Beschlussvorlage (Anlage 2)

Anlage zur Vorlage V 38/2010 08.03.2010 Produkte Sport In der Sitzung des Sportausschusses am 02.03.2010 wurde um Erläuterung gebeten, ob unter den Mietansätzen für Sporthallen auch die kleineren Hallen in den verschiedenen Schulen erfasst sind. In dem betreffenden Budget findet sich ein Ansatz in Höhe von 892.133,- € als "Mietzahlungen" an den Eigenbetrieb Immobilienwirtschaft. In dieser Summe sind folgende Objekte erfasst: Dreifachhalle Lechenich Zweifachhalle Lechenich Dreifachhalle Liblar Umkleidegebäude Köttingen Umkleidegebäude Liblar Stadiongebäude Liblar Peter-May-Halle Halle Dirmerzheim 292.648,220.676,246.585,6.569,8.890,17.053,54.883,44.829,- € € € € € € € € Die sonstigen Hallen, die häufig in Schulgebäude integriert sind, wurden bezüglich der Mietzahlungen seitens des Eigenbetriebes Immobilienwirtschaft getrennt erfasst, jedoch in den Budgets den Schulen zugeordnet. Zur Information habe ich eine Übersicht über alle Gebäude, die vom Eigenbetrieb Immobilienwirtschaft bewirtschaftet werden, beigefügt. Nicht enthalten in dieser Aufstellung sind lediglich die Wohngebäude, die von der GWG verwaltet werden. In den vergangenen Jahren habe ich nahezu den gesamten Gebäudebestand der Stadt digital erfassen lassen. Daher liegen mir für alle Gebäude Angaben zur Bruttogeschossfläche (BGF) vor. Die Stadt hält somit Liegenschaften mit einer BGF von insgesamt 134.146 m2vor. Über die BGF und die Normalherstellungskosten 2000 (NHK) lassen sich somit relativ leicht die sog. Wiederbeschaffungszeitwerte ermitteln, die über einen Baukostenindex auf die Werte 2010 umgerechnet werden können. Der Wiederbeschaffungszeitwert aller Gebäude beträgt somit derzeit 226.104.175,- €. Nach aktuellen Angaben der KGSt betragen die Instandhaltungskosten im Mittel 1,2 % der Wiederbeschaffungszeitwerte. Danach müsste die Stadt Erftstadt jährlich ca. 2,7 Mio. Euro in diesem Bereich investieren. Somit wird nochmals deutlich, dass die Stadt mehr als 20 Jahren lang nicht die für die Bauunterhaltung erforderlichen Gelder zur Verfügung stellen konnte. Erst im Jahr 2003 wurden aufgrund eines politischen Antrags die Mittel für die Bauunterhaltung deutlich erhöht, allerdings hat der Eigenbetrieb die Investitionen teilweise über Darlehen finanziert. Die Angemessenheit einiger Ansätze bei den Normalherstellungskosten kann man sicherlich hinterfragen. So erscheinen die Kosten für die kleiner Feuerwachen in den verschiedenen Ortsteilen relativ hoch. Andere Ansätze bei Gebäuden mit hoher Technikausstattung sind zu gering. Eine Änderung einzelner Ansätze stellt aber keineswegs die Gesamtaussage zu den Gebäudewerten und den erforderlichen Mitteln tür die Bauunterhaltung in Frage. Weiterhin habe ich in der Tabelle die Angaben zu den Altmieten und den Neubaumieten für jedes Objekt ergänzt. Bei den "Altmieten" weise ich nochmals darauf hin, dass dort nicht nur die reinen Gebäudekosten, sondern auch die Kosten für Hausmeister, Reinigung, Personalund Sachausstattung des Eigenbetriebes und teilweise auch die Betriebskosten berücksichtigt sind. (Dr. R ps) :J c: CI) CI ~c: :I ... E :J ~c: :J ce :J <11 c: "'" « ~:J c: « ~- .9f Qj in "Qj ...J CI c: :J e' ':J .c in ':J ~E :v 0 1.0 :, CI) <'CI_ .c CI) :I .CI) E z c CI) -t/) o ~ t/) C) c ~ n; .c 'C c CU -t/) C 'C C ~ 1:: CI) ~ 'Ci) N t/) C) C ... 'E .c: <'CI "") ijjJ C") ... .c: <'CI ~C'! "C") 0 1.0 M ..... ..... "- 00 "- <0 C") ~~..... "N 1.0 C") ..... N cD N. ..... N. ..... N. ..... 1.0 ..... 0 0 """ <0 ..... ..... 1.0 C'! 1.0 00 ..... "- 00 0 0 0> ~~~~~~00 """ N <0 0> C'! "00 0 N C'! ..... """ <0 0 N. 0 0 0 ~N. ..... ..... "N ..... 00 0 N 0 1.0 1.0 1.0 ..... """': ..... ... N 1.0 1.0 """ 0> <0 ~N ..... 0 ~U':! 1.0 C") 1.0 1.0 0 ..... c<:! C") 00 0 ..... """ ~0 "N 0 <0 0 ..... 0> 0> 1.0 1.0 0~..... 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