Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 35 „Am Lützeler Hof“ • Sachstandsbericht)

Vorlagen-Nr. Der Bürgermeister Aktenzeichen Datum Planungsamt Regina Dechering 08.09.2014 öffentlich Beratungsfolge Termin Ausschuss für Gemeindeplanung und -entwicklung 25.09.2014 TOP Ein Ja Nein 65/2014 Ent Bemerkungen Betrifft: Bebauungsplan Nr. 35 „Am Lützeler Hof“ • Sachstandsbericht Beschlussentwurf: Der in der Sitzung dargelegten Vorgehensweise zum weiteren Verfahren zur Entwicklung eines Baugebiets im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 35 „Am Lützeler Hof“ wird zugestimmt Begründung: Der allgemeine Siedlungsbereich Inden/Altdorf soll durch weitere Ausweisungen von Wohnbauflächen gestärkt werden. Da im Rahmen von Nachverdichtungen innerhalb der Ortslagen keine Flächenreserven vorhanden sind, wurde die Aufstellung des Bebauungsplanes beschlossen. In einem ersten Schritt ist die grundsätzliche Machbarkeit in Bezug auf die Immissionslage bedingt durch die Autobahn BAB 4 und das angrenzende Gewerbegebiet gutachterlich geklärt worden. Nach Klärung, dass eine Wohngebietsentwicklung grundsätzlich unter diesen Parametern möglich ist, wurde die Baugebietsentwicklung mit den betroffenen angrenzenden landwirtschaftlichen Betrieben und dem betroffenen Landschaftsbauer abgestimmt. Unter den o.a. Vorgaben wurde ein erster Vorentwurf entwickelt. Das vorgezogene Beteiligungsverfahren nach den §§ 3.1 und 4.1 BauGB wurde veranlasst. Das Verfahren ist am 12. September abgeschlossen. In Auswertung der eingegangenen Stellungnahmen ist dann ein Offenlageentwurf inklusive hierzu weiterer notwendiger Gutachten zu erstellen. Die Auswertung der Stellungnahmen wird den Fraktionen zur Beratung der Sitzung zur Verfügung gestellt. Mit RWE-Power wird am 16. September die mögliche Erschließung des Wohngebietes abgestimmt. RWE-Power wird als Erschließungsträger das Baugebiet entwickeln. Auch dieses Gesprächsergebnis wird den Fraktionen zur Beratung der Sitzung vorgelegt. In der Sitzung kann dann die weitere Vorgehensweise erörtert werden.