Daten
Kommune
Brühl
Größe
86 kB
Datum
17.06.2013
Erstellt
22.05.13, 19:01
Aktualisiert
22.05.13, 19:01
Stichworte
Inhalt der Datei
Gestaltungssatzung
für den Bereich von-Hessen-Straße / Wittelsbacherstraße
Der Rat der Stadt Brühl hat aufgrund § 7 und § 41, Abs. 1, Satz 2 f der Gemeindeordnung für
das Land Nordrhein-Westfalen (GO NW) in der Fassung der Bekanntmachung vom
14.07.1994 (GV NW S. 666) geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 18. September
2012 (GV. NRW. S. 436) in Verbindung mit § 86 Abs. 1, Nr. 1, 4 + 5 und Abs. 5 und § 84
Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 2, 3 und 5 der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO
NRW) vom 01.03.2000 (GV NRW S. 256/SGV NRW 232), zuletzt geändert durch Gesetz
vom 21. März 2013 (GV. NRW. S. 142), in seiner Sitzung am 28.05.2013 folgende Satzung
beschlossen:
§ 1 Geltungsbereich
Gemarkung Kierberg, Flur 4 Flurstücke:
2280, 2281, 2282, 2283, 2284, 2285, 2286, 2287, 2288, 2289
Diese Flächen umfassen die Grundstücke
- von-Hessen-Straße 1 - 9
- Wittelsbacherstraße 112 - 118
§ 2 Dächer
1. Die Dachneigung wird mit 30° festgesetzt.
2. Die Dächer sind als Satteldächer auszubilden.
3. Die Firstrichtung des Hauptdaches ist orthogonal zur Erschließung anzuordnen.
(Gebäude sind giebelständig zur Erschließung anzuordnen.)
4. Der First ist nur in der Mitte des Gebäudes zulässig.
5. Dachüberstände sind bis zu einem Maß von maximal 30 cm zulässig.
6. Drempel sind nur bis max. 1,2 m Höhe zulässig, gemessen von der Oberkante fertiger
Fußboden bis zum Schnittpunkt zwischen Außenseite der Außenwand und der
Außenseite Dachhaut.
§ 3 Dachgauben und Dachaufbauten
1. Dachgauben und Dachaufbauten sind nur
auf der westlichen Gebäudeseite zulässig.
2. Die Höhe der Dachgaube, gemessen von
der äußeren Schnittlinie der Dachhaut des
Hauptdaches mit der Vorderkante der
Dachgaube bis zur Oberkante Dachgaube
darf max. 1,4 m betragen.
3. Die Seitenwände der Dachgauben sind
senkrecht auszubilden.
4. Die
Gauben
sind
in
Form
von
Schleppgauben auszubilden.
5. Zwischen Außenkante der seitlichen
Gebäudeabschlusswand
und
dem
Dachaufbau ist mindestens ein Abstand von
1,25 m einzuhalten.
6. Die Gesamtlänge der Gauben darf ¾ der
Länge des Daches nicht überschreiten.
7. Der Abstand zwischen Oberkante First und
oberstem Abschluss der Gaube muss
mindestens
0,5m
betragen.
Die im Vorstehenden für
Dachaufbauten.
Dachgauben getroffenen
Regelungen gelten
auch für
Die Abstandsregelungen der BauO NRW bleiben von den Festsetzungen unberührt.
§ 4 Außenwände
Außenwände sind einheitlich mit Putz oder Sichtmauerwerk in der Farbe weiß (RAL-Farbe
9010 oder 9001) auszubilden.
Die Giebelseiten dürfen in allen Bereichen abweichend in den Farben grau (RAL-Farbe 7039
oder heller) oder ocker (RAL-Farbe 1011 oder heller) gestaltet werden, ebenso sind
Verkleidungen aus anthrazitfarbenen (RAL-Farbe 7015 oder heller) Materialien in
kleinformatigen Platten bis 25 x 35 cm zulässig.
Imitationen von Sichtmauerwerk sind unzulässig.
Garagenbauten sind in weißem Putz (Farbe wie Hausfassaden) oder Sichtmauerwerk zu
gestalten.
§ 5 Sonnenkollektoren
Sonnenkollektoren sind konstruktiv parallel zur der sie tragenden Dachfläche ein- bzw.
aufzubringen. Der Abstand der Kollektoren zu First- und Trauflinie sowie zur
Gebäudeabschlussmauer muss mindestens 0,75 m gemessen auf der Dachfläche betragen.
§ 6 Satellitenschüssel
Satellitenschüsseln sind nur auf der Dachfläche und - soweit technisch möglich - auf der der
Straße abgewandten Seite zulässig.
Je Haus ist nur eine Satellitenschüssel zulässig. Die Farbe der Satellitenschüssel ist auf die
Dachfarbe abzustimmen, weiße Schüsseln sind nicht zulässig.
Die Größe der Schüssel ist im Durchmesser auf 0,8 m beschränkt.
§ 7 Vorgärten
Vorgärten sind ausschließlich gärtnerisch zu gestalten. Eine Versiegelung dieser Flächen ist
unzulässig.
§ 8 Anbauten
Dächer der Anbauten sind als flach geneigte Dächer mit bis zu 5° Dachneigung bei gleicher
Gefällerichtung der Dachfläche wie der des Hauptgebäudes auszuführen.
Anbauten müssen in der Bauausführung und Gestaltung den Hauptgebäuden untergeordnet
sein.
§ 9 Ordnungswidrigkeit
Ordnungswidrig handelt gemäß § 84 Abs. 1 Nr. 20 BauO NRW, wer vorsätzlich oder
fahrlässig anders als in den §§ 2 - 8 dieser örtlichen Bauvorschrift festgesetzt ist, Dächer,
Dachgauben, Dachaufbauten, Dachflächenfenster, Firsthöhen, Sonnenkollektoren,
Satellitenschüsseln, Anbauten, Einfriedigungen, Vorgärten, Anbauten gestaltet, errichtet,
erstellt oder ändert.
Die Ordnungswidrigkeit kann gemäß § 84 Abs. 3 BauO NRW mit einer Geldbuße von bis zu
50.000 Euro geahndet werden, soweit die Zuwiderhandlung nicht durch Bundes- oder
Landesrecht mit Strafe bedacht ist.
§ 10 Inkrafttreten
Diese Satzung tritt am Tage nach der Bekanntmachung im Amtsblatt der Stadt Brühl in Kraft.
Brühl,_________
Der Bürgermeister
(Michael Kreuzberg)
Bekanntmachungsanordnung
Die vorstehende Gestaltungssatzung der Stadt Brühl für den Bereich von -Hessen-Straße /
Wittelsbacherstraße wird hiermit öffentlich bekannt gemacht.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften der
Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen bei der Satzung nach Ablauf eines
Jahres seit ihrer Verkündung nicht mehr geltend gemacht werden kann, es sei denn
a) eine vorgeschriebene Genehmigung fehlt
b) die Satzung ist nicht ordnungsgemäß öffentlich bekannt gemacht worden
c) der Bürgermeister hat den Ratsbeschluss vorher beanstandet, oder
d) der Form- oder Verfahrensmangel ist gegenüber der Stadt Brühl vorher
gerügt und dabei die verletzte Rechtsvorschrift und die Tatsache
bezeichnet worden, die den Mangel ergibt.
Die Verletzung solcher Verfahrens- und Formvorschriften kann beim Bürgermeister
der Stadt Brühl, Rathaus, Uhlstraße 3, 50321 Brühl, geltend gemacht werden.