Beschlussvorlage (BP 108 Pulheim)

VERFAHRENSVERMERKE TEXTLICHE FESTSETZUNGEN 4. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS A 1. am _________ Art der baulichen Nutzung am _________ .............................................................................................................................................................................................................................................. festgesetzt. am _________ 2. am _________ C 1. Anlagen bestimmt. vom _________ Wasserschutzzone Das gesamte Plangebiet liegt in der Wasserschutzzone III B der Wassergewinnungsanlagen Weiler und Worringen/Langel. Die Festsetzungen und Bestimmungen der des Wasserschutzgebietsverordnung vom in der Zeit vom _________ bis _________ ............................................................................................................................................................................................................................................. im Plangebiet bedarf gem. der vorab genannten Verordnung der Genehmigung durch die untere AUSLEGUNGSBESCHLUSS am _________ Materialwahl mitzurechnen. 2. am _________ Niederschlagswasser und Schmutzwasser ist in den noch zu erstellenden gebietsinternen vom _________ Satteldaches. Pulheimer Bach angrenzenden Bebauung kann ausnahmsweise in den Pulheimer Bach eingeleitet 3. * in der Zeit vom ________ bis _________ ............................................................................................................................................................................................................................................. ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS Artenschutz _________ der Zeit vom 01.10 - 28.02). 4. das allgemeine Wohngebiet mit 0,4 festgesetzt. am _________ Kampfmittel vom_________ Generell sind Bauarbeiten sofort einzustellen sofern Kampfmittel gefunden werden. In diesem Fall ist die in der Zeit vom _________ bis _________ 3. Bauweise, Baugrenzen Bauweise .............................................................................................................................................................................................................................................. Sicherheitsdetektion empfohlen. Die weitere Vorgehensweise ist mit dem Kampfmittelbeseitigungsdienst abzustimmen. Weiter Informationen sind auf der Internetseite des KBD zu finden: www.brd.nrw.de/ordnung_gefahrenabwehr/kampfmittelbeseitigung/service/index.html SATZUNGSBESCHLUSS am _________ ............................................................................................................................................................................................................................................. RICHTIGKEIT DER VERFAHRENSVERMERKE D. Hinweise Pulheim, den in seiner Fassung vom 31. Juli 2009 (BGBl. I S. 2585), Frank Keppeler AUSFERTIGUNGSVERMERK: 4. dieses Bebauungsplanes Nr. ____ ________ dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. Pulheim, den 5. Breite festsetzen. Frank Keppeler INKRAFTTRETEN Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes am _________ oder Carports. Nebenanlagen 6. Weiterhin sind in diesem Bereich alle Formen von Bodenbefestigungen wie z.B. Terrassen, abzustimmen. 03/2012 B NRW 1. RECHTSGRUNDLAGEN Dachform und Dachneigung 1. Art der baulichen Nutzung 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509). 2. Dachaufbauten und Dacheinschnitte 2. Verordnung die bauliche Nutzung der NVO) vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt 22.04.1993 (BGBl. I S. 466). durch des (Baunutzungsverordnung - Bau durch Artikel 3 des Gesetzes vom 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58) zuletzt WA WA 1 Allgemeine Wohngebiet 2 6. Sonstige Planzeichen 0,4 Bauteile sind mit ihrem oberen Abschluss in einem Abstand von mindestens 1,0 m unter dem First TH Anlagen der Solarenergienutzung. 3. Einfriedungen 4. Bauordnung das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. NRW. S. 256) zuletzt durch Gesetz (GV. NRW. S. 729). Bebauungsplanes FH A 5. Gemeindeordnung das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) zuletzt durch Art. 1 des Gesetzes vom 13.12.2011 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen o 6. Landeswassergesetz NRW. S. 926) zuletzt 185) das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. durch Art. 3 des Gesetzes vom 16.03.2010 (GV. NRW. I. S. Offene Bauweise Baugrenze Hauptfirstrichtung 7. Gesetz Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542) durch Artikel 2 des Gesetzes vom 06.10.2011 (BGBl. I S. 1986) 8. Bauordnungsrechtliche Festsetzungen 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) vom 26.09.2002 (BGBl. I S. 3830) zuletzt SD PD 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom 716) zuletzt Verkehrsberuhigter Bereich Festgesetzte Vorgartenbereiche -