Daten
Kommune
Inden
Größe
864 kB
Datum
25.06.2015
Erstellt
13.05.15, 16:01
Aktualisiert
13.05.15, 16:01
Stichworte
Inhalt der Datei
Textliche Festsetzungen
I
Planungsrechtliche Festsetzungen
1
Art der baulichen Nutzung
Art der baulichen Nutzung
1.1 WA - Allgemeines Wohngebiet
Die
4 (3) BauNVO ausnahmsweise
Bestandteil des Bebauungsplanes.
Nutzungen sind
1 (6) BauNVO nicht
1.2 MD - Dorfgebiet
WA
Allgemeines Wohngebiet
MD
Dorfgebiet
MD, MD 1, MD 2, MD 3, MD 4
1 (9) BauNVO sind Betriebe zur Be- und Verarbeitung und Sammlung land- und
1 (5) BauNVO ist die Tierhaltung
ausgeschlossen.
Hobbytierhaltung und die Nutztierhaltung, die der Selbstversorgung dient.
1 (6) BauNVO wird die Ausnahme nach
Bebauungsplanes.
sind nur die
5 (3) BauNVO nicht Bestandteil dieses
0,4
TH
FH
2
Als festgesetzte
nach
von der aus die
9 (3) BauGB gilt die
des
der Oberkante der ausgebauten
erfolgt, gemessen an der
2.1
Im WA1 und MD4
die
Im WA 2, MD 2 und MD 3
baulicher Anlagen die
die
o
offene Bauweise
b
besondere Bauweise
II
Zahl der Vollgeschosse
des Bezugspunktes (s. 2.3)
baulicher Anlagen die
des Bezugspunktes
Baugrenze
2.2
Die
ist die Differenz der
vom Bezugspunkt (s. 2.3) und dem Schnittpunkt der
2.3 Bezugspunkt
Bezugspunkt ist die
der fertig ausgebauten, an das
angrenzenden
(Oberkante Gehweg / Oberkante der
in
der Mitte der
Bei
ist die
ausschlaggebend, von welcher die
bauliche Anlage erschlossen wird (Zuwegung / Eingangsseite).
3
Garagen,
3,0
a)
b) Garagen,
6,0
,0
14
4
20,0
0 3,5
3,0
3,
3
3/
,0
14
6,5
3,0
3/3 3/3
3,0
6,0
3/3
3,0
14,0
14,0
6,0
14,0
14,0
14,0
3/3
3/3
3,0
Der Aufstellungsbeschluss
.........................
gemacht.
Inden, .....
wurde am
gekannt
der Planung mit dem
vom .........................
Der
machung an.
ordnet die Bekannt-
LPB III
LPB IV
Umgrenzung von Schutzgebieten im Sinne des Naturschutzrechtes
Landschaftsschutzgebiet
Anschluss B-Plan Nr. 29
des
-
3/3
Wegen der
im Auegebiet, in dem mit setzungsempfindlichen Schichten im
Untergrund zu rechnen ist, sind bei der
ggf. besondere bauliche
insbesondere im
erforderlich. Hier sind die Bauvorschriften der DIN 1054
Belastung des Baugrundes", der DIN 18 196 " Erd- und Grundbau: Bodenklassifikation
bautechnische Zwecke" sowie die Bestimmungen der Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen
zu beachten.
r=32
-
Sicherheitsstreifen
Die
Satzungsbeschluss
der Entsorgungsfahrzeuge
aus
- Gem.
15 + 16 Denkmalschutzgesetz NRW ist bei Auftreten
Befunde die Gemeinde
Inden als Untere
umgehend zu unterrichten. Der Fundort und das Bodendenkmal
RECHTSGRUNDLAGEN:
Dieser Bebauungsplan wurde
10 (1) des BauGB durch den Rat der
Gemeinde Inden am ......................... als
Satzung beschlossen.
aus gemessen) um die
und
III Hinweise
6,0
Sicherheitsstreifen
Den betroffenen
und
und
sonstigen
Belange ist
13 (2) des
Baugesetzbuches
in der Zeit vom
.........................
bis
.........................
Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben
worden.
Vorgartenbereiche an Wendeanlagen
In einem Abstand von 2m (senkrecht von der
Wendeanlagen der Baugebiete WA 1, MD 3 und MD 4 sind Einfriedungen,
- Das Plangebiet liegt in einem Auegebiet, sowie im Einzugsbereich der
Braunkohlentagebaues Inden.
3/3
des Bebauungsplanes
6,0
Anschluss B-Plan Nr. 29
Der Rat der Gemeinde Inden hat am
.........................
die
Aufstellung
des
Bebauungsplanes
2(1) des
Baugesetzbuches beschlossen.
