Beschlussvorlage (BPlan)

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN +R WA 2 WA 2 A Planungsrechtliche Festsetzungen 1. Art der baulichen Nutzung Allgemeines Wohngebiet - WA WA 2 t /S Ga a/ GRZ 0,4 TH max: 4,5 m FH max: 9,0 m WA 2 Mischgebiet - MI WA 1 die Bestimmungen der Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen zu beachten. Nr. 6 Gartenbaubetriebe Nr. 7 Tankstellen Lucherberger See 2. 14.0 WA 2 3.0 3. LPB II 3.0 3.0 3.0 St 3.0 Wald Bauliche oder sonstige Anlagen in einem Abstand von weniger als 100 m vom 13.0 4. 2.0 15.0 2.0 WA 1 +R LPB II 18.0 / Ga HINWEISE: Gutachten Der Landschaftspflegerische Fachbeitrag, das hydrogeologische Gutachten, die faunistischen Gutachten zu den Arten Steinkauz und Biber sowie das Nr. 4 Gartenbaubetriebe Nr. 5 Tankstellen St G C Ga/ St 12.0 14.0 3.0 Ga/ St 3.0 6.5 WA 2 LPB II Ga/ St Ga/ St Ga/ St Ga/ St LPB II 5. 3.0 Biber 3.0 werden. WA 2 WA 2 14.0 Ga/ St Ga/ St 6.5 3.0 Ga/ St 3.0 Ga/ St - 14.0 13.0 WA 1 3.0 6. LPB II WA 1 p Ga/ St M1 Kampfmittel Es bestehen keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kampfmitteln im Boden, es kann jedoch keine Garantie der Freiheit von Kampfmitteln gegeben werden. M1 p M1 M1 LPB II 3.0 5.0 LPB II LPB III 3.0 MI 6.5 3.0 3.0 3.0 3.0 7. LPB II 6.5 6.5 3.0 Polizeidienststelle oder der Kampfmittelbeseitigungsdienst NRW-Rheinland, LPB III 3.0 3.0 LPB II WA 2 LPB II LPB II WA 1 14.0 LPB II WA 1 p LPB II 13 .0 bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren durch eine schalltechnische Untersuchung die Einhaltung des notwendigen Schallschutzes nachgewiesen wird. p LPB II 14.0 3.0 6.5 WA 1 7.5 LPB II +R 5.0 3.0 WA 2 5.5 3.0 II III GRZ 0,6 Pegel in dB(A) 56 bis 60 61 bis 65 30 35 TH max: 6,0 m FH max: 9,0 m 8.0 8.0 im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren durch eine schalltechnische Untersuchung die Einhaltung des notwendigen Schallschutzes nachgewiesen wird. 13.0 siehe Textl. Fests. Nr. 9 p 8. 16.5 p M2 166.0 9.95 WA 1 Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt sind, sind durch 68.0 VERFAHREN Artenlisten zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. Ratsbeschlusses vom .......................... in der Zeit vom ....................... vom....................bis......................... Inden, den ............................... Inden, den................................. vom......................................bis ......................................stattgefunden. Carpinus betulus - Hainbuche Fagus sylvatica - Rotbuche Fraxinus excelsior - Esche Malus sylvestris - Wildapfel Populus nigra - Schwarz-Pappel Populus tremula - Zitterpappel Pyrus communis - Wildbirne Salix fragilis - Bruch-Weide Sorbus aucuparia - Eberesche M. 1:1.000 von der Auslegung benachrichtigt Acer campestre - Feldahorn Acer platanoides - Spitzahorn Acer pseudoplatanus - Bergahorn Alnus glutinosa - Schwarz-Erle Quercus petraea - Traubeneiche Quercus robur - Stieleiche TH max: 6,0 m FH max: 9,0 m ....................................................................................... Pflanzenauswahllisten Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festgesetzt sind, sind naturnahe GRZ 0,4 Inden, den............................... D (Die Tabelle ist ein Auszug der DIN 4109, November 89, Tab. 8, Herausgeber: DIN Deutsches LPB III p 12.5 13.0 6.5 3.0 14.0 LPB III jeweils in der bei Erlass dieser Satzung geltenden Fassung Anwendung und 5.15 10.0 +R LPB III DIN 4109 DIN-Vorschriften, auf die in den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes MI 3.0 14.0 LPB III LPB II 3.0 3.0 5.0 3.0 LPB II WA 2 Gradiente L 12 13 .0 5.0 3 3/ 3.0 7.5 3.0 LPB II 3.0 3.0 14.0 WA 1 LPB II LPB II 3.0 10.5 V (wi k 0 2 ng 2 Hochspannungsleitungen Bis zur Verlegung der Hochspannungsleitungen sind die im Abstandserlass aus LP BI II .0 6.5 2.0 s Hoch 14 14.0 3.0 f ung pann 3.0 14.0 tu reilei 10.5 3.0 legt) r e v rd M1 3.0 LP 14.0 14.0 3.0 3.0 14.0 6.5 3.0 3.0 5.0 3.0 14.0 14.0 14.0 13.0 14.0 h ac eb eh W M1 BI II Hoc 14.0 5/5 380 k g n u eit gfreil n u n hspan 3.0 14.0 rlegt) d ve V (wir p M2 3.0 WA 2 14.0 WA 2 14.0 14.0 p ........................................................................................ Albrechtapfel Berlepsch Boskoop Champagnerrenette Danziger Kantapfel Alexander Lucas Elsa Gute Graue Gelber Edelapfel Pastorenbirne Petersbirne Gravensteiner James Grieve Kaiser Wilhelm Kanadische Renette Klarapfel Rheinischer Bohnapfel Rheinischer Krummstiel Roter Trierer Weinapfel Winterrambour Zuccalmaglio Josephine von Mecheln Rheinische Schattenmorelle Hauszwetsche Nancy-Mirabelle Alte Obstsorten, Pfirsiche: Kernechter vom Vorgebirge Aesculus hippocastanum - Rosskastanie Betula pendula - Sandbirke 9. ....................................................................................... H. 3xv. StU 12-14. Inden, den .................................. ......................................................................................... 2xv. 100 zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. Die Arten sind aus der bis ................................ Quercus petraea - Traubeneiche .................................................den................................ Inden, den ................................ ....................................................................................... ....................................................................................... PLANUNTERLAGE RECHTSGRUNDLAGEN Sorbus intermedia - Schwedische Mehlbeere Baugesetzbuch (BauGB) vom 27.08.1997 (BGBL. I S.2141) in seiner Sitzung am ......................... beschlossen worden. Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 15.09.1977 10. Inden, den ............................... Baumgruppen aus standortheimischen Arten der Pflanzenliste (siehe Kapitel D, Pflanzenliste) zu pflanzen, dauerhaft zu unterhalten und bei Abgang artgleich zu vom 23.01.1990 (BGBL. I S.132) ....................................................................................... ..................................................................... Planzeichenverordnung (PlanzV) vom 18.12.1990 (BGBL. I S.58) B Baugestalterische Festsetzungen 11. Bebauungsplan am ............................... rechtsverbindlich geworden. eindeutig festgelegt ist. Inden, den................................ ....................................................................................... ...................................................................... 11.2 Vorgartenbereiche an Wendeanlagen Art der Nutzung Verkehrsberuhigter Bereich Sonstige Festsetzungen und Darstellungen 2. WA WA Allgemeine Wohngebiete MI Mischgebiete MI WA 1/ WA 2 Hochwasser betroffen sind siehe Textl. Festsetzungen Nr. 6 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung und p Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen oberirdisch Schutzstreifen GEMEINDE INDEN GRZ 0,4 den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses TH max. FH max. Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes Bebauungsplan Nr. 27 A Bauweise, Baugrenzen LH max. Baugrenze Bepflanzungen LPB II Entwurf und Bearbeitung besonderer Zweckbestimmung zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und besonderer Zweckbestimmung Zweckbestimmung: +R Ribes uva-crispa - Stachelbeere Rosa arvensis - Feld-Rose Rosa canina - Hundsrose Rubus caesius - Kratzbeere Rubus fruticosus - Brombeere Rubus idaeus - Himbeere Salix caprea - Sal-Weide Salix cinerea - Grau-Weide Salix purpurea - Purpur-Weide Salix viminalis - Korb-Weide Sambucus nigra - Schwarzer Holunder Viburnum lantana - Wolliger Schneeball Viburnum opulus - Wasser-Schneeball M. 1:10.000 LEGENDE 1. Rhamnus cathartica - Kreuzdorn Ribes nigrum - Schwarze Johannisbeere z.B. M1 s. TF Nr. 8