Beschlussvorlage (Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 152, E.-Liblar, Brühler Straße; Aufstellungsbeschluss)

STADT ERFTSTADT Der Bürgermeister Az.: 61.21-20/152 öffentlich V 8/ Amt: o ~30 - 61 - An den BeschIAusf.: - 61 - Rat Datum: 06.09.2005 der Stadt Erftstadt zur Beschlussfassung; • zur Vorberatung über den Ausschuss für Stadtentwicklung Betrifft: VorhabenStraße; und Erschließungsplan Nr. 152, E.-Liblar, Brühler Aufstellungsbeschluss Finanzielle Auswirkungen: llil Unterschrift des BUdgetveran Erftstadt, den 06.09.2005 • Keine rili hen W ~\I\ Beschlussentwurf: Gemäß §§ 2 und 12 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBI. I S. 2414) wird beschlossen, einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan für das aus dem Übersichtsplan ersichtliche Gebiet aufzustellen. Der Übersichtsplan ist Bestandteil des Beschlusses. Der Bauleitplan erhält die Bezeichnung Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 152, E.Liblar, Brühler Straße. Begründung: Für das ehemaligen Betriebsgelände (Bauhof) der Fa. Zervos (s. Anlageplan) soll auf Antrag des Eigentümers ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden. Mit diesem Bauleitplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung mit einem Alten- und Pflegeheim, Betreutes Wohnen und Einfamilienwohnhäusern auf einer Gesamtfläche von ca. 6.300 qm geschaffen werden. Geplant ist u. a. ein Alten- und Pflegeheim mit ca. 72 Betten und 14 Appartements zum Betreuten Wohnen; darüber ist im südlichen Planbereich eine Einfamilienhausbebauung vorgesehen. P:\sz\VORLAGEN\V6100035-249.doc -2- Das Plangebiet soll hauptsächlich über die Carl-Schurz-Straße erschlossen werden; eine zusätzliche Erschließung über die Zufahrt der geplanten Reisemobilstellplatzanlage/Max-Planck-Straße und, soweit erschließungstechnisch erforderlich, über die Brühler Straße wird angestrebt Der Flächennutzungsplan der Stadt Erftstadt stellt für das Plangebiet Mischgebiet dar. Im Rahmen der weiteren Vorentwurfsplanung wird vor der Durchführung der frühzeitigen Bürgerbeteiligung eine detaillierte Konkretisierung der Planung dem Ausschuss vorgelegt ~ • Anlagen • P:\AL\BP 152,ZERVOS.DOC • , ,i ' .-.-.--~ \ )( 'L . )( i i ,; i. • VORHABEN- UND ERSCHLIEßUNGSPLAN Erftstadt - Liblar, Brühler Straße Umwelt- und Planungsamt Erftstadt, Maßstab: 1 : 2.000 • NR. 152 Kai Zervos, Klosengartenstr. 31 50374 Erftstadt, Stadtverwaltung Erftstadt Holzdamm 10 50374 Erftstadt .. ;; ~0D5 ~IIDO!Il!lI' . 1)1 !I ~ $4'att.IIIf E",",,,,;;:,.ctt.: - I!)'ef' EliPg~~.,.,.....i~It.. 05.SfP.2005 Einqang cUro BOrge1meia10f 32 I 40 i 4J • Betr.: · 44 I 50 Antrag auf Einleitungdes Verfahrens zur Aufstellung vorhabenbezogenen Bebauungsplanes. - ~ _.-'. t ~ ,; !.--"" .' ~: ~ 61 51 eines Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige auf dem Grundstück Carl - Schurz - Straße in Erftstadt - Liblar (ehem. Betriebshof der Fa Zervos ) ein Seniorenwohnheim mit ca. 72 Betten und 14 Appartments zum betreuten Wohnen sowie im unteren Teil des Grundstückes Einfamilienwohnhäuser zu errichten. Zur Erlangung des Baurechtes stelle ich hiermit gemäß § 12 BauGB den Antrag auf Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes. • Eine erste Vorstellung über die geplante Bebauung füge ich meinem Antrag bei. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. hen Grüßen Anlage: Lageplan M: 1:500 Auszug aus Flurkarte M: 1:2.000 PTW ARCHIlEKlEN p anung,gg,e ,chait m GI'.~k •• 9 •••• 1 J 509'7 !COIn T 0221/'129Z;l-O I~OlZ1l91J.a2;l-10 II: •• c n I ~. k t .... "tw-k •• 'n _II. a •• ch.tt.rtP" •• I P •••• Scb",ltt Amt.".ncht "a," "'". 'I"''''' I .. ,. 323 82 GRUNDSTOCKSENTWICKLUNG ERFSTADT -LIBLAR CARL-SCHURZ-STR. LAGEPLAN