Daten
Kommune
Inden
Größe
993 kB
Datum
26.03.2014
Erstellt
07.02.14, 17:09
Aktualisiert
07.02.14, 17:09
Stichworte
Inhalt der Datei
TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
+R
WA 2
WA 2
A
Planungsrechtliche Festsetzungen
1.
Art der baulichen Nutzung
Allgemeines Wohngebiet - WA
WA 2
t
/S
Ga
a/
GRZ 0,4
TH max: 4,5 m
FH max: 9,0 m
WA 2
Mischgebiet - MI
WA 1
die Bestimmungen der Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen zu
beachten.
Nr. 6 Gartenbaubetriebe
Nr. 7 Tankstellen
Lucherberger See
2.
14.0
WA 2
3.0
3.
LPB II
3.0 3.0 3.0
St
3.0
Wald
Bauliche oder sonstige Anlagen in einem Abstand von weniger als 100 m vom
13.0
4.
2.0
15.0
2.0
WA 1
+R
LPB II
18.0
/
Ga
HINWEISE:
Gutachten
Der Landschaftspflegerische Fachbeitrag, das hydrogeologische Gutachten, die
faunistischen Gutachten zu den Arten Steinkauz und Biber sowie das
Nr. 4 Gartenbaubetriebe
Nr. 5 Tankstellen
St
G
C
Ga/ St
12.0
14.0
3.0
Ga/ St
3.0 6.5
WA 2
LPB II
Ga/ St
Ga/ St
Ga/ St
Ga/ St
LPB II
5.
3.0
Biber
3.0
werden.
WA 2
WA 2
14.0
Ga/ St
Ga/ St
6.5
3.0
Ga/ St
3.0
Ga/ St
-
14.0
13.0
WA 1
3.0
6.
LPB II
WA 1
p
Ga/ St
M1
Kampfmittel
Es bestehen keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kampfmitteln im Boden,
es kann jedoch keine Garantie der Freiheit von Kampfmitteln gegeben werden.
M1
p M1
M1
LPB II
3.0 5.0
LPB II
LPB III
3.0
MI
6.5
3.0
3.0
3.0
3.0
7.
LPB II
6.5
6.5
3.0
Polizeidienststelle oder der Kampfmittelbeseitigungsdienst NRW-Rheinland,
LPB III
3.0
3.0
LPB II
WA 2
LPB II
LPB II
WA 1
14.0
LPB II
WA 1
p
LPB II
13
.0
bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren durch eine schalltechnische
Untersuchung die Einhaltung des notwendigen Schallschutzes nachgewiesen
wird.
p
LPB II
14.0
3.0
6.5
WA 1
7.5
LPB II
+R
5.0 3.0
WA 2
5.5
3.0
II
III
GRZ 0,6
Pegel in dB(A)
56 bis 60
61 bis 65
30
35
TH max: 6,0 m
FH max: 9,0 m
8.0
8.0
im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren durch eine schalltechnische
Untersuchung die Einhaltung des notwendigen Schallschutzes nachgewiesen
wird.
13.0
siehe Textl. Fests. Nr. 9
p
8.
16.5
p M2
166.0
9.95
WA 1
Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt sind, sind durch
68.0
VERFAHREN
Artenlisten zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten.
Ratsbeschlusses vom .......................... in der Zeit vom .......................
vom....................bis.........................
Inden, den ...............................
Inden, den.................................
vom......................................bis ......................................stattgefunden.
Carpinus betulus - Hainbuche
Fagus sylvatica - Rotbuche
Fraxinus excelsior - Esche
Malus sylvestris - Wildapfel
Populus nigra - Schwarz-Pappel
Populus tremula - Zitterpappel
Pyrus communis - Wildbirne
Salix fragilis - Bruch-Weide
Sorbus aucuparia - Eberesche
M. 1:1.000
von der Auslegung benachrichtigt
Acer campestre - Feldahorn
Acer platanoides - Spitzahorn
Acer pseudoplatanus - Bergahorn
Alnus glutinosa - Schwarz-Erle
Quercus petraea - Traubeneiche
Quercus robur - Stieleiche
TH max: 6,0 m
FH max: 9,0 m
.......................................................................................
Pflanzenauswahllisten
Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt sind, sind naturnahe
GRZ 0,4
Inden, den...............................
