Beschlussvorlage (Anl. 1 Liste Spielplatzkonzept)

Potenziale nach Bestandsanalyse Tab. 1: Sindorf Maßnahme Kategorie Anlage 1, S 1 Kinderspielplatz niedrig 2651 2651 Erweiterungsfläche Schule/Kita? niedrig 984 984 Baugrundstück 3.444 niedrig 999 999 Grünanlage, Teil des Grünzugs Vogelruther Feld 20-jährige Zweckbindung 2.897 33.320 444 0 Rückbau B Rückbau B KSP Am Keuschenend: zahlreiche KSP in der Nähe, Frequenz niedrig daher evtl. Rückbau langfristig zurückbauen C KSP Buchfinkenweg: Holztraktor ist marode und wurde ersatzlos abgebaut mittel 153 langfristig zurückbauen B mittel 450 verkleinern B Otfried-Preußler-Str. West: vergleichbare Spielfunktionen wie benachbarter KSP Kiebitzweg; Wiese und Torwand erhalten, übrige Geräte bei Schadhaftigkeit ersatzlos abbauen KSP Wuppertaler Straße: große Fläche (1851 m²) in unmittelbarer Nähe zum KSPP Augsburger Str. um die Hälfte reduzieren hoch 1851 bestücken B mittel KSP Margaretenweg: evtl. für Vorschulkinder ausbauen, da Flächenpotenzial in geschützter Lage vorhanden (nur über Wirtschaftsweg erreichbar) und Buchfinkenweg verkleinert wird Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € Gesamtspielflächen m² (KSP, Bolzpl., Skateanl.) Summe m² Rückbau 984 195 Erweiterungsfläche Schule/Kita 191.880 926 Baugrundstück, nördliche Hälfte 6.983 4.796 20-jährige Zweckbindung 3.511 3.239 2075 dav. 1000 verkaufen 220 220.000 4.748 411.880 53.357 887 10.024 50.793 9,0% 4.576 2,9 28 2,6 23 Frequenz m² brutto Rückbau m² niedrig 353 353 Grünanlage oder Platz Grünanlage mit ortsverbindendem Charakter aufrechterhalten evtl. Grünanlage ISEK m² pro EW vor/nach Rückbau Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* Sondernutzung Sonstige Nutzung geschätzte Rückbaukosten in € brutto Rückbau m² A KSP Mühlenfeld: deckt nahezu identischen Einzugsbereich ab wie KSP ErichKästner-Straße; Sandkasten ist stark verkrautet aufgrund geringer Frequentierung, daher Rückbau denkbar; übrige Geräte (Tischtennis-Platte, Seilpyramide) bei Schäden abbauen und KSP rückbauen KSP Offenbachweg: zahlreiche KSP in der Nähe, Frequenz niedrig daher evtl. Rückbau Bodenrichtwert Erlös durch Verkauf Flurstück m² €/m² lt. boris nrw, als Baugrundstück² 2016 m² brutto Rückbau Bewertung Einsparung³ Unterhaltung €/Jahr (2,90 €/m² bzw. 3,50 €/m²) Frequenz Tab. 2: Kerpen und Mödrath Maßnahme Kategorie Kinderspielplatz Rückbau C KSP Bachstraße: niedrige Frequenz und ungünstige Lage im Straßenraum, daher evtl. Rückbau Rückbau B KSP Brahmsstraße: im Einzugsbereich des KSP Rosenweg mit vergleichbaren Spielfunktionen, Randlage daher evtl. Rückbau zugunsten eines neuen, zentraleren KSP in Friedhofsnähe hoch 1011 1011 Rückbau B KSP Brüsseler Str./Auf dem Bauer: kleiner Spielplatz im Einzugsbereich der A-Plätze Brüsseler-Str. und Wilfried-Ismar-Str., und des B-Platzes Genter Str., daher Rückbau denkbar KSP Dr.