Beschlussvorlage (BPlan)

Legende Art der baulichen Nutzung WR Reines Wohngebiet Maß der baulichen Nutzung 0,4 Grundflächenzahl 0,5 Geschossflächenzahl I Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze Bauweise, Baulinien, Baugrenzen nur Einzelhäuser zulässig E Baugrenze o offene Bauweise Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans Übersichtsplan Maßstab 1 : 5.000 Umgrenzung der Flächen, die von der Bebauung freizuhalten sind .0 16 Hinweise 2.0 Baugrundverhältnisse: Wegen der Bodenverhältnisse im Auegebiet sind bei der Bauwerksgründung ggf. besondere bauliche Maßnahmen, insbesondere im Gründungsbereich, erforderlich. Hier sind die Bauvorschriften der DIN 1054 "Baugrund - Sicherheitsnachweise im Erdund Grundbau", der DIN 18 196 "Erd- und Grundbau; Bodenklassifikation für bautechnische Zwecke" sowie die Bestimmungen der Bauordnung des Landes NordrheinWestfalen zu beachten. E WR I 0,4 0,5 o 3.0 Grundwasserverhältnisse: Der natürliche Grundwasserspiegel steht nahe der Geländeoberfläche an. Der Grundwasserstand kann vorübergehend durch künstliche oder natürliche Einflüsse verändert sein. Bei den Abdichtungsmaßnahmen ist ein zukünftiger Wiederanstieg des Grundwassers auf das natürliche Niveau zu berücksichtigen. Hier sind die Vorschriften der DIN 18 195 "Bauwerksabdichtungen" zu beachten. GEMEINDE INDEN BEBAUUNGSPLAN NR. 18 - IN DEN BERGER BENDEN VORENTWURF PROJEKT. PLANNR. INDEX STAND MASZSTAB 968. 0510. A 08.10.2013 1:500 50 m KASINOSTRASSE 76A 52066 AACHEN www.HJPplaner.de H/B = 297 / 420 (0.12m²) FON: 0241/608260-0 FAX: 0241/608260-10 mail@HJPplaner.de 100 m 150 m HEINZ JAHNEN PFLÜGER