Beschlussvorlage (Bauvoranfrage zur Errichtung einer landwirtschaftlichen Hofstelle mit 3 Wohnhäusern, 1 Pferdestall, 1 Maschinenhalle, 1 Lager-/Reithalle und 2. Reithalle für das Grundstück Gemarkung Pier, Flur 2, Flurstück 22/16 - Erteilung des Einvernehmens)

Vorlagen-Nr. Der Bürgermeister Aktenzeichen Datum Planungsamt IV/RD/Schr. 04.11.2008 öffentlich Beratungsfolge Termin Ausschuss für Gemeindeplanung und -entwicklung 20.11.2008 TOP Ein Ja Nein 605/2008 Ent Bemerkungen Betrifft: Bauvoranfrage zur Errichtung einer landwirtschaftlichen Hofstelle mit 3 Wohnhäusern, 1 Pferdestall, 1 Maschinenhalle, 1 Lager-/Reithalle und 2. Reithalle für das Grundstück Gemarkung Pier, Flur 2, Flurstück 22/16 - Erteilung des Einvernehmens Beschlussentwurf: Das Einvernehmen zur Errichtung einer landwirtschaftlichen Hofstelle mit 3 Wohnhäusern, 1 Pferdestall, 1 Maschinenhalle, 1 Lager- /Reithalle und 2. Reithalle für das Grundstück Gemarkung Pier, Flur 2, Flurstück 22/16 wird erteilt. Begründung: Die Sachlage zur o.a. Bauvoranfrage wurde in der letzten Sitzung des Ausschusses für Gemeindeplanung und –entwicklung am 18.09.2008 ausführlich erörtert. Der Tagesordnungspunkt wurde vertagt mit Bitte um Überprüfung, ob die Anlage einer Hofstelle mit vorrangiger Reitnutzung mit der zukünftigen Gesamtkonzeption des indelandes insbesondere unter der Berücksichtigung der Anlage eines Restsees kompatibel ist. Das betroffene Grundstück ist im Eigentum des Antragstellers und liegt im Randbereich der Gemeinde Inden, angrenzend an das Gebiet der Stadt Düren. Es liegt zukünftig 150m-200m Luftlinie vom eventuellen zukünftigen Seeufer entfernt, so dass die im Braunkohlenplan ausgewiesenen Nutzungen nicht betroffen sind. Im Rahmen der Prognosestudie zum Änderungsverfahren des Braunkohlenplanes liegen aktive Entwicklungsflächen im direkten Umfeld der vorhandenen Ortschaften. Dieses wird auch Grundlage der Weiterentwicklung des Masterplanes Inden sein. In Gesprächen mit den Antragstellern stellte sich heraus, dass der langfristige Fokus des Betriebes im Reitsport liegen wird, diese Nutzung steht landesplanerisch gesicherten Entwicklungsflächen nicht im Wege und unterstützt die Naherholung schon heute unter Nutzung der Ruraue, und langfristig liegt sie im Bereich der eher ruhigen Erholung am evtl. zukünftigen Seeufer. Die planungsrechtliche Prüfung der Zulässigkeit sollte dem Bauordnungsamt des Kreises Düren überlassen werden, den planerischen Konzeptionen der Gemeinde Inden steht der Antrag nicht im Wege. Aus diesen Gründen kann das Einvernehmen erteilt werden.