Beschlussvorlage (Gesamtliste Rückbau Stand 07.12.2016)

Potenziale nach Bestandsanalyse Tab. 1: Sindorf Maßnahme Kategorie Kinderspielplatz m² brutto Rückbau m² Bewertung Einsparung³ Unterhaltung €/Jahr Flurstück (2,90 €/m² bzw. m² 3,50 €/m²) Rückbau A KSP Mühlenfeld: deckt nahezu identischen Einzugsbereich ab wie KSP Erich-Kästner-Straße; Sandkasten ist stark verkrautet aufgrund geringer Frequentierung, daher Rückbau denkbar; übrige Geräte (Tischtennis-Platte, Seilpyramide) bei Schäden abbauen und KSP rückbauen; mögliche Erweiterungsfläche für Schule/Kita 2651 2651 Erweiterungsfläche Schule/ Kita? 7687,9 Rückbau B KSP Offenbachweg: zahlreiche KSP in der Nähe, Frequenz niedrig daher evtl. Rückbau 984 984 Baugrundstück -3.444 Rückbau B KSP Am Keuschenend: zahlreiche KSP in der Nähe, Frequenz niedrig daher evtl. Rückbau 999 999 Grünanlage, Teil des Grünzugs Vogelruther Feld -2.897 langfristig zurückbauen C KSP Buchfinkenweg: Holztraktor ist marode und wurde ersatzlos abgebaut 153 20-jährige Zweckbindung langfristig zurückbauen B Otfried-Preußler-Str. West: vergleichbare Spielfunktionen wie benachbarter KSP Kiebitzweg; Wiese und Torwand erhalten, übrige Geräte bei Schadhaftigkeit ersatzlos abbauen 450 20-jährige Zweckbindung verkleinern B KSP Wuppertaler Straße: große Fläche (1851 m²) in unmittelbarer Nähe zum KSPP Augsburger Str. um die Hälfte reduzieren 1851 926 bestücken B KSP Margaretenweg: evtl. für Vorschulkinder ausbauen, da Flächenpotenzial in geschützter Lage vorhanden (nur über Wirtschaftsweg erreichbar) und Buchfinkenweg verkleinert wird 887 887 7,0% 2,9 28 50.793 3.538 2,7 26 Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € Gesamtspielflächen m² (KSP, Bolzpl., Skateanl.) Summe m² Rückbau m² pro EW vor/nach Rückbau Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* Bodenrichtwert €/m² lt. boris nrw, 2016 Erlös durch Verkauf als Baugrundstück² geschätzte Rückbaukosten in € brutto Sondernutzung 984 195 6.983 Rückbau; prüfen, ob Seilpyramide auf Schulgelände versetzt werden kann *1 -191.880 -4.796 erhalten; mit den Anwohnern soll geklärt werden, ob und in welchem Umfang eine Patenschaft möglich ist -33.320 mittelfristiger Rückbau, marode Geräte Zug um Zug abbauen 0 langfristig zurückbauen 195 Baugrundstück, nördliche Hälfte -3.239 2075 dav. 1000 verkaufen 220 3.511 langfristig zurückbauen; Bebauungsmöglichkeit prüfen -220.000 2.572 10.260 7,0% JHA-Beschluss vom 24.11.16 4.748 erhalten; geringfügige Verkleinerung zugunsten der Parkplatzsituation soll zugelassen werden 4.990 Rückbau anstelle des Offenbachwegs; ökologische Aufwertung prüfen 0 20.231 3538 2,7 26 *1 Die Seilpyramide ist gut erhalten und für eine weitere Verwendung geeignet, der Platzbedarf des Gerätes beträgt ca. 16 m x 16 m. Eine Entscheidung, ob die Versetzung auf das Schulgelände möglich ist, kann erst nach Festlegung der Lage des geplanten Anbaus getroffen werden. G:\25_1\NIEMANN\spielplatz allgemein\freizeitanlagen_2015_Bewertung 07 07.12.2016 Tab. 2: Kerpen und Mödrath Maßnahme Kategorie Kinderspielplatz m² brutto Rückbau m² Bewertung Einsparung³ Unterhaltung €/Jahr Flurstück (2,90 €/m² bzw. m² 3,50 €/m²) 1.024 Bodenrichtwert €/m² lt. boris nrw, 2016 Erlös durch Verkauf als Baugrundstück² geschätzte Rückbaukosten in € brutto JHA-Beschluss vom 24.11.16 Rückbau C KSP Bachstraße: niedrige Frequenz und ungünstige Lage im Straßenraum, daher evtl. Rückbau 353 353 Grünanlage oder Platz Rückbau B KSP Brahmsstraße: im Einzugsbereich des KSP Rosenweg mit vergleichbaren Spielfunktionen, Randlage daher evtl. Rückbau zugunsten eines neuen, zentraleren KSP in Friedhofsnähe 1011 1011 Grünanlage mit ortsverbindendem Charakter aufrechterhalten Rückbau B KSP Brüsseler Str./Auf dem Bauer: kleiner Spielplatz im Einzugsbereich der A-Plätze Brüsseler-Str. und Wilfried-IsmarStr., und des B-Platzes Genter Str., daher Rückbau denkbar 380 380 evtl. Grünanlage ISEK 1.330 Rückbau B KSP Dr.