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Beschlussvorlage (BPlan)

Daten

Kommune
Inden
Größe
1,7 MB
Datum
26.03.2014
Erstellt
07.02.14, 17:09
Aktualisiert
07.02.14, 17:09
Beschlussvorlage (BPlan)

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Inhalt der Datei

LEGENDE TEXTLICHE FESTSETZUNGEN Art der Nutzung A Planungsrechtliche Festsetzungen 1 1. Art der baulichen Nutzung Gutachten Allgemeines Wohngebiet - WA Der Landschaftspflegerische Fachbeitrag, das hydrogeologische Gutachten, die faunistischen Gutachten zu den Arten Steinkauz und Biber sowie das 2 WA WA Allgemeine Wohngebiete GRZ 0,4 Nr. 4 Gartenbaubetriebe TH max. Nr. 5 Tankstellen C HINWEISE: FH max. Bauweise, Baugrenzen 2. Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen zu beachten. 0 3. Baugrenze 3. p 0 3. 0 3. besonderer Zweckbestimmung 4. besonderer Zweckbestimmung Zweckbestimmung: Lucherberger See 0 2. .0 17 0 4. +R 0 3. Verkehrsberuhigter Bereich Wald 5. Bauliche oder sonstige Anlagen in einem Abstand von weniger als 100 m vom 0 8. WA 2 14 .0 .0 14 0 3. 0 3. 0 5. p 0 Zweckbestimmung: 0 3. 14 Spielplatz WA 2 heb ach .0 14 0 3. 0 5. 0 3. 0 8. L12 0 5. 3. .0 0 .0 0 3. 0 14 3. TH max: 4,5 m FH max: 9,0 m .0 6. 5 0 3. WA 1 Bepflanzungen Alte Halde 8. 0 5 6. 0 0 WA 1 0 3. 0 3. .0 .0 WA 2 8. 0 3. 0 z.B. 0 0 5. 8. p .0 14 0 3. 3.0 0 0 5 3.0 3.0 5.0 3. p 3. 8. 0 0 0 . 14 0 s. TF Nr. 5 0 3. .0 14 Geh- und Fahrrecht zugunsten von Fahrradfahrern WA 2 .0 14 3. 14.0 ein Auszug der DIN 4109, November 89, Tab. 8, Herausgeber: DIN Deutsches 0 0 0 3. 5. .5 13 3. 0 6. 5 0 3. 3.0 10.5 3.0 14.0 .0 14 P1 p 14 .0 0 9. 0 8. 14. DIN 4109 0 4. 1 5 10. 0 3. 0 5. 2.5/2.5 Abgrenzung unterschiedlicher 3. finden jeweils in der bei Erlass dieser Satzung geltenden Fassung Anwendung 3.0 Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt sind, sind naturnahe .0 17 0 8. TH max: 6,0 m FH max: 9,0 m 0 3. 3. 0 10 3. 0 3. 14 .0 0 14 0 3. 5. .0 14.0 3.0 WA 1 P1 3.0 45 1. 14. 0 WA 1 5.0 WA 1 3.0 3.0 5.0 3.0 14.0 14.0 14.0 3.0 5.0 3.0 30.0 24.0 3.0 3.0 14.0 14.0 Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt sind, sind durch Ansaat .0 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 5.0 0 0 13. 3.0 14. M1 WA 1 5.0 3. 0 p 0 3.0 0 14. 8.0 0 14. 8.0 0 3.0 Fagus sylvatica - Rotbuche Salix fragilis - Bruch-Weide Fraxinus excelsior - Esche Sorbus aucuparia - Eberesche Malus sylvestris - Wildapfel Tilia cordata - Winterlinde Alexander Lucas Elsa Gute Graue 0 kV ( ng 38 Gelber Edelapfel Pastorenbirne Petersbirne Rheinische Schattenmorelle Gravensteiner Rheinischer Bohnapfel Rheinischer Krummstiel Roter Trierer Weinapfel 3.0 W M1 h ac eb 3.0 3.0 Zuccalmaglio gt) 0 kV g 22 n u t i eile verle d r i (w Acer campestre 11. Acer platanoides Aesculus hippocastanum - Rosskastanie herzustellen und extensiv zu pflegen. 3.0 Betula pendula - Sandbirke Carpinus betulus 10. 3.0 Winterrambour 10.5 eh 0 10. 0 10. 3.0 Pflanzenliste (siehe Kapitel D, Pflanzenliste) zu pflanzen, dauerhaft zu unterhalten 0 3.0 3.0 fr g nnun a p s Hoch Hauszwetsche Nancy-Mirabelle Alte Obstsorten, Pfirsiche: Kernechter vom Vorgebirge Crataegus monogyna 3.0 0 Fraxinus excelsior Gingko biloba 3.0 3.0 Platanus x hispanica - Platane Pyrus calleryana 3.0 14. 0 3.0 8.0 3.0 8.0 3.0 M2 Pyrus communis Geh- und Fahrrecht zug. von Fahrradfahrern 0 10. 0 14. 