Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 111 Pulheim, Kaufland)

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN Verfahrensvermerke A PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN AUFSTELLUNGSBESCHLUSS am _________ 1. Art der baulichen Nutzung Kerngebiet (MK-Gebiet) am _________ ................................................................................................................................................................................................ nicht Bestandteil des Bebauungsplanes ist. 2. Planungsausschuss am _________ am _________ vom _________ 3. ................................................................................................................................................................................................ AUSLEGUNGSBESCHLUSS 4.Nebenanlagen am _________ am _________ 5. vom _________ ................................................................................................................................................................................................ Acer campestre Carpinus betulus Malus sylvestris Prunus avium Prunus padus Pyrus communis Sorbus aria Sorbus domestica Sorbus aucuparia Taxus baccata ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS Feldahorn Hainbuche Wildapfel Vogelkirsche Traubenkirsche Wildbirne Mehlbeere Speierling Eberesche Eibe am _________ am _________ vom _________ ................................................................................................................................................................................................ SATZUNGSBESCHLUSS am ................................................................................................................................................................................................ ersetzen. RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE Pulheim, den 6. Frank Keppeler dem Kampfmittelbeseitigungsdienst, aufzunehmen. AUSFERTIGUNGSVERMERK: Wasserschutzzone Das gesamte Plangebiet liegt im Grundwassereinzugsbereich des Wasserwerkes Weiler, in der Wasserschutzzone III B. dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am __________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. LH. 3.50m Denkmalschutz BL.1.OG Pulheim, den Frank Keppeler INKRAFTTRETEN BL.EG Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes am _________ BESTANDTEIL DES BEBAUUNGSPLANES BL.1.OG Dachform Einfriedung Werbeanlagen 1. 2. Mindestens 80% von Fensteranlagen sind - bezogen auf jeweils eine Fensteranlage - von Werbeanlagen freizuhalten. auskragen Abweichend von der oben genannten Festsetzung ist das Anbringen einer selbstleuchtenden Werbeanlage von max. BauO NW keine Genehmigungspflicht besteht. GRUNDLAGE KATASTER STAND OKTOBER 2012 RECHTSGRUNDLAGEN 1. Art der baulichen Nutzung 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). durch des Gesetzes 7. Sonstige Planzeichen siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr. A 1 G 2. Verordnung die bauliche Nutzung der (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt durch Artikel 3 des Gesetzes vom 22.04.1993 (BGBl. I S. 466). WA 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). MK 4. Bauordnung 1 Allgemeine Wohngebiete MK Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Kerngebiet Bebauungsplanes 2 das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 5. Gemeindeordnung Abgrenzung unterschiedlicher Oberkante der baulichen Anlage das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr. A 2 6. Landeswassergesetz das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. NRW. S. 0,4 6 OK 7. Gesetz Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542) zuletzt durch Artikel 5 des Gesetzes vom 06.02.2012 (BGBl. I S. 148) 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) vom 26.09.2002 (BGBl. I S. 3830) zuletzt Art. 2 des Gesetzes vom 27.06.2012 (BGBl. I S. 1421). 716) zuletzt Baulinie Erdgeschoss BL.1.OG Baulinie ab 1. Obergeschoss siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr. A 5 durch g 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen BL.EG durch Geschlossene Bauweise 8. Bauordnungsrechtliche Festsetzungen Baugrenze Baulinie FD Flachdach 12/2012