Beschlussvorlage (Energetische Sanierung und Neubau Aula Grundschule Lucherberg - Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Gebäudes der Offenen Ganztagsschule)

Vorlagen-Nr. Der Bürgermeister Aktenzeichen 100/2010 Datum Bauamt 14.09.2010 öffentlich Beratungsfolge Termin Schulausschuss 30.09.2010 Bauausschuss 30.09.2010 TOP Ein Ja Nein Ent Bemerkungen Betrifft: Energetische Sanierung und Neubau Aula Grundschule Lucherberg - Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Gebäudes der Offenen Ganztagsschule Beschlussentwurf: Auf der in der Sitzung vorgestellten Grundlage werden die Sanierungsmaßnahmen im Bereich der OGS durchgeführt und der Ausbau für das Lehrerzimmer und die Verwaltung vorbereitet. Begründung: In der Sitzung des Bauausschusses am17.06.2010 wurde die o.a. Sachlage mit dem Ergebnis beraten, die Untersuchung um einen „freigestellten Entwurf in Containerbauweise“ zu erweitern und diese Alternativen kostenmäßig gegenüber zu stellen. Ein Abstimmungsgespräch mit Vertretern der Bezirksregierung Köln zur Förderung der geänderten Planung hat folgendes ergeben: - Eine Erhöhung des gesamtem Fördervolumens für Mehraufwendungen wird nicht in Aussicht gestellt. - Ein „eigenständiger Neubau“ für die notwendigen Räume wie Lehrerzimmer etc. ist grundsätzlich nicht förderfähig. - Eine Förderung eines Anbaus wird kritisch betrachtet und kommt eher nicht zum Zuge. - Ein Umverteilen der Fördermittel aus dem Bereich der OGS ist möglich für: o Mehrkosten im Bereich der weiteren energetischen Erneuerung und dem Neubau der Aula o dem Sonnenschutz im Bereich des Klassentraktes o bei den weiteren allgemeinen Sanierungsmaßnahmen (sonstige Baumaßnahmen, die im bisherigen Bewilligungsbescheid noch nicht berücksichtigt wurden) im Bereich der OGS und dem Klassentrakt. o Unter der Betrachtensweise, dass schon durchgeführte Maßnahmen nun mit in die Förderung einfließen, sind die verbleibenden Restmittel aus dem Wegfall der energetischen Sanierung des Dachgeschosses der OGS sehr gering. Eine statische Sanierung dieses Dachgeschosses ist deshalb aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten weiterhin nicht empfehlenswert. Folgende Alternativen werden in der Sitzung zur Diskussion gestellt: Bei allen Varianten ist wegen der Vergleichbarkeit vom gleichen Raumprogramm ausgegangen worden: Lehrerzimmer mit kleiner Teeküche, Sekretariat, Material und Kopierer, Schulleitung, Besprechungsraum, WC und Bibliothek. Dieses war so mit den Lehrern abgestimmt. 1.: Anbau an die OGS Der Anbau soll in Richtung der katholischen Kirche an die OGS zweigeschossig ausgeführt werden, da eine Erweiterung in Richtung Schulhof die Sichtbeziehungen der Lehrkräfte auf die spielenden Kinder unterbrechen würde. Ein Anschluss an den Anbau ist über das vorhandene Treppenhaus in der OGS möglich. Die Kosten betragen circa 366.000,- €, sie beinhalten einen Ansatz von 15.000,- € zur Verlegung der Feuerwehrzufahrt. 2.: Anbau an den Klassentrakt Der Anbau soll auf dem Schulhof im Bereich der jetzigen Fluchtaußentreppe an den Klassentrakt zweigeschossig ausgeführt werden. Bautechnisch müsste die Außentreppe demontiert werden. Im Anbau ist dann wieder eine Treppe einzurichten. Aus diesen Gründen erhöhen sich hier die Baukosten im Vergleich zu Variante 1. Des Weiteren werden die Fassadenteile, die vom Anbau in Anspruch genommen werden, aus der Förderung des Landes NRW herausgerechnet. Positiv sind die kurzen Wege vom Verwaltungstrakt zu den Klassenräumen. Für den Anbau sind Baulasten seitens der betroffenen Nachbarn einzuholen Die Kosten betragen circa 420.000,- €. 3.: Containerbauweise freistehend auf dem Schulhof Hier wird in Containerbauweise ein zweigeschossiges Gebäude mit einem internen Treppenhaus freistehend auf dem Schulhof errichtet. Die Abstandsflächen zu den Nachbargrenzen werden berücksichtigt. Die Lehrkräfte erreichen das Schulgebäude nur unter freiem Himmel. Eine Überdachung mit Anschluss an den Klassentrakt ist in den Kosten nicht kalkuliert. Die Kosten hierfür betragen circa 360.000,- €. Sollte ein freistehendes Gebäude konventionell errichtet werden, betragen die Mehrkosten hier circa 52.000,- €. Beschlußvorlage 100/2010 Seite 2