Beschlussvorlage (Bebauungsplan)

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN A Planungsrechtliche Festsetzungen 1. Nr. 4 Gartenbaubetriebe Nr. 5 Tankstellen WA 2. und 21 a BauNVO GRZ 0,4 o TH max: 7,0 m +R 1.5 3. 3.0 2.0 16.0 4. - Landwirtschaftliche Intensivnutzung 10.0 1.5 3.0 1.5 GFL - 15.0 10.0 21.0 - LPB III 21.0 LPB II 27.0 14.0 14.0 1.5 3.0 1.5 21.0 3.0 11.5 1.5 LPB II Gradiente L 12 LPB II Vortreten vor die Baugrenzen und -linien 21.0 17.0 2.0 39.5 LPB II 19.0 LPB II 3.0 3.0 16.5 12.0 5.0 5.0 15.5 2.0 13.0 4.0 6.0 12.0 12.0 4.0 6.0 4.0 5.0 12.0 p 3.0 ersetzen. 0.5 0.5 0.5 10.0 10.0 16.0 12.0 6. 10.0 16.0 10.0 3.0 3.0 A 5.0 5.0 12.0 14.5 12.0 10.0 13.0 13.0 LPB II LPB III .0 R3 4.0 0.5 10.0 .0 R3.0 23.0 R3 R3.0 3.0 In den ersten 2 Jahren sind die Pflanzungen zweimal im Jahr (ca. April und ca. September) von umwachsendem Wildkraut freizuschneiden. 5. 0.5 0 3. 5.0 R 5.0 10.0 .0 0.5 0.5 R3 5.0 6.5 .0 0.5 R3 10.0 0.5 3.0 10.0 5.0 entwickeln, Pflegeschnitte sind nicht notwendig, im Randbereich zum Wohngebiet M2 4.0 3.0 15.0 sowie ein Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Anlieger und der Ver- und 5.0 11.0 3.0 5.0 4.0 6.0 4.0 9.0 7. LPB II LPB II In den ersten 3 Jahren sind die Pflanzungen zweimal im Jahr (ca. April und ca. September) von umwachsendem Wildkraut freizuschneiden. LPB II 4.0 7.0 3.0 2.5 7.0 17.0 2.5 6.5 ersetzen. 3.0 84.0 B (Die Tabelle ist ein Auszug 5.0 14.0 14.0 Beseitigung von Vegetationsstrukturen - sollte zur Vermeidung von 3.0 1.5 LPB III p dass sich im Bereich des Bufeldes keine Vogelbrut befindet. im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren durch eine schalltechnische Untersuchung die Einhaltung des notwendigen Schallschutzes (Innenpegel M1 schalltechnische Untersuchung die Einhaltung des notwendigen Schallschutzes 8. diesen Fall sind Ersatzquartiere zu schaffen. Das Vorgehen muss in enger 9. - M. 1:1.000 Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt sind, sind naturnahe Der bei Aushubarbeiten anfallende Mutterboden ist in nutzbarem Zustand an Ort und Stelle zu erhalten oder nach Umlagerung weitestgehend zu sichern bzw. vor VERFAHREN von Ober- und Unterboden muss auf getrennten Depots (DIN 19731 und DIN 10. Der Rat der Gemeinde Inden hat in seiner Sitzung am die Aufstellung - Ratsbeschlusses vom ..................... in der zeit vom ................... bis......................... 03.01.2011 bis 03.02.2011 stattgefunden. zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt sind, sind 1202 des Baugesetzbuches am 21.12.2010 mit Frist bis zum 03.02.2014. dauerhaft zu erhalten. Baugesetzbuches mit Schreiben vom................. von der Auslegung benachrichtigt . entsprechend der Pflanzlisten 1 und 2 zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. Biber je 5-8 Ex. - Inden, den ............................ Inden, den ............................ Inden, den ............................ ...................................................................... ...................................................................... ...................................................................... B zu den Auen- und Uferbereichen hin eingebaut werden. Um die an die Baugestalterische Festsetzungen 11. NW werden. Kampfmittel Der Satzungsbeschluss wurde mit Angabe der Zeit und des Ortes, wo der Plan Gemeinde Inden am ........................... als Satzung beschlossen. Es bestehen keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kampfmitteln im Boden, es kann jedoch keine Garantie der Freiheit von Kampfmitteln gegeben werden. Polizeidienststelle oder der Kampfmittelbeseitigungsdienst NRW-Rheinland, Im Plangebiet findet sich das Bodendenkmal DN 220. Beim Auftreten Inden, den ............................ Inden, den ............................ Inden, den ............................ ...................................................................... ...................................................................... ...................................................................... Neuauflagen) entsprechen. Fortgang der Arbeiten ist abzuwarten. Einfriedungen DIN 4109 DIN-Vorschriften, auf die in den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes jeweils in der bei Erlass dieser Satzung geltenden Fassung Anwendung und bestehen. In diesem Fall ist innenseitig das Setzen eines Maschendrahtzaunes in PLANUNTERLAGE RECHTSGRUNDLAGEN Vorgartenzone Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 D Pflanzenauswahllisten In dem Allgemeinen Wohngebiet sind die in der Planzeichnung dargestellten eindeutig festgelegt ist. Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom ...................................................................... ..................................................................... Innerhalb der in der Planzeichnung dargestellten Vorgartenzone sind Einfriedungen in Form von Mauern aus Ziegeln oder Beton, Gabionen oder 11.06.2013 (BGBl. I S. 1548). Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). C Hasel Rote Heckenkirsche Schlehe Wildrose Schwarzer Holunder Crataegus monogyna Corylus avellana Lonicera xylosteum Prunus spinosa Rosa canina Sambucus nigra Feldahorn Vogelkirsche Eberesche Acer campestre Prunus avium Sorbus aucuparia HINWEISE: die Bestimmungen der Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen zu beachten. LEGENDE M. 1:10.000 Art der Nutzung 1. Sonstige Festsetzungen und Darstellungen 2. WA WA GFL Allgemeine Wohngebiete Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes p GRZ 0,4 TH max. Bauweise, Baugrenzen o zur Entwicklung von Natur und Landschaft Bebauungsplan Nr. 27 B LPB II offene Bauweise Baugrenze Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft Baulinie M1 Entwurf und Bearbeitung Bodendenkmal (nachrichtlich) besonderer Zweckbestimmung Zweckbestimmung: Vorzone siehe TF Nr. s. TF Nr. 9 und 10 besonderer Zweckbestimmung +R GEMEINDE INDEN