-Orth-Straße: diverse KSP in der Nähe, Frequenz niedrig daher evtl. Rückbau KSP Im Fußtal: Rückbau möglich, sollte südlich der Stiftsstraße ein weiteres Baugebiet mit einem neuen KSP dieser Kategorie entstehen; Fläche ist nicht erweiterbar KSPP Schaevenstraße: kleine Grünanlage mit 2 Wipptieren und einem Sandkasten im Einzugsbereich des KSP Rosenweg; Frequenz niedrig daher evtl. Rückbau KSP St.-Vither-Str.: sehr kleiner KSP im Einzugsbereich verschiedener KSP mittel 380 380 Rückbau B evtl. Rückbau B Rückbau C Rückbau C verkleinern A KSP Brüsseler Str./Dentallabor: nahezu deckungsgleicher Einzugsbereich wie der neue A-Platz Wilfried-Ismar-Straße und in der Nähe zum A-Platz Maastrichter Straße, daher Verkleinerung auf Kategorie B möglich aufwerten od. verlegen bestücken/ aufwerten A mittel KSP Maastrichter Straße: mit Fördermitteln im Rahmen von ISEK auf ein benachbartes Grundstück verlegen niedrig KSP Genter Straße: teilweise maroden KSP neu bestücken und aufwerten, für den Fall, dass am Rathaus Wohnungen entstehen; zentralere Lage als z.B. Brüsseler Str./Dentallabor Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € Gesamtspielflächen m² (KSP, Bolzpl., Skateanl.) Summe m² Rückbau m² pro EW vor/nach Rückbau Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* B G:\25_1\NIEMANN\spielplatz allgemein\freizeitanlagen_2015_Bewertung 07 Bewertung Einsparung³ Bodenrichtwert Unterhaltung €/Jahr Erlös durch Verkauf Flurstück m² €/m² lt. boris nrw, (2,90 €/m² bzw. 3,50 als Baugrundstück² 2016 €/m²) 1.024 2.932 Sonstige Nutzung geschätzte Rückbaukosten in € brutto 5.668 5.193 1.330 190 1.918 niedrig 872 872 Baugrundstück 3.052 872 185 161.320 6.633 mittel 542 542 Baugrundstück 1.897 559 210 117.390 4.379 niedrig 266 266 Baugrundstück 931 266 185 49.210 785 mittel 136 136 394 hoch 1958 979 Grünanlage oder Platz Baugrundstück? Tektonische Störzone ISEK 2356 3.427 1958 davon die Hälfte verkaufen 190 186.010 2.504 513.930 32.369 prüfen ISEK ISEK 1357 14.987 9,8% 3,0 22 5.288 46.186 4.539 2,7 16 23.08.2016 Anlage 1, S 2 Potenziale nach Bestandsanalyse Tab. 3: Türnich, Balkhausen, Brüggen Maßnahme Kategorie Kinderspielplatz Frequenz m² brutto Rückbau m² 55 Rückbau C KSPP Schwarze Erde: niedrige Frequenz und unattraktive Randlage, nur 2 Wippgeräte vorhanden, daher evtl. Rückbau niedrig 55 Rückbau C KSPP Marktplatz Türnich: Wipptiere abbauen, sobald schadhaft und nicht ersetzen mittel 128 Rückbau B KSP Erfttalweg: im Einzugsbereich der KSP Rosentalstraße und Auf der Gier, Randlage und niedrige Frequenz (Vandalismus durch Jugendliche), daher evtl. Rückbau der Spielgeräte niedrig 983 Rückbau C KSPP Matthias-Werner-Platz: Tischtennis-Platte und kleiner Drehkreisel auf ehemaligem Parkplatz, nicht kindgerecht platziert, daher zurückbauen; eine TTPlatte steht auf dem KSP Im grünen Hof zur Verfügung Rückbau C KSPP Ringstraße: niedrige Frequenz, vorhandene Wippe bei Schäden abbauen