Vorlage (Präsentation Rahmenplanung Brühl-Ost)

Stadt Brühl Rahmenplanung Brühl - Ost 08.06.2015 Stadt Brühl Bestand Nutzung 08.06.2015 Stadt Brühl Regionalplanung 08.06.2015 Stadt Brühl Rechtskräftige Bebauungspläne 08.06.2015 Stadt Brühl Ressourcen und Chancen „ „ „ Freiflächen Arbeitsplätze Wohnen 08.06.2015 Stadt Brühl Defizite und Probleme „ „ „ „ „ Störfallbetriebe Emittierende Industrie und Gewerbe Lärm DB und Autobahn Hochspannungstrassen Dezentraler EZH 08.06.2015 Stadt Brühl Nutzungs- und Gestaltungskonzepte Æ Variante I „ Erhaltung SO-Standort Berzdorfer Straße „ Neue Wohnflächen im Bereich des alten Schlachthofgeländes „ MI im Bereich Bahntrasse / Güterbahnstrecke „ Östlich daran anschließende Fläche wird als GEe vorgeschlagen (eingeschränktes Gewerbe) * SO im Bereich Lise-Meitner-Straße ergibt sich aus dem sich dort befindlichen Bestand. 08.06.2015 Stadt Brühl Nutzungs- und Gestaltungskonzepte Æ Variante II 08.06.2015 „ Aufgabe des SO an der Berzdorfer Straße „ Umwandlung der Fläche in GE „ Erweiterung des MI im Bereich Bahntrasse / Güterbahnstrecke nach Osten zur Abschirmung der südlich angrenzenden Wohngebiete „ Weitere Nutzungen werden wie in Variante I beibehalten Stadt Brühl Nutzungs- und Gestaltungskonzepte Æ Variante III 08.06.2015 „ Auch hier Aufgabe des SO in der Berzdorfer Straße „ Verlagerung des SO in den Bereich der Bergerstraße „ GEe – Fläche als Puffer zwischen den Mauserwerken und den westlich davon gelegenen Wohnnutzungen „ Weitere Nutzungen werden wie in Variante I beibehalten Stadt Brühl Nutzungs- und Gestaltungskonzepte Æ Variante IV 08.06.2015 „ Variante IV entspricht im Wesentlichen Variante III „ Einziger Unterschied ist die Vergrößerung des SO-Gebietes im Bereich Bergerstraße Stadt Brühl Nutzungs- und Gestaltungskonzepte Æ Grünkonzept „ Städtebauliche Eingänge und grüne Leitlinien „ Baumalleen „ Verbindung der CULTRAGrünfläche über Grünstreifen: … … „ Begrünung unterhalb der Hochspannungstrasse … … 08.06.2015 nach Süden mit den Parkanlagen von Schloss Augustusburg nach Osten mit der Abgrabungsfläche Aufwertung des Bereichs Grüne Abgrenzung zur BAB Stadt Brühl sgp architekten + stadtplaner BDA NAUMANN / HACHTEL / BAUER Justus-von-Liebig-Straße 22 53121 Bonn Tel: 0228 – 92 59 87 – 0 Fax: 0228 – 92 59 87 – 029 Mail: info@sgp-architekten.de 08.06.2015