Beschlussvorlage (BP 1.18 SD)

VERFAHRENSVERMERKE STADT PULHEIM BEBAUUNGSPLAN NR.1.18 SINNERSDORF TEXTLICHE FESTSETZUNGEN A 1. Art der baulichen Nutzung AUFSTELLUNGSBESCHLUSS am _________ am _________ ......................................................................................................................................................................................................................................................... M. 1:250 einem Hotel- und Gastronomiebetrieb. am _________ am _________ 2. vom ________ .......................................................................................................................................................................................................................................................... 2.1 AUSLEGUNGSBESCHLUSS SO am _________ "Hotel-und Gastronomiebetrieb" eines Satteldaches). am _________ vom ________ 0,6 o Als oberer Bezugspunkt die TH wird die Schnittkante zwischen den des aufgehenden Mauerwerks und der der Dachhaut bestimmt. Bei Staffelgeschossen um mind. 1,0 m von allen bemisst sich die TH durch den Abschluss der das (nicht das Dachgeschoss) umfassenden Die SD in der Zeit vom _________ bis _________ .......................................................................................................................................................................................................................................................... ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS ah n _________ er h TH FH Ho t el Au am _________ vom ________ 2.2 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. mit in der Zeit vom _________ bis _________ 16 Abs. 2 Nr. 1 BauNVO wird die max. ......................................................................................................................................................................................................................................................... SATZUNGSBESCHLUSS 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. mit 19 Abs. 4 Satz 1 BauNVO darf die durch die in Satz 1 genannten Anlagen bis zu einer von maximal 0,8 werden. Gem. 19 Abs. 4 Satz 3 BauNVO sind die in Satz 2 Halbsatz am _________ Sc G hp a ......................................................................................................................................................................................................................................................... RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE Pulheim, den 3. Frank Keppeler 3.1 Bauweise Plangeltungsbereich die offene Bauweise festgesetzt. AUSFERTIGUNGSVERMERK: 3.2 dieses Bebauungsplanes Nr. _____ dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. 9 Abs. 1 Nr. 2 und 4 BauGB i. V. mit 23 Abs. 3 BauNVO wird festgesetzt, dass ein der Baugrenzen durch Tiefgaragen ist, sofern die max. GRZ von 0,6 nicht wird. Ihre Decken sind der In den Bereichen der a und dauerhaft zu Pulheim, den zur Erhaltung G 70 cm zu _____________ Frank Keppeler 4. rh a hn INKRAFTTRETEN ue Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes tA am _________ R IA es t au ra n bei Abgang zu ersetzen. B G zu FL gu ns ten de rA nli eg er 1. Wasserschutzzone Das Plangebiet liegt in der Wasserschutzzone III B der Wassergewinnungsanlagen Weiler und Worringen/Langel. Die Festsetzungen und Bestimmungen der Wasserschutzgebietsverordnung sind zu beachten bzw. einzuhalten G a 2. Niederschlagswasser. Somit ist in Trennsystemgebieten eine dezentrale Versickerung des itu ng sr ec ht 3. Kampfmittel Erfolgen Erdarbeiten mit erheblichen mechanischen Belastungen wie Rammarbeiten, W IA hs Le Sicherheitsdetektion empfohlen. Die weitere Vorgehensweise ist mit dem Kampfmittelbeseitigungsdienst abzustimmen. Weiter Informationen sind auf der Internetseite des KBD zu finden: www.brd.nrw.de/ordnung_gefahrenabwehr/kampfmittelbeseitigung/service/index.html IA G a PD 4. W hs Nideggen, Zehnthofstr. 45, 52385 Nideggen, Tel.: 02425/9039-0, Fax: 02425/9039-199 , Vo rh a nd en Sinnersdorfer Feld / Fendelweg RECHTSGRUNDLAGEN 5. Sonstige Planzeichen 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). 2. Verordnung die bauliche Nutzung der vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt (BGBl. I S. 466). durch des (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) durch Artikel 3 des Gesetzes vom 22.04.1993 1. Art der baulichen Nutzung SO SO 1 2 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). Bereich ohne Ein- und Ausfahrt 4. Bauordnung das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. NRW. S. 256) zuletzt durch Gesetz (GV. NRW. S. 729). TH 5. Gemeindeordnung FH 6. Landeswassergesetz das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. 7. Gesetz Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542) durch Artikel 2 des Gesetzes vom 06.10.2011 (BGBl. I S. 1986) Sondergebiete 6. Gestalterische Festsetzungen 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen o SD Satteldach Offene Bauweise Baugrenze 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) vom 26.09.2002 (BGBl. I S. 3830) zuletzt durch Art. 8 des Gesetzes vom 08.11.2011 (BGBl. I S. 2178). 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom 716) zuletzt sonstigen Bepflanzungen 61 STADTPLANUNG