Es wird das vereinfachte Verfahren
13
mit einer Dachneigung
eingschossigen Anbauten und Nebenanlagen sind auch Pult-
Das Anpflanzen von
und
die die
ist in einem Abstand von 2m (senkrecht von der
gemessen)
6,0
27,0
6,5
2
3,0
3,0
12,5
Pflege u. zur Entwicklung von Boden, Natur u. Landschaft
3,0
3,0
3,0
3/3
3,0
3/3
3/3
3/3
3/3
Dachform
Es sind nur Sattel-, Walm-, gegeneinandergeschetzte Pult- und
Bei Garagen,
3,0
6,0
3,0
6,5
7,5
14,0
3,0
5
3,0 3,0
20,7
14
,0
17
,0
3,0
6,5
3,0
3,0
3,5
3
/
3
3,0
3,0
6,0
1
27,0
6,0
3,0
3,0
22
,0
6,
0
3/3
3,0
an
Sonstige Planzeichen
3,0
3,0
3,0
14,0
3/3
3,0
6,
0
6,0
3,0
14
3,0
10,5
3,0
14,0
6,0
6,0
14,0
3,0
3,0
7,5
14,0
6,0
3,0 3,0
3,0
sind Schallschutz-
II Baugestalterische Festsetzungen
0
14,
3,0
6,0
14,0
6,0
3,0
0
0
0
11
,
0
6,0
zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
6,0
6,0
6,0
3/3
6,0
14,0
3,0
7,5
3,0
14,0
6,0
3/3
22
,
3,
0
6,
3,0
14
,0
3,
0
6,
Entsprechend der dargestellten
14
14,0
14
,0
6,0
,0
3,0
6,5
3,0
4,5
,0
Dr.-Ing. Szymanski &
0
3,0
3,0
14
3,0
Immissionsschutz
Entsprechend dem Schallschutzgutachten 2003 1076 des
Parnter (Aachen) wird in den markierten Bereichen folgendes festgesetzt:
,0
3,0
3,0
6,5
3,0
Parkanlage
14,
4,0
6,0
6,0
6
3,0 3,5
3/3
3/3
1
,0
3,0
,0
14
14,0
14,0
14
11,0
0
3/3
6,0
3,0
14,0
6,0
3/3
3,0
6,5
3,0
6,0
6,0
14
,0
3,0
,0
3/3
3/3
6,
zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und
Landschaft
In der
ist eine Streuobstwiese anzupflanzen. Je 100qm ist ein hochstammiger
Obstbaum zu pflanzen, zu pflegen und zu erhalten. Eine Liste empfohlener Obstsorten ist im Anhang
des Landschaftspflegerischen Fachbeitrages enthalten.
Baumscheiben
(3 Schnitte im Jahr), Erziehungs- und Unterhaltungsschnitte zum
Aufbau/Auslichtung des
im Turnus von 3-5 Jahren, Baumschutz (z.B. gegen Verbiss)
anbringen, 1-2
Mahd der Obstwiese, je nach Dominanz von Brennessel oder Distel, wobei das
6,0
3,0
3,0
14
14,0
20,7
5
3,0
6,5
3,0
3,0
,0
3,0
3,5
3,0
0
3,
3,0
,0
0
6,
14
6,0
3,0
3,0
3,0
14
5
0
6,0
Spielplatz
14,
0
3,
3,0
Friedhof
5
6,
ab der hinteren Baugrenze bzw. deren
bis
bis zum Ende des
(Gartenbereich) sind im Sinne des
23 (5) BauNVO eingeschossige
bis zu 30
umbauten Raum
3,0
3,0
3,0
Nebenanlagen
Auf den nicht
zur seitlichen
14 (1) BauNVO i. V. m.
0
0
3,
3/3
0
Zweckbestimmung: Wirtschaftsweg
6,
,0
14
6,
sind in den in der Planzeichnung abgegrenzten
innerhalb eines Bereiches von 3 m
und
14
3/3
3/3
Zweckbestimmung: Verkehrsberuhigter Bereich
,0
3
3/
3/3
und
23 BauNVO nur innerhalb der
ausgewiesenen
c)
3
3/
0
3,
sind
12 i.V.m.
sowie innerhalb der gesondert
Garagen,
3,0
14
,0
6,0
3,0
3,0
5,0 3,0
3,0
,0
14
und
Die Satzungsbeschluss wurde mit Angabe
der Zeit des Ortes, wo der Plan eingesehen
werden kann
10 (3) des BauGB
am .........................
bekannt gegeben.
Der
Der Grundwasserstand kann
Bei den
Grundwasserspiegel steht nahe der
an.
durch
oder
sein.
ist ein
Wiederanstieg des Grundwassers auf das
Hier sind Vorschriften der DIN 18 195 "Bauwerksabdichtungen" zu beachten.
Grundwasserabsenkungen bzw. - Ableitungen (auch durch zeitweiliges Abpumpen) sind nur mit
GEMEINDE INDEN
BEARBEITUNG:
a) Baugesetzbuch vom 27.08.1997 (BGBl. IS.
2141) in der zum Zeitpunkt des Aufstellungs-
3D Architekten und Stadtplaner - Klappergasse 12 - 52062 Aachen
Bebauungsplan Nr. 28
b) Verordnung
die bauliche Nutzung der
(Baunutzungsverordnung)
vom
23.01.1990 (BGBl. I S. 132) in der zum Zeitpunkt
0
10
20
30
40
50
100 m
c) Planzeichenverordnung vom 18.12.1990 (BGBl. I
S.
58)
in
der
zum
Zeitpunkt
des
Inden, .....
Inden, .....
Inden, .....
Inden, .....
d) Bauordnung
das Land Nordrhein-Westfalen
(Landesbauordnung) vom 01.03.2000 (GV NW
S. 256) in der zum Zeitpunkt des Aufstellungs-
Zu diesem Bebauungsplan
eine
1:1000
25.08.2014