-Orth-Straße: diverse KSP in der Nähe, Frequenz niedrig daher evtl. Rückbau 872 872 Baugrundstück 3.052 872 185 161.320 evtl. Rückbau B KSP Im Fußtal: Rückbau möglich, sollte südlich der Stiftsstraße ein weiteres Baugebiet mit einem neuen KSP dieser Kategorie entstehen; Fläche ist nicht erweiterbar 542 542 Baugrundstück -1.897 559 210 -117.390 Rückbau C KSPP Schaevenstraße: kleine Grünanlage mit 2 Wipptieren und einem Sandkasten im Einzugsbereich des KSP Rosenweg; Frequenz niedrig daher evtl. Rückbau 266 266 Baugrundstück 931 266 185 49.210 Rückbau C KSP St.-Vither-Str.: sehr kleiner KSP im Einzugsbereich verschiedener KSP 136 136 Grünanlage oder Platz 394 verkleinern A KSP Brüsseler Str./Dentallabor: nahezu deckungsgleicher Einzugsbereich wie der neue A-Platz Wilfried-Ismar-Straße und in der Nähe zum A-Platz Maastrichter Straße, daher Verkleinerung auf Kategorie B möglich 1958 979 Baugrundstück? Tektonische Störzone ISEK aufwerten od. verlegen A KSP Maastrichter Straße: mit Fördermitteln im Rahmen von ISEK auf ein benachbartes Grundstück verlegen 2356 prüfen ISEK gemäß Vorschlag der Verwaltung bestücken/ aufwerten B KSP Genter Straße: teilweise maroden KSP neu bestücken und aufwerten, für den Fall, dass am Rathaus Wohnungen entstehen; zentralere Lage als z.B. Brüsseler Str./Dentallabor 1357 ISEK gemäß Vorschlag der Verwaltung Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € Gesamtspielflächen m² (KSP, Bolzpl., Skateanl.) Summe m² Rückbau m² pro EW vor/nach Rückbau Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* -2.932 6,4% 3,0 22 6,4% -5.193 erhalten 190 3.427 1958 davon die Hälfte verkaufen 10.158 46.718 2.986 2,8 17 5.668 Rückbau *²; wenn möglich, Wiederherstellung als Parkfläche 1.918 Rückbau, falls keine anderweitige Verwendung im Rahmen des ISEK *³ 6.633 Rückbau -4.379 zunächst erhalten 785 Rückbau 5.288 Rückbau *4; Rückbaukosten prüfen 190 186.010 396.540 2.504 verkleinern 22.796 2986 2,8 17 *² Rückbau von 2 Sandfallschutzflächen mit 2 Spielgeräten und Einfassungen + Wiederherstellung von 21m² Pflasterfläche und 36 m² mit Oberboden; Herstellung von Parkflächen ist noch verwaltungsintern abzustimmen und zu kalkulieren *³ Im Rahmen des Untersuchungsbereiches ISEK ist keine besondere Verwendung des Grundstücks vorgesehen. *4 Ausbau von 1 Spielplatzschild, 2 Wegesperren, 2 Bänken, 1 Abfallbehälter, 1 Spielturm auf 30 m² synthetischem Fallschutz, 1 Trampolin in Rasenfläche von 4,5m² und Einbau von Oberboden in den ehemaligen Fallschutzflächen ergeben in Summe die genannten Rückbaukosten. G:\25_1\NIEMANN\spielplatz allgemein\freizeitanlagen_2015_Bewertung 07 07.12.2016 Potenziale nach Bestandsanalyse Tab. 3: Türnich, Balkhausen, Brüggen Maßnahme Kategorie Kinderspielplatz m² brutto Rückbau m² 55 Rückbau C KSPP Schwarze Erde: niedrige Frequenz und unattraktive Randlage, nur 2 Wippgeräte vorhanden, daher evtl. Rückbau 55 Rückbau C KSPP Marktplatz Türnich: Wipptiere abbauen, sobald schadhaft und nicht ersetzen 128 Rückbau B KSP Erfttalweg: im