1.5 3.0 p Quercus palustris - Sumpfeiche M2 standortgerechter Laubbaum der Pflanzenliste zu pflanzen und dauerhaft zu Sorbus intermedia - Schwedische Mehlbeere 8.0 B Baugestalterische Festsetzungen 8.0 12. Geh- und Fahrrecht zug. von Fahrradfahrern 172.0 Quercus petraea - Traubeneiche Quercus robur 3.0 t 3.0 Josephine von Mecheln Klarapfel w 3.0 1 Danziger Kantapfel Kanadische Renette 50. 3.0 6.5 0 18. 0 14. 3.0 rlegt) e v d ir 0 14. 3.0 3.0 3.0 8.0 3.0 /S Ga WA 1 3.0 3.0 0 14. 0 5.0 10. 8.0 0 10. 3.0 3.0 0 18. WA 1 3.0 3.0 p WA 1 p 3.0 0 14. 3.0 8. 0 9.5 3.0 8.0 0 3.0 5.0 M1 WA 1 8.0 p WA 1 3.0 0 14. 14. 6.5 6.5 3.0 3.0 8.0 3.0 8.0 WA 1 0 14. M2 3.0 0 14. 8.0 6.5 3.0 3.0 p 8.0 3.0 8.0 3.0 8.0 6.5 0 5.0 spann Hoch eileitu ungfr 3.0 3.0 14. WA 1 3.0 8.0 p 0 14. 3.0 3.0 5.0 3.0 0 14. 5.0 3.0 0 WA 1 3. 0 3.0 3.0 4.5 0 14. 3/3 5.0 3.0 6.5 3.0 3.0 14. WA 1 p p Salix alba Kaiser Wilhelm 3.0 0 14. 14. 3.0 3.0 Carpinus betulus - Hainbuche James Grieve WA 1 0 16. p WA 1 StU 12-14. 8.0 0 14. 3.0 5.0 3.0 14. 3.0 8.0 3.0 3.0 3.0 WA 1 5.0 8.0 6.5 Quercus robur - Stieleiche M1 3.0 3.0 3.0 3.0 0 0 14. 5.0 10. M1 3.0 0 Quercus petraea - Traubeneiche Champagnerrenette 10.5 3.0 p 3.0 3.0 3.0 0 3.0 Alnus glutinosa - Schwarz-Erle Betula pendula Berlepsch 3.0 5.0 8.0 0 14. 3.0 14. 3 .0 Prunus avium Albrechtapfel 3.0 M1 M1 0 14. 8.0 0 14. WA 2 WA 1 8.5 WA 1 3.0 WA 1 14.0 14.0 M1 3.0 3.0 5.0 9.0 3. 0 14. 0 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 14. 14. 3.0 3.0 3.0 14.0 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 WA 1 Acer pseudoplatanus - Bergahorn Boskoop 8.0 3.0 Pyrus communis - Wildbirne 5 1. 5/ 3.0 WA 1 WA 1 Populus tremula - Zitterpappel Acer platanoides - Spitzahorn 1. M1 5.0 Acer campestre - Feldahorn Populus nigra - Schwarz-Pappel 10.5 M1 3.0 Schutzstreifen WA 1 3.0 5.0 3.0 3.0 M1 ac h vom 29.05.92 7.0 14 eb 14.0 Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen oberirdisch 0 eh vom 25.03.02 0 3. 3. p W M1 1 0 4. 0 5. 0 0 0 M1 Pflanzenauswahllisten 5. p 3. WA 1 D 0 3. .5 P1 .0 .5 14 3. 0 3. 0 0 . 14 0 14. 103 5 .0 DIN-Vorschriften, auf die in den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes 3. 0 3.0 GRZ 0,4 Bis zur Verlegung der Hochspannungsleitungen sind die im Abstandserlass aus bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren durch eine schalltechnische Untersuchung die Einhaltung des notwendigen Schallschutzes nachgewiesen wird. 0 0 3. Hochspannungsleitungen Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung .0 14 14.0 0 3. WA 1 WA 1 4.0 Altlasten 3. P1 6. 0 0 3. s. TF Nr. 8 Sonstige Festsetzungen und Darstellungen 0 5. 3. 3. 0 3. .0 17 0 3. .0 14 .0 WA 2 M1 bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren durch eine schalltechnische Untersuchung die Einhaltung des notwendigen Schallschutzes nachgewiesen wird. Es bestehen keine Hinweise auf Altlasten im Plangebiet. Sollten dennoch bei WA 2 14 WA 2 zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft 14 14 P1 3. 3. .5 10 2 Es bestehen keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kampfmitteln im Boden, es kann jedoch keine Garantie der Freiheit von Kampfmitteln gegeben nahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und 3. 0 3. .3 21 Kampfmittel .0 .0 14 14 p Bepflanzungen GRZ 0,4 0 3. 14 14 p werden. 7. 5 6. 0 3. .0 14 P1 Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses WA 2 .0 14 0 3. WA 2 Biber 6. P1 p Bekanntmachung vom 24.04.1980 - GV NW nS. 546. .0 14 .0 We 3. 5 6. 0 3. p Am 0 3. 0 3. 5 6. 0 3. 12.1 Geh- und Fahrrecht zug. von Fahrradfahrern 5 19. 