Daten
Kommune
Inden
Größe
592 kB
Datum
06.11.2014
Erstellt
11.09.14, 17:07
Aktualisiert
11.09.14, 17:07
Stichworte
Inhalt der Datei
TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
A
Planungsrechtliche Festsetzungen
1.
Nr. 4 Gartenbaubetriebe
Nr. 5 Tankstellen
WA
2.
und 21 a BauNVO
GRZ 0,4
o
TH max: 7,0 m
+R
1.5
3.
1.5
1.5
14.0
14.0
3.0
3.0
21.0
3.0
3.0
1.5
21.0
1.5
-
GFL
4.
10.0
2.0
21.0
-
LPB III
16.0
15.0
10.0
LPB II
27.0
- Landwirtschaftliche Intensivnutzung
LPB II
6.0
4.0
5.0
0.5
5.0
R3
p
In den ersten 2 Jahren sind die Pflanzungen zweimal im Jahr (ca. April und ca.
September) von umwachsendem Wildkraut freizuschneiden.
10.0
.0
.0
5.
10.0
0.5
LPB III
ersetzen.
A
3.0
3.0
12.0
14.5
12.0
6.
5.0
5.0
3.0
5.0
10.0
5.0
16.0
10.0
16.0
10.0
12.0
entwickeln, Pflegeschnitte sind nicht notwendig, im Randbereich zum Wohngebiet
M2
12.0
10.0
4.0
R3
0.5
0.5
10.0
13.0
5.0
5.0
0.5
3.0
3.0
0.5
10.0
2.0
0.5
3.0
13.0
R3.0
4.0
LPB II
5.0
12.0
4.0
R3.0
23.0
0.5
6.0
.0
R30
.
R3
3.0
12.0
5.0
4.0
0
3.
10.0 R
6.5
21.0
5.0
13.0
15.5
3.0
39.5
12.0
16.5
17.0
19.0
2.0
3.0
LPB II
0.5
11.5
1.5
15.0
Gradiente L 12
LPB II
LPB II
4.0
9.0
6.0
12.0
sowie ein Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Anlieger und der Ver- und
4.0
In den ersten 3 Jahren sind die Pflanzungen zweimal im Jahr (ca. April und ca.
September) von umwachsendem Wildkraut freizuschneiden.
LPB II
LPB II
LPB II
7.
4.0
7.0
3.0
84.0
ersetzen.
6.5
2.5
3.0
2.5
7.0
17.0
Beseitigung von Vegetationsstrukturen - sollte zur Vermeidung von
3.0
B
(Die Tabelle ist ein Auszug
5.0
14.0
14.0
LPB III
1.5
p
dass sich im Bereich des Bufeldes keine Vogelbrut befindet.
im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren durch eine schalltechnische
Untersuchung die Einhaltung des notwendigen Schallschutzes (Innenpegel
M1
schalltechnische Untersuchung die Einhaltung des notwendigen Schallschutzes
8.
diesen Fall sind Ersatzquartiere zu schaffen. Das Vorgehen muss in enger
9.
Der bei Aushubarbeiten anfallende Mutterboden ist in nutzbarem Zustand an Ort
und Stelle zu erhalten oder nach Umlagerung weitestgehend zu sichern bzw. vor
-
M. 1:1.000
von Ober- und Unterboden muss auf getrennten Depots (DIN 19731 und DIN
Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt sind, sind naturnahe
VERFAHREN
Der Rat der Gemeinde Inden hat in seiner Sitzung am
die Aufstellung
Ratsbeschlusses vom ..................... in der zeit vom ................... bis.........................
03.01.2011 bis 03.02.2011 stattgefunden.
10.
-
des Baugesetzbuches am 21.12.2010 mit Frist bis zum 03.02.2014.
zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt sind, sind 1202
Baugesetzbuches mit Schreiben vom................. von der Auslegung benachrichtigt
.
dauerhaft zu erhalten.
Biber
entsprechend der Pflanzlisten 1 und 2 zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten.
je 5-8 Ex.
Inden, den ............................
Inden, den ............................
Inden, den ............................
......................................................................
......................................................................
......................................................................
zu den Auen- und Uferbereichen hin eingebaut werden. Um die an die
-
B
werden.
Baugestalterische Festsetzungen
Kampfmittel
11.
Es bestehen keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kampfmitteln im Boden,
es kann jedoch keine Garantie der Freiheit von Kampfmitteln gegeben werden.
NW
Der Satzungsbeschluss wurde mit Angabe der Zeit und des Ortes, wo der Plan
Gemeinde Inden am ........................... als Satzung beschlossen.
Polizeidienststelle oder der Kampfmittelbeseitigungsdienst NRW-Rheinland,
Im Plangebiet findet sich das Bodendenkmal DN 220. Beim Auftreten
Fortgang der Arbeiten ist abzuwarten.
DIN 4109
Inden, den ............................
Inden, den ............................
Inden, den ............................
......................................................................
......................................................................
DIN-Vorschriften, auf die in den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes
Neuauflagen) entsprechen.
jeweils in der bei Erlass dieser Satzung geltenden Fassung Anwendung und
Einfriedungen
......................................................................
bestehen. In diesem Fall ist innenseitig das Setzen eines Maschendrahtzaunes in
PLANUNTERLAGE
RECHTSGRUNDLAGEN
Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004
Vorgartenzone
D
Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom
......................................................................
.....................................................................
Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509).
C
HINWEISE:
LEGENDE
Sonstige Festsetzungen und Darstellungen
2.
GFL
Allgemeine Wohngebiete
Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende
Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes
TH max.
Bauweise, Baugrenzen
o
zur Entwicklung von Natur und Landschaft
Bebauungsplan Nr. 27 B
LPB II
offene Bauweise
Baugrenze
Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden,
Natur und Landschaft
Baulinie
M1
Entwurf und Bearbeitung
Bodendenkmal (nachrichtlich)
besonderer Zweckbestimmung
Zweckbestimmung:
Vorzone siehe TF Nr.
s. TF Nr. 9 und 10
besonderer Zweckbestimmung
+R
GEMEINDE INDEN
p
GRZ 0,4
Hasel
Rote Heckenkirsche
Schlehe
Wildrose
Schwarzer Holunder
Crataegus monogyna
Corylus avellana
Lonicera xylosteum
Prunus spinosa
Rosa canina
Sambucus nigra
Feldahorn
Vogelkirsche
Eberesche
Acer campestre
Prunus avium
Sorbus aucuparia
M. 1:10.000
Art der Nutzung
WA WA
Pflanzenauswahllisten
Innerhalb der in der Planzeichnung dargestellten Vorgartenzone sind
Einfriedungen in Form von Mauern aus Ziegeln oder Beton, Gabionen oder
11.06.2013 (BGBl. I S. 1548).
die Bestimmungen der Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen zu
beachten.
1.
Die Gemarkung Altdorf der Gemeinde Inden ist der Erdbebenzone 3 in
geologischer Untergrundklasse S zuzuordnen.
In dem Allgemeinen Wohngebiet sind die in der Planzeichnung dargestellten
eindeutig festgelegt ist.