Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 28 „ Gut Müllenark“ • Änderung des Planbereiches zwischen der Krauthausener Straße und der Grünachse „Gut Müllenark“)

Vorlagen-Nr. Der Bürgermeister Aktenzeichen Datum Planungsamt Regina Dechering 11.09.2013 öffentlich Beratungsfolge Termin Ausschuss für Gemeindeplanung und -entwicklung 26.09.2013 TOP Ein Ja Nein 78/2013 Ent Bemerkungen Betrifft: Bebauungsplan Nr. 28 „ Gut Müllenark“ • Änderung des Planbereiches zwischen der Krauthausener Straße und der Grünachse „Gut Müllenark“ Beschlussentwurf: Im nächsten anstehenden Änderungsverfahren wird der Planbereich zwischen der Krauthausener Straße und der Grünsachse „Gut Müllenark“ auf der Grundlage des beiliegenden Gestaltungsplanes modifiziert. Begründung: Für den Bebauungsplan Nr. 28 „Gut Müllenark“ müssen vergleichbar mit den zurzeit durchgeführten Verfahren im Plangebiet Waagmühle die Festsetzungen zu den Stellplätzen und Garagen modifiziert werden. In ersten Vermarktungsgesprächen für Grundstücke an der Krauthausener Straße stellte sich heraus, dass die vorgesehene Grundstücksaufteilung für eine individuelle Bebauung nicht geeignet ist. Bei der Entwicklung des damaligen Entwurfes zum Bebauungsplan sind an der Krauthausener Straße Grundstücke für dorfgemeinschaftliche Einrichtungen zugeschnitten worden. Nach Eröffnung des Dorfladens und mit den Einrichtungen im Dorfgemeinschaftshaus und am Sportplatz in Schophoven sind diese großen Grundstücke nicht mehr notwendig. Ein neuer Gestaltungsplan liegt in Anlage bei. Es entstehen vermarktbare Grundstücke zwischen 400 und 600 m². Entsprechend erhöht sich die Anzahl der Baugrundstücke. Die notwendige Änderung des Bebauungsplanes kann im sowieso anstehenden Verfahren mit aufgearbeitet werden. Die Kosten des Verfahrens trägt die RWE-Power AG.