Daten
Kommune
Inden
Größe
1,7 MB
Datum
26.03.2014
Erstellt
07.02.14, 17:09
Aktualisiert
07.02.14, 17:09
Stichworte
Inhalt der Datei
LEGENDE
TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
Art der Nutzung
A
Planungsrechtliche Festsetzungen
1
1.
Art der baulichen Nutzung
Gutachten
Allgemeines Wohngebiet - WA
Der Landschaftspflegerische Fachbeitrag, das hydrogeologische Gutachten, die
faunistischen Gutachten zu den Arten Steinkauz und Biber sowie das
2
WA WA
Allgemeine Wohngebiete
GRZ 0,4
Nr. 4 Gartenbaubetriebe
TH max.
Nr. 5 Tankstellen
C
HINWEISE:
FH max.
Bauweise, Baugrenzen
2.
Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen zu beachten.
0
3.
Baugrenze
3.
p
0
3.
0
3.
besonderer Zweckbestimmung
4.
besonderer Zweckbestimmung
Zweckbestimmung:
Lucherberger See
0
2.
.0
17
0
4.
+R
0
3.
Verkehrsberuhigter Bereich
Wald
5.
Bauliche oder sonstige Anlagen in einem Abstand von weniger als 100 m vom
0
8.
WA 2
14
.0
.0
14
0
3.
0
3.
0
5.
p
0
Zweckbestimmung:
0
3.
14
Spielplatz
WA 2
heb
ach
.0
14
0
3.
0
5.
0
3.
0
8.
L12
0
5.
3.
.0
0
.0
0
3.
0
14
3.
TH max: 4,5 m
FH max: 9,0 m
.0
6.
5
0
3.
WA 1
Bepflanzungen
Alte Halde
8.
0
5
6.
0
0
WA 1
0
3.
0
3.
.0
.0
WA 2
8.
0
3.
0
z.B.
0
0
5.
8.
p
.0
14
0
3.
3.0
0
0
5
3.0
3.0 5.0
3.
p
3.
8.
0
0
0
.
14
0
s. TF Nr. 5
0
3.
.0
14
Geh- und Fahrrecht zugunsten von
Fahrradfahrern
WA 2
.0
14
3.
14.0
ein Auszug der DIN 4109, November 89, Tab. 8, Herausgeber: DIN Deutsches
0
0
0
3.
5.
.5
13
3.
0
6.
5
0
3.
3.0
10.5
3.0
14.0
.0
14
P1
p
14
.0
0
9.
0
8.
14.
DIN 4109
0
4.
1
5
10.
0
3.
0
5.
2.5/2.5
Abgrenzung unterschiedlicher
3.
finden jeweils in der bei Erlass dieser Satzung geltenden Fassung Anwendung
3.0
Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt sind, sind naturnahe
.0
17
0
8.
TH max: 6,0 m
FH max: 9,0 m
0
3.
3.
0
10
3.
0
3.
14
.0
0
14
0
3.
5.
.0
14.0
3.0
WA 1
P1
3.0
45
1.
14.
0
WA 1
5.0
WA 1
3.0
3.0 5.0 3.0
14.0
14.0
14.0
3.0 5.0 3.0
30.0
24.0
3.0
3.0
14.0
14.0
Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt sind, sind durch Ansaat
.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
5.0
0
0
13.
3.0
14.
M1
WA 1
5.0
3. 0
p
0
3.0
0
14.
8.0
0
14.
8.0
0
3.0
Fagus sylvatica - Rotbuche
Salix fragilis - Bruch-Weide
Fraxinus excelsior - Esche
Sorbus aucuparia - Eberesche
Malus sylvestris - Wildapfel
Tilia cordata - Winterlinde
Alexander Lucas
Elsa
Gute Graue
0 kV (
ng 38
Gelber Edelapfel
Pastorenbirne
Petersbirne
Rheinische Schattenmorelle
Gravensteiner
Rheinischer Bohnapfel
Rheinischer Krummstiel
Roter Trierer Weinapfel
3.0
W
M1
h
ac
eb
3.0
3.0
Zuccalmaglio
gt)
0 kV
g 22
n
u
t
i
eile
verle
d
r
i
(w
Acer campestre
11.
Acer platanoides
Aesculus hippocastanum - Rosskastanie
herzustellen und extensiv zu pflegen.
3.0
Betula pendula - Sandbirke
Carpinus betulus
10.
3.0
Winterrambour
10.5
eh
0
10.
0
10.
