Beschlussvorlage (BPl. 28 Gut Müllenark)

Vorlagen-Nr. Der Bürgermeister Aktenzeichen Datum Planungsamt IV/RD/Schr. 12.09.2005 öffentlich Beratungsfolge Termin Ausschuss für Gemeindeplanung und -entwicklung 19.10.2005 Rat 27.10.2005 TOP Ein Ja Nein 159/2005 Ent Bemerkungen Betrifft: 1. vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 28 „Gut Müllenark“ - Zusammenfassende Erklärung Beschlussentwurf: Die zusammenfassende Erklärung zur 1. vereinfachten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 28 „Gut Müllenark“ wird zur Kenntnis genommen. Begründung: Gem. der BauGB-Novelle 2004 ist dem Satzungsexemplar eines Bebauungsplanes eine so genannte zusammenfassende Erklärung beizufügen. Diese ist den Unterlagen zuzufügen und auf Wunsch jedermann zur Einsicht bereitzuhalten. Diese zusammenfassende Erklärung soll den betroffenen Bürgern das Verständnis über den Bebauungsplan erleichtern. Sie bedarf nicht der formellen Beschlusslage des Rates, es wird jedoch empfohlen, diese dem Rat zur Kenntnis zu geben. Vorlage: 159/2005 Seite - 2 - Zusammenfassende Erklärung: Im Rahmen der Umsetzung des Bebauungsplanes Nr. 28 „Gut Müllenark“ ergab sich bei der Grundstücksteilung ein geringfügiger Änderungsbedarf zur Optimierung der Baulandausnutzung an drei Stellen. Um bei der Grundstücksvergabe die Wünsche bzgl. größerer Grundstücke berücksichtigen zu können, soll der Fußweg in Richtung „Gut Müllenark“ geringfügig verschoben werden. Entlang der Erschließungsstraße soll durchgängig ein 3,0 m Grenzabstand der Baugrenze auch am westlichen Ende des Änderungsbereiches festgesetzt werden. Hier wird das Baufenster geringfügig erweitert. Im östlichen Bereich des WA I knickt die Baugrenze an einer Stelle winklig ab, so dass für das betroffene Grundstück eine sehr ungünstige Bausituation entsteht, die durch Begradigung des Baufensters in diesem Bereich behoben werden kann.