und nicht ersetzen niedrig 522 Rückbau C KSPP Schildgenstraße: Nähe Raphaelstraße, nur 2 Wippgeräte, schwach frequentiert, daher Rückbau möglich niedrig 73 evtl. Rückbau B KSP Zieselmaarstr.: niedrig frequentierter, brutto rund 900m² großer KSP in Randlage, als Reservefläche erhalten, falls Baugebiet weiterentwickelt wird niedrig 924 nicht bauen B KSP Am Schützenhaus/Burgackerstraße: nur als Grünanlage ausbauen, keine Spielgeräte; besser in Aufwertung KSP Raphaelstraße investieren in Planung 500 bestücken A KSP Raphaelstraße: zentraler, stark frequentierter KSP in Brüggen kann durch neue Geräte aufgewertet werden hoch 2072 Grünanlage in Platz integriert, Geräte abbauen 983 216 Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € Gesamtspielflächen m² (KSP, Bolzpl., Skateanl.) Summe m² Rückbau m² pro EW vor/nach Rückbau Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* Bewertung Überschwemmungsgebiet in Platz integriert, Geräte abbauen 522 924 Einsparung³ Bodenrichtwert Unterhaltung €/Jahr Erlös durch Verkauf Flurstück m² €/m² lt. boris nrw, (2,90 €/m² bzw. 3,50 als Baugrundstück² 2016 €/m²) 160 212 m² brutto Rückbau m² Bewertung niedrig 39 39 niedrig 20 20 Geräte im Straßenraum abbauen Gerät in Grünanlage abbauen 0% 4,2 9 14367 59 4,2 7 3.856 626 522 195 101.790 1.345 456 924 195 180.180 4.528 281.970 13.026 1.450 7.497 Frequenz ggf. Anerkennung als Ausgleichsfläche nach ökologischer Aufwertung (mögl. Erlös: 6350 €) 626 zu klein / bleibt Grünanlage 6,0% 3,9 18 1.264 952 2.851 1.827 41.394 2.484 3,6 12 geschätzte Rückbaukosten in € brutto 371 Baugrundstück Baugrundstück od. Erhaltung für Baugebietentwicklung Grünanlage mit Spielwiese u. Sitzmöglichkeiten Sonstige Nutzung Tab. 4: Blatzheim, Niederbolheim Maßnahme Kategorie Rückbau C Rückbau C Kinderspielplatz KSPP Dürener Straße: niedrige Frequenz, nur 2 Wippgeräte vorhanden, Nähe Kinderspielplatz Dürener Straße, daher evtl. Rückbau KSPP Haagstraße: niedrige Frequenz, nur 1 Wippgerät im Grünstreifen, Gerät bereits marode, daher entfernen Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € Gesamtspielflächen m² (KSP, Bolzpl., Skateanl.) Summe m² Rückbau m² pro EW vor/nach Rückbau Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* G:\25_1\NIEMANN\spielplatz allgemein\freizeitanlagen_2015_Bewertung 07 Einsparung³ Bodenrichtwert Unterhaltung €/Jahr Erlös durch Verkauf Flurstück m² €/m² lt. boris nrw, (2,90 €/m² bzw. 3,50 als Baugrundstück² 2016 €/m²) 113 Sonstige Nutzung geschätzte Rückbaukosten in € brutto 938 58 179 171 1.116 23.08.2016 Potenziale nach Bestandsanalyse Tab. 5: Buir Maßnahme Kategorie Kinderspielplatz Anlage 1, S 3 Frequenz m² brutto Rückbau m² Bewertung Rückbau C KSP Voigtplatz: niedrige Frequenz, marode Geräte nach und nach abbauen und nicht mehr ersetzen, Spielmöglichkeiten bestehen im nahegelegenen Bürgerpark und auf dem Schulgelände; Grünanlage