D
(Die Tabelle ist ein Auszug der DIN 4109, November 89, Tab. 8, Herausgeber: DIN Deutsches
LPB III
p
12.5
13.0
6.5
3.0
14.0
LPB III
jeweils in der bei Erlass dieser Satzung geltenden Fassung Anwendung und
5.15
10.0
+R
LPB III
DIN 4109
DIN-Vorschriften, auf die in den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes
MI
3.0
14.0
LPB III
LPB II
3.0 3.0 5.0
3.0
LPB II
WA 2
Gradiente L 12
13
.0
5.0
3
3/
3.0
7.5
3.0
LPB II
3.0 3.0
14.0
WA 1
LPB II
LPB II
3.0
10.5
V (wi
k
0
2
ng 2
Hochspannungsleitungen
Bis zur Verlegung der Hochspannungsleitungen sind die im Abstandserlass aus
LP
BI
II
.0
6.5
2.0
s
Hoch
14
14.0
3.0
f
ung
pann
3.0
14.0
tu
reilei
10.5
3.0
legt)
r
e
v
rd
M1
3.0
LP
14.0
14.0
3.0
3.0
14.0
6.5
3.0 3.0 5.0
3.0
14.0
14.0
14.0
13.0
14.0
h
ac
eb
eh
W
M1
BI
II
Hoc
14.0
5/5
380 k
g
n
u
eit
gfreil
n
u
n
hspan
3.0
14.0
rlegt)
d ve
V (wir
p M2
3.0
WA 2
14.0
WA 2
14.0
14.0
p
........................................................................................
Albrechtapfel
Berlepsch
Boskoop
Champagnerrenette
Danziger Kantapfel
Alexander Lucas
Elsa
Gute Graue
Gelber Edelapfel
Pastorenbirne
Petersbirne
Gravensteiner
James Grieve
Kaiser Wilhelm
Kanadische Renette
Klarapfel
Rheinischer Bohnapfel
Rheinischer Krummstiel
Roter Trierer Weinapfel
Winterrambour
Zuccalmaglio
Josephine von Mecheln
Rheinische Schattenmorelle
Hauszwetsche
Nancy-Mirabelle
Alte Obstsorten, Pfirsiche:
Kernechter vom Vorgebirge
Aesculus hippocastanum - Rosskastanie
Betula pendula - Sandbirke
9.
.......................................................................................
H. 3xv. StU 12-14.
Inden, den ..................................
.........................................................................................
2xv. 100 zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. Die Arten sind aus der
bis ................................
Quercus petraea - Traubeneiche
.................................................den................................
Inden, den ................................
.......................................................................................
.......................................................................................
PLANUNTERLAGE
RECHTSGRUNDLAGEN
Sorbus intermedia - Schwedische Mehlbeere
Baugesetzbuch (BauGB) vom 27.08.1997 (BGBL. I S.2141)
in seiner Sitzung am ......................... beschlossen worden.
Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 15.09.1977
10.
Inden, den ...............................
Baumgruppen aus standortheimischen Arten der Pflanzenliste (siehe Kapitel D,
Pflanzenliste) zu pflanzen, dauerhaft zu unterhalten und bei Abgang artgleich zu
vom 23.01.1990 (BGBL. I S.132)
.......................................................................................
.....................................................................
Planzeichenverordnung (PlanzV) vom 18.12.1990 (BGBL. I S.58)
B
Baugestalterische Festsetzungen
11.
Bebauungsplan am ............................... rechtsverbindlich geworden.
eindeutig festgelegt ist.
Inden, den................................
.......................................................................................
......................................................................
11.2 Vorgartenbereiche an Wendeanlagen
Art der Nutzung
Verkehrsberuhigter Bereich
Sonstige Festsetzungen und Darstellungen
2.
WA WA
Allgemeine Wohngebiete
MI
Mischgebiete
MI
WA 1/ WA 2
Hochwasser betroffen sind
siehe Textl. Festsetzungen Nr. 6
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung und
p
Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen
oberirdisch
Schutzstreifen
GEMEINDE INDEN
GRZ 0,4
den Hochwasserschutz und die Regelung des
Wasserabflusses
TH max.
FH max.
Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes
Bebauungsplan Nr. 27 A
Bauweise, Baugrenzen
LH max.
Baugrenze
Bepflanzungen
LPB II
Entwurf und Bearbeitung
besonderer Zweckbestimmung
zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und
besonderer Zweckbestimmung
Zweckbestimmung:
+R
Ribes uva-crispa - Stachelbeere
Rosa arvensis - Feld-Rose
Rosa canina - Hundsrose
Rubus caesius - Kratzbeere
Rubus fruticosus - Brombeere
Rubus idaeus - Himbeere
Salix caprea - Sal-Weide
Salix cinerea - Grau-Weide
Salix purpurea - Purpur-Weide
Salix viminalis - Korb-Weide
Sambucus nigra - Schwarzer Holunder
Viburnum lantana - Wolliger Schneeball
Viburnum opulus - Wasser-Schneeball
M. 1:10.000
LEGENDE
1.
Rhamnus cathartica - Kreuzdorn
Ribes nigrum - Schwarze Johannisbeere
z.B.
M1
s. TF Nr. 8