Beschlussvorlage (Bebauungsplan)

LEGENDE 1. Art der baulichen Nutzung #3.0 #3.0 #16.0 #3.0 #3.0 #3.0 #16.0 #3.0 o, a D #3.0 #3.0 0,4 #37.0 GRZ Grundflächenzahl siehe Textteil 1.1.2 LPB ? #37.5 LPB III 4.0 öffentliche Grünfläche #1 Ö LPB III #3.0 #6.0 #14.0 #14.0 #6.0 Ö M3 (gem. §9 Abs. 1 Nr. 10 und 25a BauGB) St/ Ga M1, M2, M3 Pflanzungen siehe textl. Festsetzungen Nr. 7 6. Maßnahmen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes - Immissionsschutzgesetzes (gem. §9 Abs.1 Nr.24 BauGB) #7.0 #3.0 Ö 5. Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft #7.0 #3.0 .5 #4.5 #4 #3.0 St/ St/ Ga Ga öffentlich #14.0 #3.0#7.0 WA #3.0 #3.0 #14.0 #3.0 #6.0 WA Wirtschaftsweg 4. Grünflächen .0 LPB III #40.0 #14.0 #14.0 #25.0 #8.0 #3.0 #6.0 Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung #3 #5.0 #5.0 #41.5 #49.5 #3.0 .5 #1 W #16.0 #6.0 #8.0 #16.0 #3.0 M1 Strassenbegrenzungslinie, auch gegenüber Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung #3.0 LPB III Ö Verkehrsflächen St/ Ga #14.0 #25.0 #25.0 #14.0 #3.0 #14.0 St/ Ga #25.0 MD 2 M2 #8.0 W #3.0 #2.0 #3.0 Ö St/ Ga #3.0 #14.0 3. Verkehrsflächen #3.0 #5.0 #5.0 #3.0 #8.0 #2.0 LPB III LPB III Baugrenze MD 3 #5.0 MD 1 #3.0 #14.0 Bauweise offen Baulinie MD 2 #3.0 Baugebiet Einzel- und Doppelhäuser #8.0 D MD 3 #3.0 Dorfgebiete WA .0 #20.0 M3 MD #3 D St/ Ga Allgemeine Wohngebiete 2. Maß der baulichen Nutzung #16.0 #3.0 #16.0 #8.0 #3.0 #3.0 WA #7.0 Flächen mit Festsetzungen von Lärmpegelbereichen (LPB) #7.0 LPB III Lärmpegelbereich siehe textl. Festsetzungen Nr. 6 7. Sonstige Planzeichen Umgrenzung von Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen Zweckbestimmung: Stellplätze, Garagen, Carports St / Ga Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans Abgrenzung unterschiedlicher Art der Nutzung / Maß der Nutzung / Bauweise 8. Nachrichtliche Übernahmen Lage Bodendenkmal (Schutzbereich und Schnittlinien gem. NW 2015/0110 Inden-Altdorf Gesamtplan) 9. Hinweise Richtfunkstrecke mit Schutzstreifen Baugebiet: Baugebiet: Baugebiet: Baugebiet: MD 1 MD 2 MD 3 Grundflächenzahl: Grundflächenzahl: Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl Grundflächenzahl: 0,6 0,6 0,4 0,8 0,4 Bauweise: Bauweise: Bauweise: O ED O nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig ED O nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig WA GEMEINDE INDEN Bauweise: LÜTZELER HOF BEBAUUNGSPLAN - ENTWURF O ED nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Traufhöhe max. Traufhöhe max. Vollgeschosse max. Traufhöhe max. 6,0 m 6,0 m II 6,0 m Firsthöhe max. Firsthöhe max. Firsthöhe max. 9,0 m 9,0 m 9,0 m PROJEKT. PLANNR. STAND MASZSTAB 1119. 502. 25.04.2017 1:1000 25 m KASINOSTRASSE 76A 52066 AACHEN www.HJPplaner.de H/B = 420 / 594 (0.25m²) FON: 0241/608260-0 FAX: 0241/608260-10 mail@HJPplaner.de 50 m 75 m HEINZ JAHNEN PFLÜGER 1119 502 170425 1000