Beschlussvorlage (BP 107 GEYEN Planzeichnung SatB)

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN VERFAHRENSVERMERKE AUFSTELLUNGSBESCHLUSS A. am _________ am _________ Konflikten mit den Belangen der Bodendenkmalpflege/-schutz ist dem Fachamt die Begleitung der ......................................................................................................................................................................................................................................................... Zehnthofstr. 45, 52385 Nideggen, Tel: 02425/7684, Fax: 02425/7584 drei Wochen vorher schriftlich mitzuteilen. Gartenbaubetriebe (Nr. 4) und Tankstellen (Nr. 5) nicht Bestandteil des Bebauungsplanes sind. am _________ 3. Kampfmittel am _________ M. 1:500 vom ________ Hinweise .......................................................................................................................................................................................................................................................... baulichen Anlagen (OK) bestimmt. AUSLEGUNGSBESCHLUSS am _________ am _________ vom ________ in der Zeit vom _________ bis _________ .......................................................................................................................................................................................................................................................... ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS _________ vermeiden (z.B. Brut des Stars). am _________ vom ________ in der Zeit vom _________ bis _________ ......................................................................................................................................................................................................................................................... SATZUNGSBESCHLUSS am _________ Esche ......................................................................................................................................................................................................................................................... RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE GFL Pulheim, den B. Frank Keppeler - Gebiet GL AUSFERTIGUNGSVERMERK: dieses Bebauungsplanes Nr. _____ dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. vorgenannten Bauteile sind mit ihrem oberen Abschluss in einem Abstand von mindestens 1,0 m - Walnuss _____________ Pulheim, den 2. Einfriedungen Frank Keppeler GFL g Esche Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes Fa sa ne nw e den Vorhabensbereich bzw. die vorgesehenen Baufelder hinausgehen, sind auf das unbedingt 1. Wasserschutzzone INKRAFTTRETEN am _________ Das gesamte Plangebiet liegt im Grundwassereinzugsgebiet des Wasserwerkes Walnuss pflanzlichen Lebens aus erdgeschichtlicher Zeit) entdeckt werden. Die Entdeckung von RECHTSGRUNDLAGEN 1. Art der baulichen Nutzung Einzelanlagen (unbewegliche Kulturdenkmale), die dem Denkmalschutz unterliegen ($ 5 Abs. 4, $ 9 Abs. 6 BauGB) 1. 2. Verordnung die bauliche Nutzung der 22.04.1993 (BGBl. I S. 466). (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt durch Artikel 3 des Gesetzes vom 1 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). Allgemeine Wohngebiete Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu 2 durch 4. ($ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB) 0,4 TH GFL G: Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit F,L: Fahr- und Leitungsrechte zugunsten der Anlieger GFL Geh-, Fahr- und Leitungsrechte zugunsten der Anlieger OK 5. 3. Bauweise, Baugrenzen 6. 7. Gesetz Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542) zuletzt (BGBl. I S. 95). WA WA durch Artikel 7 des Gesetzes vom 21.01.2013 o Offene Bauweise Baugrenze Grenze des raumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (S 9 Abs. 7 BauGB) 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 17.05.2013 (BGBl. I S. 1274). 9. zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z. B. von Baugebieten, 5. Sonstige Planzeichen (z. B. 8 1 Abs. 4 g 16 Abs. 5 BauNVO) 6. Gestalterische Festsetzungen ($ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB) SD Satteldach FD Flachdach 61 STADTPLANUNG