Beschlussvorlage (Planzeichnung BP 76 Pulheim 1301)

VERFAHRENSVERMERKE STADT PULHEIM BEBAUUNGSPLAN NR.76 Pulheim 1301 AUFSTELLUNGSBESCHLUSS am_________ am _________ .............................................................................................................................................................................................................................................. am _________ am _________ vom_________ in der Zeit vom _________ bis _________ ............................................................................................................................................................................................................................................. AUSLEGUNGSBESCHLUSS am _________ am _________ vom_________ in der Zeit vom ________ bis _________ ............................................................................................................................................................................................................................................. Ausbauplanung ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS _________ am _________ vom_________ TEXTLICHE FESTSETZUNGEN in der Zeit vom _________ bis _________ gelten folgende .............................................................................................................................................................................................................................................. SATZUNGSBESCHLUSS am _________ ............................................................................................................................................................................................................................................. RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE 2.1 Pulheim, den er We g 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. mit 16 Abs. 2 und 18 Abs. 1 BauNVO ist die baulicher Anlagen durch die max. (TH) und die max. der Oberkante der baulichen Anlagen (OK) bestimmt. Du blin Als oberer Bezugspunkt die TH wird die Schnittkante zwischen den des aufgehenden Mauerwerks und der der Dachhaut bestimmt. Bei Staffelgeschossen um mind. 1,0 m von allen bemisst sich die TH durch den Abschluss der das (nicht das Dachgeschoss) umfassenden d.h. die Attika ist als Teil des aufgehenden Mauerwerks mitzurechnen. Die von Dachterrassen sind von der Materialwahl mitzurechnen. Bei Staffelgeschossen darf die ausnahmsweise um maximal 0.30 m werden, wenn die bzw. das in Frank Keppeler AUSFERTIGUNGSVERMERK: dieses Bebauungsplanes Nr. ____ ________ dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. P Pulheim, den Frank Keppeler Die Oberkante der baulichen Anlage ergibt sich aus der oberen Dachabschlusskante. WA o 0,4 INKRAFTTRETEN Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes am _________ 0 ,9 :2 H Als unterer Bezugspunkt gilt die mittlere der an das jeweilige angrenzenden die der des dient (Oberkante des Abschlusses der ,0 :1 ,B m der Mittelwert aus den beiden 2. Die textlichen Festsetzungen Nr. B 1 und B 2 (Dachform und Dachneigung) entfallen ersatzlos. m das mit SO* gekennzeichnete Sondergebiet wird die 0 Hierauf bezogen gilt bei der 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt (BGBl. I S. 1509). p 2. Verordnung die bauliche Nutzung der durch des Gesetzes vom 22.07.2011 (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) vom 23.01.1990 (BGBl. I 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). 4. Bauordnung das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. NRW. S. 256) 5. Gemeindeordnung 6. Landeswassergesetz M. 1:500 7. Gesetz das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) zuletzt das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. NRW. S. 926) zuletzt Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) vom 26.09.2002 (BGBl. I S. 3830) zuletzt Gesetzes vom 27.06.2012 (BGBl. I S. 1421). Auszug aus dem BP 76 Pulheim durch Art. 2 des 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom 716) zuletzt durch des 1. Art der baulichen Nutzung Allgemeine Wohngebiete WA BEBAUUNGSPLAN NR.76 PULHEIM 1301 Bereich ohne Ein- und Ausfahrt M. 1:500 02/2013 4. Sonstige Planzeichen Bebauungsplanes 61 STADTPLANUNG