf Nr. 483 .HammfuH ll - osl (ltidbelhaus)' vorÖringen: - Die Stadt Pulheim nir:trt dirckt durch Anschleiben zu bebilben hat wahßcheinlirl seinen Grund in der Nbht-Einbeziehung in die in der W*ungsanalyce abgeglenden Eirzrysbe rebtre gemäß Zorc 2 oder 3. Dies ni:ht zu tun - oÖwohl Pulheim sich innerhalb des 3& Minubn-Fahzeibadius befindet - witd u.a. damit begründet, dass in Pulheim ein lVkibelhaus der Firma Segmüller gpplant bt. Die Autrassung, PultBimer Einyvohner könnten intensiv arf das in Netss gpphnte ilöbelhaus gelenK seden, halle ich für voeilig. Haus in Pulheim isl planurEsrechdi:h rmh nkJ|t gesbhert insobm kann nbht nicht Das Bauchrr.br ib.rri a.r unruhr[,hr unb]sleltttlo 1{.m 8.$uhr-12'muhr vuerden, aus Pullpim wetö lnnoespezinsacl xaurrd ni:nt nal tleuss abgezogen. 12.m uhr 16.m 1{.m Uhr- 18.m Uhr - bezeich- !Lr-r, rt;fl.H;JltH Die zunäthst in der wirkungsanalyse angenommene und als woßt-caseAnsatr nete FlächenprcduKivität des geplanbn Voüabens von 1.765 EURlqm bt im Lichb OVeU.bib \om 02.10.2013 aus Pulheimer Sicht nir:ht des nahvolbiehbar. ob die mit der Tischvorlage zum TOP - 18 der Rabsitrung am 11.10.20'13 zum Gegemtand Bercchnung def Unsatsrerteilungen .Iealitäbnähef der Auslegung gemachte - neue ist, kann ohne intensive fachlir:lre PräturB nichibeuileilt wed".. A;üiü ii.t' die Unterschiede bei den zr,grunde gelegten Flä:henpmduktiviEb", glei* zu den Werbn in der Urf'assurB der Wirkungsanalyse zeben: Beispiebwebe nunmehr für da lvlöbelkemsodiment \on einer FlächenleisturE wn 2.376 gqm slaü oi Do i6.m uhr- 18.00 uhr i8 m uhr- 1s00 uhr Sio lonngl wrbzdh Ysmi(r€n, §m §bdnn Tdlrin Ycr*!össr' ;;;;iää :yi, ü"ii Bu ffi, wude ßAr{ 376 @ o1nrcüuo coKstE33 rcr- *trr" 3705oae DEm Blc w$ talrda st dt Puh.lm . s.ib212 trer 1.690 gqm ausgegangen. Eine ,umgekehrte Korektuf efulgte beim Sortincnt .Lam,l.941 gqm. pen und Leuchtsn' : wther 2.3(x) €qm, ieEt Für Pulheim auf eine Umverteilungsbemchnury zu Spiegbtich kritisiltt Mit freundlichen Gnißen riezi:hbn, wid mit Verweb auf den embn