Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 111 Pulheim)

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN Verfahrensvermerke A PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN AUFSTELLUNGSBESCHLUSS am _________ 1. Art der baulichen Nutzung Kerngebiet (MK-Gebiet) am _________ ................................................................................................................................................................................................ nicht Bestandteil des Bebauungsplanes ist. 2. Planungsausschuss am _________ am _________ vom _________ 3. ................................................................................................................................................................................................ AUSLEGUNGSBESCHLUSS 4.Nebenanlagen am _________ am _________ 5. vom _________ ................................................................................................................................................................................................ Acer campestre Carpinus betulus Malus sylvestris Prunus avium Prunus padus Pyrus communis Sorbus aria Sorbus domestica Sorbus aucuparia Taxus baccata ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS Feldahorn Hainbuche Wildapfel Vogelkirsche Traubenkirsche Wildbirne Mehlbeere Speierling Eberesche Eibe am _________ am _________ vom _________ ................................................................................................................................................................................................ SATZUNGSBESCHLUSS am ................................................................................................................................................................................................ ersetzen. RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE Pulheim, den 6. Frank Keppeler dem Kampfmittelbeseitigungsdienst, aufzunehmen. AUSFERTIGUNGSVERMERK: Wasserschutzzone Das gesamte Plangebiet liegt im Grundwassereinzugsbereich des Wasserwerkes Weiler, in der Wasserschutzzone III B. dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am __________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. LH. 3.50m Denkmalschutz BL.1.OG Pulheim, den Frank Keppeler INKRAFTTRETEN BL.EG Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes am _________ BESTANDTEIL DES BEBAUUNGSPLANES BL.1.OG Dachform Einfriedung Werbeanlagen 1. 2. Mindestens 80% von Fensteranlagen sind - bezogen auf jeweils eine Fensteranlage - von Werbeanlagen freizuhalten. auskragen Abweichend von der oben genannten Festsetzung ist das Anbringen einer selbstleuchtenden Werbeanlage von max. Planungsausschusses: Abweichend von der oben genannten Festsetzung ist das Anbringen einer auskragenden Werbeanlage, die mehr als 30 cm aus der Fassade auskragt, nur in Verbindung mit dem Hinweisschild auf die Zufahrt zu den Parkdecks, BauO NW keine Genehmigungspflicht besteht. GRUNDLAGE KATASTER STAND OKTOBER 2012 RECHTSGRUNDLAGEN 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt 11.06.2013 (BGBl. I S. 1548). 2. Verordnung die bauliche Nutzung der durch des Gesetzes vom (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) vom 1. Art der baulichen Nutzung siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr. A 1 G Allgemeine Wohngebiete WA 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). des Planinhaltes durch Artikel 2 MK 4. Bauordnung das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. 5. Gemeindeordnung 6. Landeswassergesetz 7. Gesetz 7. Sonstige Planzeichen 1 MK Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Kerngebiet Bebauungsplanes 2 das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. NRW. S. 926) Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 Abgrenzung unterschiedlicher Oberkante der baulichen Anlage siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr. A 2 0,4 6 OK 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 17.05.2013 (BGBl. I S. 1274). 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom 716) zuletzt durch g Geschlossene Bauweise BL.EG Baulinie Erdgeschoss BL.1.OG Baulinie ab 1. Obergeschoss siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr. A 5 8. Bauordnungsrechtliche Festsetzungen Baugrenze Baulinie FD Flachdach 10/2013