Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 46 Stommeln)

Verfahrensvermerke AUFSTELLUNGSBESCHLUSS A) PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN am _________ 1. Art der baulichen Nutzung am _________ ....................................................................................................................................................................................................................................................... Allgemeines Wohngebiet (WA) 4. Gartenbaubetriebe und 5. Tankstellen in diesem Bereich nicht Bestandteil des Bebauungsplanes sind. am _________ am _________ Mischgebiet (MI) vom ________ Nr. 6. Gartenbaubetriebe, Nr. 7. Tankstellen, M. 1:500 .......................................................................................................................................................................................................................................................... AUSLEGUNGSBESCHLUSS bezeichneten Teile des Gebiets zugelassen werden, in diesem Bereich nicht Bestandteil des Bebauungsplanes sind. am _________ 2. am _________ vom ________ in der Zeit vom _________ bis _________ ...................................................................................................................................................................................................................................................... ERNEUTER AUSLEGUNGSBESCHLUSS _________ am _________ vom ________ in der Zeit vom _________ bis _________ ...................................................................................................................................................................................................................................................... SATZUNGSBESCHLUSS 3. am _________ ....................................................................................................................................................................................................................................................... AUSFERTIGUNGSVERMERK: dem Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Pulheim am _________ zu Grunde lag und dem Satzungsbeschluss entspricht. 4.Nebenanlagen Pulheim, den 5. Frank Keppeler .................................................................................................................................................................................................................................................... INKRAFTTRETEN 6. Inkrafttreten des Bebauungsplanes am _________ 3 der Erweiterung des bestehenden Lebensmittelmarktes im Einklang mit den Immissionsschutzvorschriften ist. Die RECHTSGRUNDLAGEN 1. Das Baugesetzbuch vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414) zuletzt 31.07.2009 (BGBl. I S. 2585). 7.Niederschlagswasser und Abwasser 2. Verordnung 2 1 8. die bauliche Nutzung der durch des Gesetzes vom (Baunutzungsverordnung - Bau NVO) vom 3. Verordnung die Ausarbeitung der und die (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58). Darstellung des Planinhaltes o 4. Bauordnung 1 das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung - BauO NRW) vom 01.03.2000 (GV. 5. Gemeindeordnung ST+ Anlieferung 6. Landeswassergesetz Wasserschutzzone Das gesamte Plangebiet liegt im Grundwassereinzugsbereich des Wasserwerkes Chorbusch, in der Wasserschutzzone III B. 7. Gesetz Denkmalschutz Die mit D1 bis D3 gekennzeichneten Objekte fallen unter das Denkmalschutzgesetz. das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) vom 14.07.1994 (GV. NRW. S. 666) zuletzt das Land Nordrhein-Westfalen (LWG NRW) vom 25.06.1995 (GV. NRW. S. 926) Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 25.03.2002 8. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) vom 26.09.2002 (BGBl. I S. 3830) zuletzt des Gesetzes vom 11.08.2009 (BGBl. I S. 2723). durch Art. 2 9. (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom Arbeiten ist abzuwarten. 716) zuletzt durch B) BESTANDTEIL DES BEBAUUNGSPLANES. Dachform xxxxxx nachfolgenden Bestimmungen festgesetzt: Die geschlossenen Wandabschnitte sind mit Pflanzen aus der nachfolgenden Artenliste zu bepflanzen. Hierbei ist ist. M 1:500 Artenliste: Rankpflanzen ohne Rankhilfe Hedera helix (Efeu) Parthenocissus (Wilder Wein) 09/2010 Rankpflanzen mit Rankhilfe Clematis hybriden (Waldreben-Hybriden) Clematis vitalba (Waldrebe) ) 1. Art der baulichen Nutzung 1 Das Plangebiet liegt in einem Bombenabwurf- und Kampfgebiet. Daher ist vor Beginn von Erd-/ Bauarbeiten Absprache mit dem Kampfmittelbeseitigungsdienst, aufzunehmen. siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr.1 3 WA WA 1 2 MI MI 1 2 Allgemeine Wohngebiete 5 Mischgebiet Natur und Landschaft siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr.5 7. Bauordnungsrechtliche Festsetzungen siehe planungsrechtliche Festsetzungen Nr.2 siehe Planungsrechte Festsetzungen Nr.1 0,4 6. Sonstige Planzeichen TH SD Satteldach FD Flachdach FH Bebauungsplanes OK A 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen g Geschlossene Bauweise 1 Baugrenze 2 61 STADTPLANUNG