Vorlage (Bebauungsplan 10.07 "Nördlich Winterburg" hier: Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB)

Stadt Brühl öffentliche Vorlage Der Bürgermeister Dienststelle Aktenzeichen Datum Vorlagen-Nr. 61/1 61 26 10/1007 23.07.2014 236/2014 Betreff Bebauungsplan 10.07 "Nördlich Winterburg" hier: Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB Beratungsfolge Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung Finanzielle Auswirkungen Ja x Nein Mittel stehen zur Verfügung bei SK / KST Mittel stehen nicht zur Verfügung Über-/außerplanmäßige Aufwendungen/Auszahlungen Sachkonto / Kostenstelle Beschlussentwurf: Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung der Stadt Brühl beschließt gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch i.V.m. §13a BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch den Artikel 1 des Gesetzes vom 15. Juli 2014 (BGBl. I S. 954), die Aufstellung des Bebauungsplans 10.07 „Nördlich Winterburg“. Das Plangebiet liegt in der Gemarkung Kierberg, Flur 3. Es umfasst die Flurstücke: 2021/549 und 2018/549 (Winterburg 48). Das Plangebiet ist folgendermaßen abgegrenzt: Im Westen durch die westliche Grenze des Flurstückes 2021/549, im Norden durch die nördlichen Grenzen der Flurstücke 2021/549 und 2018/549, im Osten durch die östliche Grenze des Flurstückes 2018/549, im Süden durch die südlichen Grenzen der Flurstücke 2018/549 und 2021/549 Die Plangebietsfläche beträgt 792 m². Der Übersichtsplan ist Bestandteil dieses Beschlusses. Der Aufstellungsbeschluss ist ortsüblich bekannt zu machen. Bgm. Zust. Dez. Fachbereich Dez II FB 14 Seite - 2 – Drucksache 236/2014 Erläuterungen: Die Gebausie (Gesellschaft für Bauen und Wohnen GmbH) plant auf dem Grundstück der Winterburg 48 das alte marode Gebäude abzureißen und durch einen Neubau zu Wohnzwecken zu ersetzen. Das bestehende Wohngebäude entspricht aufgrund seiner schlechten Bausubstanz nicht mehr den heutigen Anforderungen an zeitgemäßem und gesundem Wohnraum und ist daher nicht mehr erhaltenswert. Mit dem Neubau sollen eine effizientere Bebauung hergestellt und ein gesundes Wohnen ermöglicht werden. Die Pläne sehen eine neue zweigeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss vor. Insgesamt sollen 6 Wohneinheiten realisiert werden. In der unmittelbaren Nachbarschaft existiert bereits eine vergleichbare Zeilenbebauung, so dass sich aus stadtplanerischer Sicht die geplante Bebauung in den städtebaulichen Zusammenhang einfügen wird. Anlage(n): (1) Übersichtsplan Bebauungsplan 10.07 "Nördlich Winterburg" Bgm. Zust. Dez. Fachbereich Dez II FB 14