Daten
Kommune
Brühl
Größe
97 kB
Datum
16.04.2015
Erstellt
09.04.15, 07:34
Aktualisiert
09.04.15, 07:34
Stichworte
Inhalt der Datei
Stadt Brühl
öffentliche
Vorlage
Der Bürgermeister
Dienststelle
Sachbearbeiter/in
Aktenzeichen
Datum
Vorlagen-Nr.
61/1
Fink, Sabine
61 26-10 03.03
17.03.2015
120/2015
Betreff
Bebauungsplan 03.03 'Kölnstraße / nördlich Heinrich-Esser-Straße'
- Aufstellungsbeschluss Beratungsfolge
Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung
Finanzielle Auswirkungen
Ja
x Nein
Mittel stehen zur Verfügung bei SK / KST
Mittel stehen nicht zur Verfügung
Über-/außerplanmäßige Aufwendungen/Auszahlungen
Sachkonto / Kostenstelle
BGM
Zust. Dez.
Zust. Dienststelle
Kämmerer
RPA
Beschlussentwurf:
Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung der Stadt Brühl beschließt gem.
§ 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 13a BauGB in der Fassung der
Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S.2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des
Gesetzes vom 20. November 2014 (BGBl. I S.1748), die Aufstellung des
Bebauungsplanes 03.03 'Kölnstraße / nördlich Heinrich-Esser-Straße'
Das Plangebiet liegt in der Gemarkung Brühl, Flur 20 und wird wie folgt begrenzt:
Im Norden
im Osten
im Süden
im Westen
durch die nördlichen Grenzen der Flurstücke 330, 378, 410 und 433
von den ostwärtigen Grenzen der Flurstücke 433, 410, 378, 94, 96,
380, 98 und 512 (Kölnstraße 67 bis 81, von der Heinrich-Esser-Straße
bis zum Schulgrundstück der Pestalozzi-Schule)
von den südlichen Grenzen der Flurstücke 512, 509, 508, 61 und 62
(Heinrich-Esser-Straße 14, 16, von der Kölnstraße bis einschließlich
des westlich gelegenen Parkplatzes an der Heinrich-Esser-Straße)
von den westlichen Grenzen der Flurstücke 62, 383, 382 und 330.
Der Übersichtsplan ist Bestandteil des Beschlusses.
Der Aufstellungsbeschluss ist ortsüblich bekannt zu machen.
Erläuterungen:
In der letzten Sitzung am 26.01.2015 wurde dem Ausschuss für Planung und
Stadtentwicklung eine neue Konzeption zur Entwicklung des Planbereiches vorgestellt und
der Ausschuss beauftragte die Verwaltung mit der Weiterführung des Verfahrens.
Die in der Vergangenheit entwickelten Planungskonzepte sahen unter anderem
großmaßstäbliche Einzelhandelsflächen in Kombination mit einer Parkierungsanlage vor.
Drucksache 120/2015
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Von diesen Konzepten soll nunmehr abgewichen werden und eine für die angrenzende
Wohnbebauung verträglichere Nutzung etabliert werden. Dabei folgt die Konzeption dem
steigenden Bedarf an innenstadtnahen Wohnkonzepten insbesondere für ältere Mitbürger.
Als erster Schritt ist eine Aktivierung des Innenbereiches durch die Etablierung einer
seniorengerechten Wohnform gedacht. Die nächsten Bau / Planabschnitte dienen dazu,
weitere Flächen zu aktivieren und das vorhandene Baurecht in der Form zu aktualisieren,
dass Möglichkeiten einer Ansiedlung von Einzelhandels- und Wohnnutzungen, die der
Belebung der Kölnstraße dienen, geschaffen werden können.
Auf Grund der Änderung in den städtebaulichen Zielen und den seit 2006 erfolgten
Änderungen im BauGB, soll der Aufstellungsbeschluss neu gefasst werden.
Der vom Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung am 25.04.2006 gefasste
Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan 03.03 ‘Wicke Gelände‘ ist damit überholt.
Anlage(n):
(1) Übersichtsplan BP 03.03