3.0
Pflanzenliste (siehe Kapitel D, Pflanzenliste) zu pflanzen, dauerhaft zu unterhalten
0
3.0
3.0
fr
g
nnun
a
p
s
Hoch
Hauszwetsche
Nancy-Mirabelle
Alte Obstsorten, Pfirsiche:
Kernechter vom Vorgebirge
Crataegus monogyna
3.0
0
Fraxinus excelsior
Gingko biloba
3.0
3.0
Platanus x hispanica - Platane
Pyrus calleryana
3.0
14.
0
3.0
8.0
3.0
8.0
3.0
M2
Pyrus communis
Geh- und Fahrrecht
zug. von Fahrradfahrern
0
10.
0
14.
1.5
3.0
p
Quercus palustris - Sumpfeiche
M2
standortgerechter Laubbaum der Pflanzenliste zu pflanzen und dauerhaft zu
Sorbus intermedia - Schwedische Mehlbeere
8.0
B
Baugestalterische Festsetzungen
8.0
12.
Geh- und Fahrrecht
zug. von Fahrradfahrern
172.0
Quercus petraea - Traubeneiche
Quercus robur
3.0
t
3.0
Josephine von Mecheln
Klarapfel
w
3.0
1
Danziger Kantapfel
Kanadische Renette
50.
3.0
6.5
0
18.
0
14.
3.0
rlegt)
e
v
d
ir
0
14.
3.0
3.0
3.0
8.0
3.0
/S
Ga
WA 1
3.0
3.0
0
14.
0
5.0
10.
8.0
0
10.
3.0
3.0
0
18.
WA 1
3.0
3.0
p
WA 1
p
3.0
0
14.
3.0
8. 0
9.5
3.0
8.0
0
3.0
5.0
M1
WA 1
8.0
p
WA 1
3.0
0
14.
14.
6.5
6.5
3.0
3.0
8.0
3.0
8.0
WA 1
0
14.
M2
3.0
0
14.
8.0
6.5
3.0
3.0
p
8.0
3.0
8.0
3.0
8.0
6.5
0
5.0
spann
Hoch
eileitu
ungfr
3.0
3.0
14.
WA 1
3.0
8.0
p
0
14.
3.0
3.0
5.0
3.0
0
14.
5.0
3.0
0
WA 1
3. 0
3.0
3.0
4.5
0
14.
3/3
5.0
3.0
6.5
3.0
3.0
14.
WA 1
p
p
Salix alba
Kaiser Wilhelm
3.0
0
14.
14.
3.0
3.0
Carpinus betulus - Hainbuche
James Grieve
WA 1
0
16.
p
WA 1
StU 12-14.
8.0
0
14.
3.0
5.0
3.0
14.
3.0
8.0
3.0
3.0
3.0
WA 1
5.0
8.0
6.5
Quercus robur - Stieleiche
M1
3.0
3.0
3.0
3.0
0
0
14.
5.0
10.
M1
3.0
0
Quercus petraea - Traubeneiche
Champagnerrenette
10.5
3.0
p
3.0
3.0
3.0
0
3.0
Alnus glutinosa - Schwarz-Erle
Betula pendula
Berlepsch
3.0
5.0
8.0
0
14.
3.0
14.
3 .0
Prunus avium
Albrechtapfel
3.0
M1
M1
0
14.
8.0
0
14.
WA 2
WA 1
8.5
WA 1
3.0
WA 1
14.0
14.0
M1
3.0
3.0
5.0
9.0
3.
0
14.
0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
14.
14.
3.0
3.0
3.0
14.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
WA 1
Acer pseudoplatanus - Bergahorn
Boskoop
8.0
3.0
Pyrus communis - Wildbirne
5
1.
5/
3.0
WA 1
WA 1
Populus tremula - Zitterpappel
Acer platanoides - Spitzahorn
1.
M1
5.0
Acer campestre - Feldahorn
Populus nigra - Schwarz-Pappel
10.5
M1
3.0
Schutzstreifen
WA 1
3.0 5.0 3.0
3.0
M1
ac
h
vom 29.05.92
7.0
14
eb
14.0
Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen oberirdisch
0
eh
vom 25.03.02
0
3.
3.
p
W
M1
1
0
4.
0
5.
0
0
0
M1
Pflanzenauswahllisten
5.
p
3.
WA 1
D
0
3.
.5
P1
.0
.5
14
3.
0
3.
0
0
.
14
0
14.
103
5 .0
DIN-Vorschriften, auf die in den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes
3.
0
3.0
GRZ 0,4
Bis zur Verlegung der Hochspannungsleitungen sind die im Abstandserlass aus
bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren durch eine schalltechnische
Untersuchung die Einhaltung des notwendigen Schallschutzes nachgewiesen wird.