Einzugsbereich der KSP Rosentalstraße und Auf der Gier, Randlage und niedrige Frequenz (Vandalismus durch Jugendliche), daher evtl. Rückbau der Spielgeräte; ggf. Anerkennung als Ausgleichsfläche nach ökolog. Aufwertung (möglicher Erlös 6350 €) 983 Rückbau C KSPP Matthias-Werner-Platz: Tischtennis-Platte und kleiner Drehkreisel auf ehemaligem Parkplatz, nicht kindgerecht platziert, daher zurückbauen; eine TT-Platte steht auf dem KSP Im grünen Hof zur Verfügung 216 Rückbau C KSPP Ringstraße: niedrige Frequenz, vorhandene Wippe bei Schäden abbauen und nicht ersetzen 522 Rückbau C KSPP Schildgenstraße: Nähe Raphaelstraße, nur 2 Wippgeräte, schwach frequentiert, daher Rückbau möglich 73 Rückbau B KSP Zieselmaarstr.: niedrig frequentierter, brutto rund 900m² großer KSP in Randlage, als Reservefläche erhalten, falls Baugebiet weiterentwickelt wird 924 nicht bauen B KSP Am Schützenhaus/Burgackerstraße: nur als Grünanlage ausbauen, keine Spielgeräte; besser in Aufwertung KSP Raphaelstraße investieren 500 bestücken A KSP Raphaelstraße: zentraler, stark frequentierter KSP in Brüggen kann durch neue Geräte aufgewertet werden 2072 Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € Gesamtspielflächen m² (KSP, Bolzpl., Skateanl.) Summe m² Rückbau m² pro EW vor/nach Rückbau Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* Bewertung Grünanlage Einsparung³ Unterhaltung €/Jahr Flurstück (2,90 €/m² bzw. m² 3,50 €/m²) 160 in Platz integriert, Geräte abbauen 983 924 Überschwemmungsgebiet 1.827 zu klein / bleibt Grünanlage 212 Baugrundstück od. Erhaltung für Baugebietentwicklung -3.856 zunächst erhalten 626 Rückbau 522 195 101.790 1.345 Rückbau 456 Rückbau 924 Grünanlage mit Spielwiese u. Sitzmöglichkeiten JHA-Beschluss vom 24.11.16 -952 erhalten 626 Baugrundstück geschätzte Rückbaukosten in € brutto 1.264 Rückbau *5 -2.851 195 -180.180 -4.528 erhalten 1.450 gemäß Vorschlag der Verwaltung gemäß Vorschlag der Verwaltung 4.275 1,4% 3,9 18 Erlös durch Verkauf als Baugrundstück² -371 in Platz integriert, Geräte abbauen 522 Bodenrichtwert €/m² lt. boris nrw, 2016 41.394 577 3,8 14 1,4% 101.790 3.691 577 3,8 14 *5 Geplant war der Rückbau von 2 Wippgeräten, 2 Bänken und einem Abfallbehälter mit Wiederherstellung der Wiesenfläche. Die Demontage der Wippgeräte ohne die anderen Ausstattungselemente und ohne die Wiederherstellung von rund 20 m² Wiesenfläche ist mit 400 € kalkuliert. G:\25_1\NIEMANN\spielplatz allgemein\freizeitanlagen_2015_Bewertung 07 07.12.2016 Tab. 4: Blatzheim, Niederbolheim Maßnahme Kategorie Kinderspielplatz m² brutto Rückbau m² Bewertung Rückbau C KSPP Dürener Straße: niedrige Frequenz, nur 2 Wippgeräte vorhanden, Nähe Kinderspielplatz Dürener Straße, daher evtl. Rückbau 39 Geräte im Straßenraum abbauen Rückbau C KSPP Haagstraße: niedrige Frequenz, nur 1 Wippgerät im Grünstreifen, Gerät bereits marode, daher entfernen 20 Gerät in Grünanlage abbauen Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € Gesamtspielflächen m² (KSP, Bolzpl., Skateanl.) Summe m² Rückbau m² pro EW vor/nach Rückbau Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* Einsparung³ Unterhaltung €/Jahr Flurstück (2,90 €/m² bzw. m² 3,50 €/m²) 113 Bodenrichtwert €/m² lt. boris nrw, 2016 Erlös durch Verkauf als Baugrundstück² JHA-Beschluss vom 24.11.16 938 Rückbau 58 179 Rückbau 171 0% 4,2 9 geschätzte Rückbaukosten in € brutto 1.116 14367 0 4,2 7 Potenziale nach Bestandsanalyse Tab. 5: Buir Maßnahme Kategorie Kinderspielplatz