Beschlussvorlage (BP 112 SINTHERN Eingabesteller B 1 - B 15 Ausb ö. T)

tl ,'t,gß Aus r.[ Sekdrriä &irgermisE 1 t, JAlt. 2013 l r.01.20r3 Stadt Pulheim Herrn Bürgermeister F. KePPeler Rathaus Steinstraße 50259 Pulheim t§0 61d 2 t. / Jan. 20t{ eingegangen 2^r - \äß f-.{ Bebauungsplan Nr. ll2 Sinthern Hier: Auslegungsbeschluss Sehr geehrter Herr KepPeler' hiermit legen wir Widerspruch zum Bebauungsplan Nr. ll2 Sinthern ein. Der Umwelt- und Planungsausschuss hat in seiner Sitzung vom 05.09.2012 Aufstellungsbeschluss für den BP ll2 Sinthern, beschleunigtes Verfahren, beschlossen. In der Erläuterung wird von ,,verhältnismäßig großen Grundstücken, die als nicht mehr zeitgemäß angesehen werden können" gesprochen, Auf Seite 5 der Vorlage 25012012 heißt es unter 6.1.2 ,,die Grundflächenzahl wird durchgängig mit dem......höchstzulässigen Maß von 0,4 festgesetzt". Diese Ausdrucksweise beanstanden wir ausdrücklich. Sie ist für einen Laien nichtssagend, ja sogar irreführend. Vermutlich war das den auch der Grund, weshalb es keine Einwendungen gegen den Aufstellungsbeschluss gab. Diese 0,4 bedeuten, ein Haus könnte in voller Höhe um 5 m verlängert werden. Das entspricht in unserem Falle einer Hausverlängerung um 50 oÄ. Zusätzlich soll es möglich sein, das Haus um weitere 3,0 m in halber Höhe für Wintergärten u.a. zu verlängern. (siehe 6,3 der o.g. Vorlage) Das entspricht dann einer Verlängerung des Baukörpers um sage und schreibe 8 m, was fast eine Vcrdoppelung des jefzigen Baukörpers wäre. Zusätzlich dürfen Nebenanlagen außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche bis zu einem Brutto-Rauminhalt von 30 werden. rl errichtet 2 In der Vorlage heißt es unter Punkt 5. ,,Mit dem BP ll2 Sinthern werden die bauleitplanerischen Voraussetzungen für eine sinnvolle Weiterentwicklung in einem bestehenden Wohnquartier in Sinthern geschaffen". Hier stellt sich die Frage: Warum werden die Straßen Ligusterweg, Espenweg, Erlenweg ab Hausnummer 7, An der Wasserkaul ab Hausnummer 8 und Wacholderweg ab Hausnummer I0 nicht mit einbezogen? All diese Straßen ergeben zusrmmen das Wohnquartier. Die Erschließung erfolgt über die Straße An der Wasserkaul. In der Vorlage wird nicht berücksichtigt, dass Buchenweg, Wacholderweg, An der die Reihenhäuser am Wasserkaul, (ausgenommen 500 qm ausweisen. Eckgrundstücke) Grundstücksgrößen zwischen 400 Würden hier Anbauten bis zu einer Tiefe von 8 m entstehen, käme es zu Nacbbarn. Der A rger wäre erheblicher Verschattung - für die vorprogrammiert. Sehr geehrter Herr Bürgermeister, eine Verdichtung der Grundstücke bedeutet, dass mehr Menschen auf demselben Grund und Boden rvohnen können. Nach der Vorlage 25Ol2Ol2 ist dies aber nicht möglich, da auch weiterhin nur Einfamilienhäuser, Doppelund Reihenhäuser zulässig sind. Es wird lediglich eine größere Wohnfläche pro Kopf durch Anbauten möglich sein. Die Grundstückspreise werden mit dem jefzt vorgelegten Bebauungsplan 112 Sinthern mit Sicherheit steigen. Dies steht im völligen Gegensatz zu den finanziellen Möglichkeiten, die junge Familien haben. Ein Hauskauf wird ftir junge Familien hiermit unerschwinglich. Das kann m. E. auch nicht im Interesse der Stadt Pulheim sein. Wir, die Anwohner, erkennen Anderungswünsche haben, wir bitten .Verdichtungen" zu gehen. Mit freundlichen Grüßen Fraktionen z. K. durchaus, dass neue Eigentümer Sie aber, mit Augenmaß an so genannte 9hdhm 3l /,aI ä;r 3/rt lq sü,d idr,ttsc\ ,/.EB 1.if S€*retada 8ürgemeissr .l {, JAil. 2013 Stadt Pulheim Herrn Bürgermeister F. Keppeler Rathaus Steinstraße 50259 Pulheim aS -.' -iäß git.,-{ Bebauungsplan Nr. l12 Sinthern Hier: Auslegungsbeschluss Sehr geehrter Herr Keppeler, hiermit legen die Unterzeichner Widerspruch zum Bebauungsplan Nr. l12 Sinthern ein. Der Umwelt- und Planungsausschuss hat in seiner §ifzung vom 05.09.2012 Aufstellungsbeschluss für den BP ll2 Sinthern, beschleunigtes Verfahren, beschlossen. Hierbei handelt es sich um