Vorlage (Erläuterungen BP 06.16, 2. Änderung)

ERLÄUTERUNGEN Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB und § 1 Abs. 2 und 3 der BauNVO) Allgemeines Wohngebiet WA (gem. § 4 BauNVO) Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB und §§ 16 bis 21 der BauNVO) z.B. III Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze 0,4 Grundflächenzahl (GRZ) Bauweise, Baulinie, Baugrenze (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB und §§ 22, 23 der BauNVO) offene Bauweise Baugrenze Flächen für den Gemeinbedarf (§ 9 Abs. 1 Nr. 5 BauGB) Flächen für den Gemeinbedarf Kirchen und kirchlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) Verkehrsfläche mit besonderer Zweckbestimmung P öffentliche Parkplätze verkehrsberuhigter Bereich F+R Fuß- und Radweg Straßenbegrenzungslinie Ein- / Ausfahrtsbereich Planungen, Nutzungsregelungen und Massnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Erhaltung der Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und 25 BauGB) Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Gewässern Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen Anpflanzung: Bäume Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen (§ 9 Abs.1 Nr. 24 BauGB) L1 - L4 ¯¯¯ ¯ Lärmschutzwand gleichzeitig Baulinie Fassadenbereich, für die Schallschutzmaßnahmen vorzusehen sind (s. Textl. Festsetzungen Ziff. 8.2) Sonstige Festsetzungen BZP Bezugspunkt für die Höhenfestsetzung Umgrenzung von Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB und §§ 12, 14 der BauNVO) TGa St Tiefgarage und Kellerräume Stellplätze Grenze des räumlichen Geltungsbereichs der 2. Änderung des Bebauungsplanes (§ 9 Abs. 7 BauGB) Sonstige Planzeichen Abgrenzungen unterschiedlicher Nutzungen und Höhen hinweisliche Darstellung FD Flachdach