Beschlussvorlage (Bebauungsplan)

LEGENDE - Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), in der bei Satzungsbeschluss gültigen Fassung 1. Art der baulichen Nutzung - Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S.132) in der bei Satzungsbeschluss gültigen Fassung #3.0 #3.0 #16.0 #3.0 #3.0 #16.0 #3.0 - Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landesbauordnung (BauO NW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 01. März 2000 (GV. NRW. S. 256/SGV. NRW. 232), in der bei Satzungsbeschluss gültigen Fassung .0 #3 #16.0 #16.0 #16.0 #3.0 #8.0 #3.0 #3.0 #3.0 RECHTSGRUNDLAGEN - Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung - PlanZV) vom 18. Dezember 1990 (BGBI. 1991 I S. 58), in der bei Satzungsbeschluss gültigen Fassung D D #37.0 Der Rat der Gemeinde Inden hat in seiner Sitzung am .................. die Aufstellung des Bebauungsplanes gemäß § 2 (1) BauGB beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am ....................... ortsüblich bekannt gemacht. WA Allgemeine Wohngebiete MD Dorfgebiete 2. Maß der baulichen Nutzung WA o, a 0,4 Baugebiet Bauweise offen GRZ Grundflächenzahl Einzel- und Doppelhäuser D siehe Textteil 1.2.2 Baulinie Inden, den ...................... MD 2 #3.0 #3.0 #6.0 #14.0 #14.0 #6.0 Der Bebauungsplan ist gemäß § 3 (2) BauGB aufgrund des Beschlusses des Rates der Gemeinde Inden vom ....................... in der Zeit vom ................. bis ..................... öffentlich ausgelegt worden. Die Offenlegung wurde am ................. ortsüblich bekannt gemacht. M3 Ö P Öffentlich Privat 5. Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft M1, M2, M3 .............................................. Der Bürgermeister St/ Ga Grünfläche (gem. §9 Abs. 1 Nr. 10 und 25a BauGB) Inden, den ....................... #14.0 #3.0 Die berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden gemäß § 4 (2) BauGB mit dem Schreiben vom ...................... von der Auslegung benachrichtigt. Pflanzungen siehe textl. Festsetzungen Nr. 8 6. Maßnahmen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes - Immissionsschutzgesetzes (gem. §9 Abs.1 Nr.24 BauGB) Flächen mit Festsetzungen von Lärmpegelbereichen (LPB) #7.0 #7.0 #3.0 #7.0 #3.0 #3.0 #3.0 #7.0 #7.0 P Ö #3.0 #3.0 .5 #4.5 #4 #3.0 St/ St/ Ga Ga #3.0 #3.0#7.0 WA #6.0 WA #25.0 #6.0 #14.0 #3.0 4. Grünflächen .............................................. Der Bürgermeister #3.0 #14.0 #14.0 #14.0 Inden, den ...................... #37.5 #14.0 #3.0 #3.0 .5 #1 # #40.0 #3.0 #41.5 #49.5 #14.0 #16.0 #8.0 #3.0 #3.0 #3.0 M1 Verkehrsflächen Strassenbegrenzungslinie, auch gegenüber Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung 3.0 #5.0 #5.0 M3 #16.0 #3.0 #6.0 St/ Ga St/ Ga #14.0 Ö #14.0 P St/ Ga #8.0 #3.0 #25.0 #25.0 #8.0 MD 1 St/ Ga 3. Verkehrsflächen Die öffentliche Unterrichtung gemäß § 3 (1) BauGB hat vom ......................... bis......................... stattgefunden. #8.0 #5.0 #5.0 Ö .............................................. Der Bürgermeister Ö MD 1 M2 Baugrenze P LPB III Inden, den ...................... .............................................. Der Bürgermeister M3 Lärmpegelbereich siehe textl. Festsetzungen Nr. 7 7. Sonstige Planzeichen Umgrenzung von Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen Zweckbestimmung: Dieser Bebauungsplan wurde gemäß § 10 (1) BauGB vom Rat der Gemeinde Inden am ....................... als Satzung beschlossen. Stellplätze, Garagen, Carports St / Ga Inden, den ...................... Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans .............................................. Der Bürgermeister Die Übereinstimmung der Planung mit dem Satzungsbeschluss vom .......................... wird mit der Ausfertigung bestätigt. Der Bürgermeister ordnet die Bekanntmachung an. Festsetzungen Lärmpegelbereiche für Räume, die überwiegend zum Schlafen genutzt werden Festsetzungen Lärmpegelbereiche für Räume, die als Wohn- und Aufenthaltsbereiche genutzt werden siehe textl. Festsetzungen Nr. 7 Abgrenzung unterschiedlicher Art der Nutzung / Maß der Nutzung / Bauweise 8. Nachrichtliche Übernahmen Lage Bodendenkmal (Schutzbereich und Schnittlinien gem. NW 2015/0110 Inden-Altdorf Gesamtplan) 9. Hinweise Inden, den ...................... Richtfunkstrecke mit Schutzstreifen siehe textl. Festsetzungen Nr. 7 .............................................. Der Bürgermeister Baugebiet: Baugebiet: Baugebiet: MD 1 MD 2 Grundflächenzahl: Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl Grundflächenzahl: 0,6 0,4 0,8 0,4 Bauweise: Bauweise: O ED O nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Der Satzungsbeschluss wurde mit Angabe der Zeit und des Ortes, wo der Plan eingesehen werden kann, gemäß § 10 (3) BauGB am .............. ortsüblich öffentlich bekannt gemacht. WA Bauweise: LPB III Inden, den ...................... LPB II O ED .............................................. Der Bürgermeister nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Traufhöhe max. Vollgeschosse max. Traufhöhe max. 6,0 m II 6,0 m Firsthöhe max. Firsthöhe max. 9,0 m 9,0 m Wohneinheiten Wohneinheiten 2 Wo 2 Wo PLANGRUNDLAGE: Es wird bescheinigt dass die Kartengrundlage mit den Darstellungen des amtlichen Liegenschaftskatasters - Stand 30.04.2015 - übereinstimmt. Alle Begrenzungslinien sind im Koordinatensystem des digitalen Bebauungsplans geometrisch eindeutig festgelegt. LPB III LPB IV Düren, den ...................... GEMEINDE INDEN LÜTZELER HOF BEBAUUNGSPLAN PROJEKT. PLANNR. MASZSTAB 1119. 505. 1:1000 25 m 50 m 75 m ............................................. M.: 2500 M.: 2500 Vermessungsbüro Jürgen Josef Gelbe öffentlich bestellter Vermesssungsingenieur Moltkestr. 15, 52351 Düren H/B = 420 / 694 (0.29m²) KASINOSTRASSE 76A 52066 AACHEN www.HJPplaner.de FON: 0241/608260-0 FAX: 0241/608260-10 mail@HJPplaner.de HEINZ JAHNEN PFLÜGER 1119 505 171020 1000