eine Verdichtung der Grundstücke. Es wird eine Hausverlängerung in voller Höhe um 5 m plus um weitere 3 m in halber Höhe vorgeschlagen, Es handelt sich also um eine Baukörperverlängerung von bis zu 8 m. Leider konnten die Unterzeichner dies nicht aus der Vorlage 25012012 vom 05.09.2012 erkennen. Hier wurde nur von nebulösen 0,{ gesprochen. Einem Laien sagt dies nichts. Dies hat dazu gefEhrt, dass kein Anwohner Einwendungen gegen den Aufstellungsbeschluss vorgebracht hat. Wir hätten uns gewünscht, dass die Verwaltung mehr Transparenz gezeigt den hätte. In den -weiteren Auslährungen schließen an. 84 Aut wir uns dem Schreiben von Die Unterzeichner bitten Sie, die Vorlage in der Form nicht zu beschließen. Mit freundlichen Grüßen Sc\ni\oqn tü lrrs rr,trd 313 /ul s;C ;C&rl;reh t. l.lll sokrslariät 8ürg€rfl€isbr 1 t. JAil, 2013 I 1.01.201i 5-L 2L Stadt Pulheim Herm Bürgermeister F. Ke ppler Rathaus ?"t Alte Kölner Str. 26 J0259 Pulheim ='-fö'A ";"* ll Bcbauungsplan Nr. I Sinthern H ier: Auslegungsbeschluss Sehr geehrter llen Keppler. hiermit legen die Unterzeichner Widerspruch zum Bebauungsplan Nr. I l2 Sinthern ein. Der Umu'elt- und Planungsausschuss hat in seiner Sitzung vom 05.09.201 2 den Aut'Stellungsbeschlu<s für den BP I l2 Sinthern, beschleunigtes Verfahren. beschlossen. Hierbci handelt es sich um eine Verdichtung der Gnrndstücke. Es rvird eine Hausverlängerung in voller H6he um 5 m plus um weitere 3 m in halber Höhe vorgeschlagen. Es handelt sich also um eine Baukörperverlängerung von bis zu 8 m. l-eider konnten die Unrerz.eichner dies nicht aus der Vorlage 250/2012 vom 05,09.12 erkennen. Zumal diese Vorlage den betreffenden Anliegern nicht bekannt war. Da es sich aber meistens um älterc Menschen handelt und diese selten zu den Aushängen ins Rathaus gehen wäre es dcch uichtig gewesen diese Eigentümer schriftlich in einer so rvichtigen Sache ( Anderung des Bebauungsplan Nr. I l2) zu informieren, In der Vorlage ?5012012 wurde nur von nebulösen 0,4 gesprochen. Einem Laien sagt dies nichts. Dies hat da-u geführt, dass kein Anwohner Einrvendungen gegen den Aufstellmgsbeschluss bisher voryebracht hat. Wir hilnen uns gewünscht. däss dic Verwaltung mehr -l'ransparenz gezeigt häne, da erheb- licher Aulklärungsbedarf besteht. ln r,r'eilercn Auslührunsen schließen r,r'ir uns dem Schreiben von Ellul.". eß Die Unterzeichner biuen Sie. die Vorlagc in der Form nichr zu beschließen. Mit freundlichen Grüßen Sär.rri\nrr tl\ ..1 eß 2.8 m S€ketanat Bürgenneiste( I 5, JAil. 2013 Stadt Pulheim Henn Bürgermeister F. Keppler Rathaus Alte Kölner Str.26 50259 Pulheim Pulheim, den 13.01.2013 Bebauungsplan Nr. 112 Sinthem Betr. : Auslegungsbeschluss Sehr geehrter Hen Keppler, hiermit lege ich Widerspruch zum Bebauungsplan Nr. i i2 Sinthem ein. Der Umwett ( ! ) - und Planungsausschuss, beschloss in seiner SiEung vom 05.09.2012, in einem beschleunigten verfuhren, den Aufstellungsbeschluss, für den Bp 112 sinlhern. Hieöei wird wohl eine Bauverdichlung der Grundstücke angestrebt, rrvelche den charakter unseres Wohngebiets erheblich verändem würde. Sogar in direktem Umfeld des Pulheimer - Zentrums, befinden sich ähnliche u. großflächigere Gärten. Dies ist der Vorlage 250 I 2012 vom 05.09.2012 nicht direh zu entnehmen. Nebulös wird eine 0,4 aufgeführt, dessen Bedeutung mir (Bau - und rransportuntemehmer) verschleiert ist. lch erwarte Transparenz. Der angestrebten Minderung nreiner wohnqualität folgend, beanstande ich auch die Art der Veroffentlichung, in Form eines, zudem sehr schlecht lesbaren, Aushangs. Rücksprachen in der Nachbarschaft bestätigen unkenntnis bezüglich dei Vorhaben, sodass Einwendungen bisher größtenteils ausblieben. Ehrlich gemeinte Bürgereinbindung stellt sich anders dar ! Vor entsprechenden, anstehenden Wahlen, zum Beispiel, weiß man sich durchaus geeagneter lnformationsmöglichkeiten zu bedienen. lch bitte Sle, diese Vorlage nicht zu beschließen. Mit freundlichen Grüssen