Beschlussvorlage (Energetische Sanierung und Neubau Aula Grundschule Lucherberg - Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Gebäudes der Offenen Ganztagsschule)

Vorlagen-Nr. Der Bürgermeister Aktenzeichen 69/2010 Datum Planungsamt 01.06.2010 öffentlich Beratungsfolge Termin Bauausschuss 17.06.2010 TOP Ein Ja Nein Ent Bemerkungen Betrifft: Energetische Sanierung und Neubau Aula Grundschule Lucherberg - Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Gebäudes der Offenen Ganztagsschule Beschlussentwurf: Auf der in der Sitzung vorgestellten Grundlage werden die Sanierungsmaßnahmen im Bereich der OGS durchgeführt und ein Anbau für das Lehrerzimmer und die Verwaltung ausgeführt. Begründung: In der Sitzung des Bauausschusses am 19.02.2010 wurden mögliche Alternativen bzgl. der noch auszuführenden Sanierungsmaßnahmen im Bereich der OGS unter Heilung der statischen Mängel beraten. Ergebnis aus den Beratungen war, dass ein Anbau für das Lehrerzimmer und die Verwaltung die wirtschaftlich sinnvollste Alternative ist. In Gesprächen mit den Lehrern hat sich heraus gestellt, dass die in der Januarsitzung vorgestellte Möglichkeit eines Anbaus (Alternative A) in Richtung Schulhof nicht erwünscht ist, da der Schulhof optisch „zerschnitten“ wird, Schulhoffläche wegfällt und die Organisation der Pausen mehr Aufsichtskräfte benötigt. Des Weiteren wurde das Raumprogramm reduziert. Daraufhin wurden folgende weitere Anbaumöglichkeiten (s. Anlage)überprüft: Alternative B: Ein Anbau an den Klassentrakt in Richtung des Grundstückes Grünstraße ist unter Einhaltung der Abstandsflächen nicht möglich. Alternative C: Ein Anbau in Richtung Sebastian-Stassen-Straße ist wegen vorhandener Fenster und nicht möglicher Zugänge aus dem Klassentrakt direkt in Verbindung mit dem Baukörper nicht möglich. Unter Einhaltung der dann geforderten Abstände würden Versorgungsleitungen und Kanal überbaut, bzw. verlegt werden. Des Weiteren sollte den Lehrern zusätzlich ein überdachter Zugang an den Schultrakt errichtet werden. Die Mehrkosten für diese Maßnahmen sind nicht vertretbar. Alternative D: Ein Anbau an die OGS in Richtung katholische Kirche ist unter Einhaltung der Abstandsflächen möglich. Hier ist die Kelleraußentreppe zu berücksichtigen, eine Überbauung oder Verlegung ist zu aufwändig. Die Feuerwehrzufahrt ist in Teilbereichen zu verlegen, der Anschluss an die Hochstraße kann erhalten bleiben. Aus den o.a. Gründen ist Alternative D in ersten Skizzen architektonisch weiter überprüft worden. Die Kosten betragen für den Anbau circa 350.000,- €. Dazu kommen Kosten für die Umgestaltung der Außenanlagen in Höhe von circa 20.000,- €. Von diesen Kosten sind die Einsparungen an den Sanierungsmaßnahmen der OGS in Höhe von circa 130.000,- € in Abzug zu bringen, sodass die Mehrkosten der Gesamtmaßnahme circa 240.000,- € betragen. Von den Lehrern ist der Wunsch einer Gesamtumgestaltung des Schulhofes im Rahmen der Umbaumaßnahmen gewünscht worden. Die Kosten sind bisher noch nicht berücksichtigt worden. Die Änderungen sind noch mit der Bewilligungsbehörde der Landesmittel bei der Bezirksregierung Köln abzustimmen. Vor Beginn der Maßnahme ist eine entsprechende Genehmigung einzuholen. Die Planung wird in der Sitzung dargelegt und erörtert. Vor der Sitzung wird im Rahmen einer Begehung der Sachstand der Bauarbeiten im Bereich der Aula dargelegt. Beschlußvorlage 69/2010 Seite 2