0
0
3.
Hochspannungsleitungen
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung
.0
14
14.0
0
3.
WA 1
WA 1
4.0
Altlasten
3.
P1
6.
0
0
3.
s. TF Nr. 8
Sonstige Festsetzungen und Darstellungen
0
5.
3.
3.
0
3.
.0
17
0
3.
.0
14
.0
WA 2
M1
bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren durch eine schalltechnische
Untersuchung die Einhaltung des notwendigen Schallschutzes nachgewiesen wird.
Es bestehen keine Hinweise auf Altlasten im Plangebiet. Sollten dennoch bei
WA 2
14
WA 2
zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
14
14
P1
3.
3.
.5
10
2
Es bestehen keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kampfmitteln im
Boden, es kann jedoch keine Garantie der Freiheit von Kampfmitteln gegeben
nahmen zum Schutz, zur Pflege und zur
Entwicklung von Boden, Natur und
3.
0
3.
.3
21
Kampfmittel
.0
.0
14
14
p
Bepflanzungen
GRZ 0,4
0
3.
14
14
p
werden.
7.
5
6.
0
3.
.0
14
P1
Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz
und die Regelung des Wasserabflusses
WA 2
.0
14
0
3.
WA 2
Biber
6.
P1
p
Bekanntmachung vom 24.04.1980 - GV NW nS. 546.
.0
14
.0
We
3.
5
6.
0
3.
p
Am
0
3.
0
3.
5
6.
0
3.
12.1
Geh- und Fahrrecht
zug. von Fahrradfahrern
5
19.
40.0
12.1.1Dachform, Dacheindeckung, Dachaufbauten
12.2 Vorgartenbereiche an Wendeanlagen
gemessen) um die Wendeanlagen der westlich des Wehebaches gelegenen
Baugebiete WA 1 sind
-
Einfriedungen
-
M. 1:1.000
-
Nebenanlagen
Tilia cordata
Quercus cerris - Zerreiche
Berberis vulgaris - Berberitze
Ribes uva-crispa - Stachelbeere
Buxus sempervirens - Buchsbaum
Rosa arvensis - Feld-Rose
Clematis viltalba - Waldrebe
Rosa canina - Hundsrose
Cornus mas - Kornelkirsche
Rubus caesius - Kratzbeere
Cornus sanguinea - Hartriegel
Rubus fruticosus - Brombeere
Corylus avellana - Hasel
Rubus idaeus - Himbeere
Crataegus monogyna -
Salix caprea - Sal-Weide
Euonymus europaeus -
Salix cinerea - Grau-Weide
Frangula alnus - Faulbaum
Salix purpurea - Purpur-Weide
Hippophae rhamnoides - Sanddorn
Salix viminalis - Korb-Weide
Ligustrum vulgare - Liguster
Sambucus nigra - Schwarzer Holunder
Lonicera periclymenum
Viburnum lantana - Wolliger Schneeball
Lonicera xylosteum - Heckenkirsche
Viburnum opulus - Wasser-Schneeball
Prunus spinosa - Schwarzdorn
Prunus padus - Traubenkirsche
Rhamnus cathartica - Kreuzdorn
Ribes nigrum - Schwarze Johannisbeere
Ribes rubrum
PLANUNTERLAGE
VERFAHREN
RECHTSGRUNDLAGEN
Baugesetzbuch (BauGB) vom 23.09.2004 (BGBL. I S.2414)
Ratsbeschlusses vom .......................... in der Zeit vom ............................
seiner Sitzung am ......................... beschlossen worden.
..................................................den...............................
Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 15.09.1977 (BGBL. I S.1763)
................................................ den ...............................
.................................................den ...............................
.......................................................................................
von der Auslegung benachrichtigt
.......................................................................................
........................................................................................
................................................ den ...............................
.......................................................................................
Planzeichenverordnung (PlanzV) vom 18.12.1990 (BGBL. I S.58)
................................................den.................................
vom ..........................................bis ..................................stattgefunden.
.......................................................................................
...............................................den ..................................
am ...............................rechtsverbindlich geworden.
........................................................................................
.................................................den................................
.......................................................................................
Bauordnung NRW in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.03.2000
(GV. NRW S.255)
................................................den.................................
.................................................den................................
.......................................................................................
.......................................................................................
eindeutig festgelegt ist.
................................................ den ...............................
ENTWURF UND BEARBEITUNG
Entwurf und Bearbeitung
M. 1:10000
GEMEINDE INDEN
Bebauungsplan Nr. 27