m² brutto Rückbau m² Bewertung Einsparung³ Bodenrichtwert Unterhaltung €/Jahr Flurstück €/m² lt. Boris (2,90 €/m² bzw. m² nrw, 2016 3,50 €/m²) 2.027 2194 160 davon 579 verkaufen Rückbau C KSP Voigtplatz: niedrige Frequenz, marode Geräte nach und 579+1615 nach abbauen und nicht mehr ersetzen, Spielmöglichkeiten bestehen im nahegelegenen Bürgerpark und auf dem Schulgelände; Grünanlage Voigtplatz mit 1600 m² 579 Baugrundstücke Rückbau B KSP Am Buirer Fließ und Am Buirer Fließ Ost: zwei Plätze in unmittelbarer Nähe zueinander, A-Platz Zum Hoover Feld ganz in der Nähe 836+830 1666 Baugrundstücke 5.831 je 700 m² Verkaufsfläche Rückbau C KSP Am Vogelsang: niedrige Frequenz, Randlage, daher Rückbau denkbar 673 673 als Reservefläche erhalten (Grünanlage) 1.952 Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € Gesamtspielflächen m² (KSP, Bolzpl., Skateanl.) Summe m² Rückbau 27% m² pro EW vor/nach Rückbau / inkl. Schule im Park 2,9 / 4,3 Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* 7 G:\25_1\NIEMANN\spielplatz allgemein\freizeitanlagen_2015_Bewertung 07 9.809 10976 2918 2,1 / 3,6 3 175/160 Erlös durch Verkauf als Baugrundstück² 92.640 234.500 geschätzte Rückbaukosten in € brutto JHA-Beschluss vom 24.11.16 7.428 Rückbau; Baumbestandsflächen bzw. Grünanlage nicht veräußern 7.854 Rückbau 4.623 Rückbau 327.140 19.905 (Spielplatzfläche) 07.12.2016 Tab. 6: Horrem und Neu-Bottenbroich Maßnahme Kategorie Kinderspielplatz m² brutto Rückbau m² Bewertung bestücken/ aufwerten B KSP Hauptstraße: z.Zt. niedrige Frequenz, nur noch ein maroder Kletterturm und eine Schaukel vorhanden; neue Kletterkombi wird in 2016 anstelle des alten Kletterturms montiert; zentrale Lage und Flächenpotenzial vorhanden 1425 bestücken/ aufwerten B KSP Waldspielplatz Neu-Bottenbroich: schön gelegener Spielplatz am Waldrand, allerdings im Landschaftsschutzgebiet 1108 nicht B-Plangesichert; Aufwertung prüfen nicht bestücken B An der alten Kreisbahn: Grünfläche im Baugebiet Wahlenpfad, die ursprünglich als Spielplatz ausgebaut werden sollte; zwei Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (A-Platz Grubenallee und C-Platz Am Mistiansberg) 1000 Baugrundstück Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € Gesamtspielflächen m² (KSP, Bolzpl., Skateanl.) Summe m² Rückbau m² pro EW / inkl. Schulen 2,3 / 2,7 Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* 17 Einsparung³ Unterhaltung €/Jahr Flurstück (2,90 €/m² bzw. m² 3,50 €/m²) Bodenrichtwert €/m² lt. boris nrw, 2016 Erlös durch Verkauf als Baugrundstück² geschätzte Rückbaukosten in € brutto JHA-Beschluss vom 24.11.16 gemäß Vorschlag der Verwaltung gemäß Vorschlag der Verwaltung 600 1.000 215 215.000 0 veräußern; Spielplatz Grubenallee mit Bestandsgeräten für jüngere Kinder bestücken 600 215.000 0 35.273 1.040.470 67.739 30208 0 Tab. 7: Stadtgebiet insgesamt Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € gesamtes Stadtgebiet Soll-Spielfläche bei 2,4 m²/EW Spielflächen m² aktuell (KSP, KSPP, Bolzpl., Skateanl.) Bedarfsdeckung Summe m² Rückbau % / m² 5% Gesamtspielflächen m² nach Rückbau Bedarfsdeckung nach Rückbau 3,1 m² pro EW vor/nach Rückbau Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* 109 160.440 208.495 130% 10.019 198.476 124% 3,0 92 * ohne Spielflächen an Schulen ² Quelle: boris.nrw Stand Jan 2016 ³ Einsparung 2,90 €/m² bei Rückbau zu Grünanlage, 3,50 €/m² bei Verkauf G:\25_1\NIEMANN\spielplatz allgemein\freizeitanlagen_2015_Bewertung 07 07.12.2016