Beschlussvorlage (Planzeichnung BP 103 Geyen ausb06072011)

TEXTLICHE FESTSETZUNGEN Verfahrensvermerke STADT PULHEIM BEBAUUNGSPLAN NR.103 Geyen A. Tankstellen (Nr. 5) nicht Bestandteil des Bebauungsplanes sind. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS am ________ ......................................................................................................................................................................................................................................... Planungsausschuss am _________ am _________ M. 1:500 vom ________ ......................................................................................................................................................................................................................................... AUSLEGUNGSBESCHLUSS am _________ am _________ vom ________ ........................................................................................................................................................................................................................................... ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS am _________ wertgleich zu ersetzen. am _________ Pflanzenliste: vom ________ in der Zeit vom _________ bis Feldahorn (Acer campestie) Vogelbeere (Sorbus aucuparia) Hainbuche (Carpinus betulus) Mehlbeere (Sorbus aria) Vogelkirsche (Prunus avium) .......................................................................................................................................................................................................................................... SATZUNGSBESCHLUSS am _________ ........................................................................................................................................................................................................................................... Ohrweide (Salix aurite) Sal-Weide (Salix caprea) Hasel (Corylus avellana) AUSFERTIGUNGSVERMERK: ____ ________ dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. Hunds-Rose (Rosa canina) Schlehe (Prunus spinosa Blutroter Hartriegel (Cornus sanguinea) WA o Pulheim, den 0.4 D TH max. 4.0 m FH max. 9.5 m Liguster (Ligustrum vulgare) Kreuzdorn (Rhamnus catharcticus) Frank Keppeler INKRAFTTRETEN am __________ Kanalisation eingeleitet werden. B. 1. Dachform W irts ch a fts we g 2. Dachaufbauten und Dacheinschnitte oberen Abschluss in einem Abstand von mindestens 1,0 m unter der Oberkante der baulichen Anlage einzubinden einhalten. 3. Einfriedungen RECHTSGRUNDLAGEN 1. Art der baulichen Nutzung WA WA 1 2 Allgemeine Wohngebiete 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt Gesetzes vom 31.07.2009 (BGBl. I S. 2585). Parkanlage 1. Wasserschutzzone 0,4 TH FH Entwicklung von Natur und Landschaft des (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) durch Artikel 3 des Gesetzes vom 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58). 4. Bauordnung das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. NRW. S. 256) zuletzt durch Art. 2 des Gesetzes (GV. NRW. S. 863, 975). 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen Offene Bauweise 2. Verordnung die bauliche Nutzung der vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt 22.04.1993 (BGBl. I S. 466). durch - siehe planungsrechtliche Festsetzungen Zif. 4 5. Gemeindeordnung das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. Baugrenze Doppelhaus D 7. Sonstige Planzeichen 6. Landeswassergesetz NRW. S. 926) zuletzt 185) das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. durch Art. 3 des Gesetzes vom 16.03.2010 (GV. NRW. I. S. Bebauungsplanes 7. Gesetz Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542). Nideggen, Zehnthofstr. 45, 52385 Nideggen, Tel: 02425/7684,Fax: 02425/7584 drei Wochen vorher schriftlich 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) vom 26.09.2002 (BGBl. I S. 3830) zuletzt mitzuteilen. 3. Kampfmittel 9. Festgesetzte Vorgartenbereiche - siehe textliche Festsetzungen bauordnungsrechtliche festsetzungen Zif. 4 F+R (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom 716) zuletzt 61 STADTPLANUNG