Beschlussvorlage (Bebauungsplan 43 St ern. Auslegung)

Verfahrensvermerke A PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN 1. Art der baulichen Nutzung AUFSTELLUNGSBESCHLUSS B BESTANDTEIL DES BEBAUUNGSPLANES. am ________ 1. Dachform ......................................................................................................................................................................................................................................... Allgemeines Wohngebiet (WA) 4. Gartenbaubetriebe und 5. Tankstellen in diesem Bereich nicht Bestandteil des Bebauungsplanes sind. Planungsausschuss 2.Dachaufbauten und Einschnitte am _________ am _________ Mischgebiet (MI) deutlich erkennen lassen. Nr. 6. Gartenbaubetriebe, Nr. 7. Tankstellen, vom ________ 3. ......................................................................................................................................................................................................................................... AUSLEGUNGSBESCHLUSS bezeichneten Teile des Gebiets zugelassen werden, in diesem Bereich nicht Bestandteil des Bebauungsplanes sind. 2. am _________ 4. am _________ unterhalb des Firstes des Hauptdaches einbindet. vom ________ II B P L III B P L 5.Dacherker ) ........................................................................................................................................................................................................................................... ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS am _________ II B LP B III LP 6. zu gestalten. 3. BEGRIFFSBESTIMMUNG 4.Nebenanlagen LP LP B I B V V " Dach am _________ vom ________ in der Zeit vom _________ bis LP LP B I B II IV o * SD/FD .......................................................................................................................................................................................................................................... SATZUNGSBESCHLUSS am _________ ........................................................................................................................................................................................................................................... AUSFERTIGUNGSVERMERK: ____ ________ dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _________ zu Grunde lag und dem WA o * 0,4 SD/FD 5. Dachaufbauten Satzungsbeschluss entspricht. Pulheim, den Frank Keppeler aus der Pflanzliste gepflanzt werden. verschulter Strauch, 3 bis 5 Triebe, 60 - 100 cm hoch zu verwenden, die Heister, 2 x verschult, 175 - 200 cm hoch Pflanzliste zu ersetzen. Flachdach Buche Ein Dach ohne oder mit sehr geringer Neigung. Die tragende Unterkonstruktion ist meist mit der obersten INKRAFTTRETEN Artenliste: am __________ Satteldach Acer campestre Carpinus betulus Malus sylvestris Prunus avium Prunus padus Pyrus communis Sorbus aria Sorbus domestica Sorbus aucuparia Taxus baccata Feldahorn Hainbuche Wildapfel Vogelkirsche Traubenkirsche Wildbirne Mehlbeere Speierling Eberesche Eibe Corylus avellana Cornus mas Crataegus monogyna Euonymus europaeus Ligustrum vulgare Lonicera xylosteum Prunus spinosa Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Rosa canina Rosa rugosa Salix aurita Salix cinerea Salix purpurea Viburnum lantana Viburnum opulus Haselnuss Kornelkirsche Liguster Gemeine Heckenkirsche Schwarzdorn, Schlehe Kreuzdorn Faulbaum Hundsrose Kartoffelrose Ohrweide Aschweide Purpurweide Wolliger Schneeball Gemeiner Schneeball bestehende Dachform, die an den Seiten von Giebeln geschlossen wird. II B P L III B LP MI o * 0,6 SD/FD Versetztes Satteldach in einem gemeinsamen First enden. RECHTSGRUNDLAGEN 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt 31.07.2009 (BGBl. I S. 2585). 2. Verordnung 70,00 m die bauliche Nutzung der durch (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) vom 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58). 4. Bauordnung Mansarddach WA o * 0,4 SD/FD Weide Ein geknicktes Dach mit steiler Neigung im unteren und flacheren Neigung im oberen Teil. Dachaufbauten des Gesetzes vom des Planinhaltes das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. 5. Gemeindeordnung 6. Landeswassergesetz das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) zuletzt das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. NRW. S. 926) Grundform des Daches hinausragenden Bauteile wie Dachfenster- 7. Gesetz Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 25.03.2002 Dachgaube 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) vom 26.09.2002 (BGBl. I S. 3830) zuletzt des Gesetzes vom 11.08.2009 (BGBl. I S. 2723). Dachgaube, stehendes Dachfenster als Dachaufbau mit eigener Bedachung. durch Art. 2 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom Nr.: 1 Nr.: 2 Nr.: 3 bis 5 Roteichen sind bei Abgang eines Baumes durch eine Neupflanzung in Form eines heimischen Laubbaumes zu ersetzen. 716) zuletzt LP B LP III BI V 6. SD/FD Roteichen BEBAUUNGSPLAN 43 STOMMELN LP LP B IV B V M 1:500 1. Art der baulichen Nutzung 06/2011 6. Sonstige Planzeichen siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr.1 Bebauungsplanes WA WA 1 Allgemeine Wohngebiete 2 A Zusatzeinrichtungen - vorgesehen werden. MI MI 1 2 Mischgebiet LPB IV K2 LPB III 4 5 siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr.2 Natur und Landschaft Geschossigkeit 7.Niederschlagswasser und Abwasser 0,4 siehe textliche Festsetzung Nr.5 OK siehe textliche Festsetzung Nr.2 * 8. Wasserschutzzone Das gesamte Plangebiet liegt im Grundwassereinzugsbereich des Wasserwerkes Chorbusch, in der Wasserschutzzone III B. Klarstellung : 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen Das Plangebiet liegt in einem Bombenabwurf- und Kampfgebiet. Daher ist vor Beginn von Erd-/ Bauarbeiten Offene Bauweise Absprache mit dem Kampfmittelbeseitigungsdienst, aufzunehmen. Baugrenze SD Satteldach siehe textliche Festsetzung Nr.2 FD Flachdach siehe textliche Festsetzung Nr.5 Festgesetzte Vorgartenbereiche - Altlastenkataster des Rhein-Erft-Kreis KFZ-Werkstatt genutzt wird. dem Bodenschutzrecht erforderlich. durch 61 STADTPLANUNG