Voigtplatz mit 1600 m² niedrig 579+1615 2194 Baugrundstücke Rückbau B KSP Am Buirer Fließ und Am Buirer Fließ Ost: zwei Plätze in unmittelbarer Nähe zueinander, A-Platz Zum Hoover Feld ganz in der Nähe mittel-hoch 836+830 1666 Baugrundstücke Rückbau C KSP Am Vogelsang: niedrige Frequenz, Randlage, daher Rückbau denkbar niedrig 673 Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € Gesamtspielflächen m² (KSP, Bolzpl., Skateanl.) Summe m² Rückbau m² pro EW vor/nach Rückbau / inkl. Schule im Park Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* als Reservefläche erhalten (Grünanlage) Einsparung³ Bodenrichtwert Unterhaltung €/Jahr Erlös durch Verkauf Flurstück m² €/m² lt. boris nrw, (2,90 €/m² bzw. 3,50 als Baugrundstück² 2016 €/m²) 2.987 2194 davon 160 112.000 700 verkaufen 5.831 je 700 m² Verkaufsfläche 1.952 175/160 35% 2,9 / 4,4 7 Frequenz m² brutto Rückbau m² geschätzte Rückbaukosten in € brutto 7.428 234.500 7.854 4.623 10.769 10976 3860 2,3 / 3,7 4 Sonstige Nutzung 346.500 19.905 Tab. 6: Horrem und Neu-Bottenbroich Maßnahme Kategorie Kinderspielplatz bestücken/ aufwerten B KSP Hauptstraße: z.Zt. niedrige Frequenz, nur noch ein maroder Kletterturm und eine Schaukel vorhanden; neue Kletterkombi wird in 2016 anstelle des alten Kletterturms montiert; zentrale Lage und Flächenpotenzial vorhanden niedrig 1425 bestücken/ aufwerten B KSP Waldspielplatz Neu-Bottenbroich: schön gelegener Spielplatz am Waldrand, allerdings im Landschaftsschutzgebiet niedrig 1108 nicht bestücken B An der alten Kreisbahn: Grünfläche im Baugebiet Wahlenpfad, die ursprünglich als Spielplatz ausgebaut werden sollte; zwei Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (A-Platz Grubenallee und C-Platz Am Mistiansberg) Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € Gesamtspielflächen m² (KSP, Bolzpl., Skateanl.) Summe m² Rückbau m² pro EW / inkl. Schulen Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* Bewertung nicht B-Plangesichert; Aufwertung prüfen Baugrundstück 1000 Einsparung³ Unterhaltung €/Jahr (2,90 €/m² bzw. 3,50 €/m²) 600 Bodenrichtwert Erlös durch Verkauf Flurstück m² €/m² lt. boris nrw, als Baugrundstück² 2016 1.000 215 Sonstige Nutzung geschätzte Rückbaukosten in € brutto 215.000 0 600 215.000 0 44.047 1.769.280 119.773 30208 0 2,3 / 2,7 17 Tab. 7: Stadtgebiet insgesamt Summen Einsparungen / Erlöse / Kosten in € gesamtes Stadtgebiet Soll-Spielfläche bei 2,4 m²/EW Gesamtspielflächen m² aktuell (KSP, KSPP, Bolzpl., Skateanl.) Summe m² Rückbau Gesamtspielflächen m² nach Rückbau Bedarfsdeckung in % m² pro EW vor/nach Rückbau Anzahl Spielflächen vor/nach Rückbau* 7% 3,1 109 160.440 208.495 15.518 192.977 120% 2,9 87 * ohne Spielflächen an Schulen ² Quelle: boris.nrw Stand Jan 2016 ³ Einsparung 2,90 €/m² bei Rückbau zu Grünanlage, 3,50 €/m² bei Verkauf G:\25_1\NIEMANN\spielplatz allgemein\freizeitanlagen_2015_Bewertung 07 23.08.2016