Beschlussvorlage (Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 113, E.- Liblar, Köttinger Straße (VolIsortimenter); Durchführung der frühzeitigen Bürgerbeteiligung)

öffentlich STADT ERFTSTADT Der Bürgermeister V Az.: 61.21-20/113 8/ P{~tJ Amt: - 61 An den BeschIAusf.: - 61 - Ausschuss für Stadtentwicklung Datum: 13.06.2005 der Stadt Erftstadt zur Beschlussfassung; • Betrifft: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 113, E.- Liblar, Köttinger Straße (VolIsortimenter); Durchführung der frühzeitigen Bürgerbeteiligung Finanzielle Auswirkungen: Keine Unterschrüt des Budgetverantwortlichen Erftstadt, den J\lt06.0\ ~hAl Beschlussentwurf: • Die Verwaltung wird beauftragt, auf der Grundlage des vorliegenden Bebauungsplanvorentwurfs (VEP Nr. 113) die frühzeitige Bürgerbeteiligung gem. § 3 (1) Baugesetzbuch in Form einer Bürgerversammlung durchzuführen. Begründung: Der Rat der Stadt Erftstadt hat am 30.09.2003 (V 7/2857) beschlossen, einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan für einen Bereich westlich der Köttinger Str. in E.-Liblar aufzustellen mit dem Ziel, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Lebensmittelmarktes (Vollsortimenter) zu schaffen. Die städtebaulichen Planungen des vom Investor beauftragten Planungsbüros Prof. Coersmeier, Köln (s. Anlagen) sind inzwischen so weit fortgeschritten, dass die frühzeitige Beteiligung der Bürger erfolgen kann. Anlagen P:\AL\VORLAGE MUSTER. DOC • • BESTAND STADT ERFTSTADT VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN NR. 113 ~.fIngang 0 ""'-"' .w..... • • • • • "" o o ... o .. J ....~ --dL-H ~ /'"il "".l/IotI.e..;...,.,WH,~""'200S o ' ...... """'"' """"'" ...... ...... . Ei..t.:.nO.I + Wohnen (oudl~,KioD:I . lOlkI. Einndttung l%ldrV~ (J.8. lWeI) ...._1 \ ....... \ ~N""'" ~r1Inhous,F~l \ \ ~,.1I""II't \ \ •• ........ EI"""""""""" r"f<I~ 0""-'°F't.chI(Gnn,Varvart-o, DFrItotoI,Port:ft/ld.n, ....... 1 '-~O·i BmdIe _ _ .......... Lif::J <J ("""'1dtrIt 8trtId>I. Sauml Vorhonde .... Baum Hecb, Geh&IrI, StrG.odIer - GeItu"llSbnlcheI Mo\oor, lei"" \ --- cho~. ...... Ge/Mg, --"'- Twaej [S3 -"''''' (8OnI,Pn:oiI,~ Nkht~OodIg. rn 0 0 r- <mna des lorldill:M\t. .... ""....... in MIll< COer Nomd Nul WI,.. \\ \ \ \ \.\ \ \ \, \ ao %o ~. ..... .~+w.m.n ..........""""""' -""I " , \\ ........ ""'" ~• Vorhabenbnog I!rfbtach-Ublar, ..... Bebauungsplon K6ttlnger 5tnIße Bestand M 1 : 500 ;",Ori9'''''' Hr. 113 (YEP) Stand:~12005, frGhzeitigl Bnjlll~~ der OIfenlttdlklld Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 113 (YEP) Erftstadt-Llblar, Köttlnger Straße Entwurf , Fr/E'dhoF ,-,<"Ie' "e~"'t., t-I~<> k Zeichoetixht festsetzul'lQlll gom6ß § 9 BauGB .. """"' obO< Gro~chigllr ~ 0,8 rQ OK· l03,Om :to 1.. .>, V :t. II'IaICimaIe Gebaudeh6he in MeIer ober Normal Null CJ ~ ~ ~ Umgret'lWrlg YOI'I FI6chon zum ~ ~ und lOIISIigon BepllanlUl\QtIl -•-- -LPB • 1;\ C2J V'::) G hi;!i'i';d V _." G) im Oncinal @ :£:.. \..!Y , , ,,/,', ... 5 10'15 .... '''''''1 1;;\ ..:,. ~ ~ @ 2tYQ,r"te'W'se @ d« Balllil~ bldie cru6ent.". besl:immung: Stellpb iOr PKW ~ zweck· Öffentliche Gr\inllikhe m~dor Zwedbes!irnmung: Frietid Zugang lum FrIsdho/, v",bo,'...t1tlJdchd AnzupllaOloooer YOI'I BGII/IleII, Einzelbavm (WirQllinclt) GrenNdeal6umlichen~dess.co.· 8: Hinweise oM. fesbelzungscharokler, Afdlparkpla tz Ml H6ch$IrnaII, LB. GRZ .. 0,8 UmgteI'IWIIg v, FI6ctoon lOr Nobenonlogon mit cIor ~ $ Gn.n:tRact.enzohl(GUjols BaugreRZII maßgeberdfllrdi8lage de fesIsetzungsIlnje ~ c EillZlllhondel ogspIo. .. Kennzeidlnu!lQll1 ßereiche mil eme/'Iten Mlotdorungon on cIen bavllchon Schallschutz. LIIrmpegellxltekhe (lPB) gomlI8 DIN 41 09 IlceichmJng der Sl8l1p1otzo,insgaom193 oberwiegsnd unbe/esligte Roche (WIese, Geh6lze1 ßemoßung. Kurvenmdius Gr6ße cler Sonderfllkhe bzw. der oIfentlict.e.n Gfünfloche gleiche Baugebistska!egcMie 1::>1 "'"""""" "" '-) "'""""" EinkoubwcJgen RAD r( 0 \ Fohnvdll6nder 40 Pro!, Ulrich Cotnr!'IIitrGmttl, ~n, i11~derH.P. RIcI1III!I!Immc!biliInGmbii i j m • ........ C') Gil z z s A. '"z C) ::» ::» 4 III III III l1:li: III Z III • C) 0 N III III Z III III •• 4 :z:: l1:li: ~ l- e s i£ 0 l1:li: III e s '" of '.' I l- u, I $! ~