40.0 12.1.1Dachform, Dacheindeckung, Dachaufbauten 12.2 Vorgartenbereiche an Wendeanlagen gemessen) um die Wendeanlagen der westlich des Wehebaches gelegenen Baugebiete WA 1 sind - Einfriedungen - M. 1:1.000 - Nebenanlagen Tilia cordata Quercus cerris - Zerreiche Berberis vulgaris - Berberitze Ribes uva-crispa - Stachelbeere Buxus sempervirens - Buchsbaum Rosa arvensis - Feld-Rose Clematis viltalba - Waldrebe Rosa canina - Hundsrose Cornus mas - Kornelkirsche Rubus caesius - Kratzbeere Cornus sanguinea - Hartriegel Rubus fruticosus - Brombeere Corylus avellana - Hasel Rubus idaeus - Himbeere Crataegus monogyna - Salix caprea - Sal-Weide Euonymus europaeus - Salix cinerea - Grau-Weide Frangula alnus - Faulbaum Salix purpurea - Purpur-Weide Hippophae rhamnoides - Sanddorn Salix viminalis - Korb-Weide Ligustrum vulgare - Liguster Sambucus nigra - Schwarzer Holunder Lonicera periclymenum Viburnum lantana - Wolliger Schneeball Lonicera xylosteum - Heckenkirsche Viburnum opulus - Wasser-Schneeball Prunus spinosa - Schwarzdorn Prunus padus - Traubenkirsche Rhamnus cathartica - Kreuzdorn Ribes nigrum - Schwarze Johannisbeere Ribes rubrum PLANUNTERLAGE VERFAHREN RECHTSGRUNDLAGEN Baugesetzbuch (BauGB) vom 23.09.2004 (BGBL. I S.2414) Ratsbeschlusses vom .......................... in der Zeit vom ............................ seiner Sitzung am ......................... beschlossen worden. ..................................................den............................... Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 15.09.1977 (BGBL. I S.1763) ................................................ den ............................... .................................................den ............................... ....................................................................................... von der Auslegung benachrichtigt ....................................................................................... ........................................................................................ ................................................ den ............................... ....................................................................................... Planzeichenverordnung (PlanzV) vom 18.12.1990 (BGBL. I S.58) ................................................den................................. vom ..........................................bis ..................................stattgefunden. ....................................................................................... ...............................................den .................................. am ...............................rechtsverbindlich geworden. ........................................................................................ .................................................den................................ ....................................................................................... Bauordnung NRW in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.03.2000 (GV. NRW S.255) ................................................den................................. .................................................den................................ ....................................................................................... ....................................................................................... eindeutig festgelegt ist. ................................................ den ............................... ENTWURF UND BEARBEITUNG Entwurf und Bearbeitung M. 1:10000 GEMEINDE INDEN Bebauungsplan Nr. 27