Beschlussvorlage (Anl. 2 Nachnutzung)

KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz SPIELPLATZKONZEPT -Prüfung möglicher Wohnnachnutzungen – 16.1sc, 09.08.2016 KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz SINDORF KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Bebauungsplan SI 206 Festsetzung Grünfläche/ Spielplatz Bebaubarkeit • WA, I –II Geschosse • 1-3 WE o • (erst nach BP Änderung) Katastergröße 984m² Eigentümer Kolpingstadt Kerpen Bodenwert - mögl. Verkaufsanteil - Verkaufserlös 195€/m² x 984m² = 191.880€* * Ohne Planungs-, Freilegungs und sonstige Kosten SINDORF Offenbachweg KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Bebauungsplan SI 6 Festsetzung Fläche für Gemeinbedarf Bebaubarkeit • WA, II Geschosse • MFH, RH • (erst nach BP Änderung) Katastergröße 2.075m² Eigentümer Kolpingstadt Kerpen Bodenwert - mögl. Verkaufsanteil - Verkaufserlös 220€/m² x 1.000m² = 220.000€* * Ohne Planungs-, Freilegungs und sonstige Kosten SINDORF Wuppertaler Straße KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Kerpen KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Bebauungsplan KE 5 Festsetzung WA (Fläche für Garagen und Stellplätze) Bebaubarkeit • städtebaulich unbefriedigende Situation, • Bebauung/ Verkauf wird nicht empfohlen **) Katastergröße 429m²- 49m² (Umformer)= 380m² Eigentümer Kolpingstadt Kerpen Bodenwert - mögl. Verkaufsanteil - Verkaufserlös 190€/m² x 380m² = 72.200€*)**) * Ohne Planungs-, Freilegungs und sonstige Kosten Kerpen Brüssler Straße / Auf dem Bauer KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Bebauungsplan Mö 1 Festsetzung Grünfläche/ Spielplatz Bebaubarkeit • WA, I, • 1 WE • (erst nach BP Änderung) Katastergröße 872m² Eigentümer Kolpingstadt Kerpen Bodenwert - mögl. Verkaufsanteil - Verkaufserlös 185€/m² x 872m² = 161.320€* * Ohne Planungs-, Freilegungs und sonstige Kosten Kerpen Dr. Orth Straße KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Hinweis: Zufahrt muss öffentlich bleiben Bebauungsplan KE 19 Festsetzung Grünfläche/ Spielplatz Bebaubarkeit • WA, I-II, • 1-2 WE • (erst nach BP Änderung) Katastergröße 559m² Eigentümer Kolpingstadt Kerpen Bodenwert - mögl. Verkaufsanteil - Verkaufserlös 210€/m² x 559m² = 117.390€* * Ohne Planungs-, Freilegungs und sonstige Kosten Kerpen Im Fußtal KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Bebauungsplan Mö 5 Festsetzung ? Grünfläche/ Spielplatz Bebaubarkeit • WA II • RH ? • ggf. Sonderlösung mit Hnr.57 • (erst nach BP Änderung) Katastergröße 266m² Eigentümer Kolpingstadt Kerpen Bodenwert - mögl. Verkaufsanteil - Verkaufserlös 185€/m² x 266m² = 49.210€* * Ohne Planungs-, Freilegungs und sonstige Kosten Kerpen Schaevenstraße KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Bebauungsplan KE 5 Festsetzung Grünfläche/ Spielplatz Bebaubarkeit • Spielplatz soll verkleinert werden • möglicher Verkaufsanteil 50% • Bebaubarkeit und Verlauf der tektonischen Störzone muss mit RWE geklärt werden **) Katastergröße 1.958m² Eigentümer Kolpingstadt Kerpen Bodenwert - mögl. Verkaufsanteil - Verkaufserlös 190€/m² x 979m² = 186.010€ (50% der Fläche)*) **) * Ohne Planungs-, Freilegungs und sonstige Kosten Kerpen Brüsseler Straße KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Türnich/ Balkhausen/ Brüggen KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Bebauungsplan Nr.15/5 Festsetzung Grünfläche/ Spielplatz Bebaubarkeit • WA, I, • 1 WE • (erst nach BP Änderung) Katastergröße 522m² Eigentümer Kolpingstadt Kerpen Bodenwert - mögl. Verkaufsanteil - Verkaufserlös 195€/m² x 522m² = 101.790€* * Ohne Planungs-, Freilegungs und sonstige Kosten Brüggen Ringstraße KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz ig künft u z e n tigt : r ei ö s ü i n f e e . f b g Hinw latz wird g nnutzung h p Spiel zende Wo ich) n rl angre pt erforde e (Konz Bebauungsplan Nr.36b Festsetzung Grünfläche/ Spielplatz Bebaubarkeit • WA, I, • 1-2 WE • (erst nach BP Änderung) Katastergröße 749m²+175m² Eigentümer Kolpingstadt Kerpen Bodenwert - mögl. Verkaufsanteil - Verkaufserlös 195€/m² x 924m² = 180.180€* * Ohne Planungs-, Freilegungs und sonstige Kosten Brüggen Zieselsmaarstraße KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Buir KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Bebauungsplan Nr.4/ 4.Ä Festsetzung Grünfläche/ Spielplatz Bebaubarkeit • WA, I, • 1 -6 WE • möglicher Verkaufsanteil 30-40% • Diverse Varianten denkbar • (erst nach BP Änderung) Katastergröße 2.194m² Eigentümer Kolpingstadt Kerpen Bodenwert - mögl. Verkaufsanteil - Verkaufserlös 160€/m² x 700m² = 112.000€* * Ohne Planungs-, Freilegungs und sonstige Kosten Buir Voigtplatz KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Bebauungsplan Nr.223 bzw. 223/ 1.Ä Festsetzung Grünfläche/ Spiel- Quartiersplatz Bebaubarkeit • WA, II, • 1-2 WE je Grundstück • Mögliche Verkaufsfläche je 700m² (ohne öffentliche Stellplätze) • (erst nach BP Änderung) Größe 972m² + 864m² Eigentümer Kolpingstadt Kerpen Bodenwert - mögl. Verkaufsanteil - Verkaufserlös 160€/m² x 700m² = 112.000€* östlich 175€/m² x 700m² = 122.500€* westlich * Ohne Planungs-, Freilegungs und sonstige Kosten Buir Buirer Fließ KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Horrem KOLPINGSTADT KERPEN Planen, Bauen, Umweltschutz Bebauungsplan Nr.183/ 2.Ä Festsetzung • Grünfläche/ • Fläche für Versorgungsanlagen/ • Verkehrsfläche Bebaubarkeit • WA, II, • 2 WE • (erst nach BP Änderung) Größe ca.1.000m² Eigentümer Kolpingstadt Kerpen Bodenwert - mögl. Verkaufsanteil - Verkaufserlös 215€/m² x 1.000m² = 215.000€* * Ohne Planungs-, Freilegungs und sonstige Kosten Horrem Wahlenpfad