Beschlussvorlage (BP 112 Sinthern Planzeichnung Satb)

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN VERFAHRENSVERMERKE STADT PULHEIM BEBAUUNGSPLAN NR.112 SINTHERN kursiv markiert bzw. durchstrichen) AUFSTELLUNGSBESCHLUSS am _________ am _________ ......................................................................................................................................................................................................................................................... am _________ 1. am _________ M.1:500 vom ________ .......................................................................................................................................................................................................................................................... AUSLEGUNGSBESCHLUSS am _________ 2. am _________ vom ________ in der Zeit vom _________ bis _________ .......................................................................................................................................................................................................................................................... ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS _________ am _________ 2.2 vom ________ die reinen Wohngebiete mit 0,4 festgesetzt. in der Zeit vom _________ bis _________ ......................................................................................................................................................................................................................................................... 3. SATZUNGSBESCHLUSS am _________ WR 4 4 WA ......................................................................................................................................................................................................................................................... RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE 0,4 Pulheim, den Frank Keppeler Dachterrassen sind auf diesen Anbauten ausgeschlossen. AUSFERTIGUNGSVERMERK: 4. Nebenanlagen dieses Bebauungsplanes Nr. _____ dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. WR 4 4 WA 0,4 _____________ Pulheim, den Frank Keppeler 1.Dachform INKRAFTTRETEN In den Bereichen WA1, WA2, WA3 WR1, WR2, WR3 und WA4 WR4 Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes am _________ Im Bereich WA3 WR3 2. Dachaufbauten und Dacheinschnitte RECHTSGRUNDLAGEN WR 2 WA 2 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt 11.06.2013 (BGBl. I S. 1548). 0,4 durch des Gesetzes vom 2. Verordnung die bauliche Nutzung der (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11.06.2013 (BGBl. I S. 1548). Abstand von mind. 1,25 m einzuhalten. Im Bereich WA3 WR3 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). 3. Einfriedungen 4. Bauordnung des Planinhaltes durch Artikel 2 das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. 5. Gemeindeordnung 6. Landeswassergesetz das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. NRW. S. 926) 7. Gesetz Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542) zuletzt durch Artikel 4 Absatz 100 des Gesetzes vom 07.08.2013 (BGBl. I S. 3154). 1. Wasserschutzzone 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 17.05.2013 (BGBl. I 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom WR1 WA1 WA3 0,4 1. Art der baulichen Nutzung 1 6 Sonstige Planzeichen Reine Wohngebiete 2 Firstrichtung 0,4 7. Bauordnungsrechtliche Festsetzungen TH OK FD Flachdach SD Satteldach 3. Bauweise, Baugrenzen Baugrenze siehe textliche Festsetzungen durch WR 3 0,4 M 1:500 WR WR 716) zuletzt Festgesetzte Vorgartenbereiche siehe textliche Festsetzungen Zweckbestimmung:Spielplatz 8. Sonstige Darstellungen BauGB 12/2013