Beschlussvorlage (Anlage 7 zur Beschlussvorlage 472/2010 1. Ergänzung)

/t.66 2.W,,oIi , f J! '*f#^*hßäfü#rffi rbeirates Mitgliederdes Feuenryeh an die zurWeiterleitung nden Fraktionsvorsitze 2t.r'l,ra<,O l^a- Löschzug Hr.Keppeler Bürgermeister Dezernat ll Hr.Herpel Amt32 Hr.Seibel Hr.Rahn Leiterder Feuenruehr Abteilung 370Hr.Hagendorf Geyen Geyen,25.11.2010 A m t2 6 a . d . D . Feuerwehrgerätehaus Geyen Bauvorhaben Vorschlag zu Einsparmaßnahmen SehrgeehrteDamenundHerren, möchteich lhnennachPrüfung aufdieaktuellePlanungssituation bezugnehmend lägeunterbreiten. folgende Einsparvorsch diverserPlanungsunterlagen für Liegenschaften undHochbau Aktuellwurdein der SitzungdesAusschusses desTOP4, NeubauFeuenrvehrhaus Geyen am 18.11.2010bei Eröffnung - Vorstellung der Entwurfspläne - Genehmigung Aufiruendung einererheblichen überplanmäßigen undAuszahlung zurückgezogen. Beschlussvorlage 47212010 seitensderVenryaltung die entsprechende Aufiruendung von 105.000 € vor. DieBeschlussvorlage saheineaußerplanmäßige Maßnahme wurdenvomVerfasser der Beschlussvorlage Zur Deckung der überplanmäßigen welchederentsprechenden Beschlussvorlage unterbreitet, entnommen bereitsVorschläge werdenkönnen. zwischen wurdenin einemPlanungsgespräch 26 Seitensder Feuerwehr (fmmobilienmanagment) am 17.11.2010 weiteren undder Feuerwehr im BereichderAußenanlage zugestimmt. Einsparmaßnahmen 13-18im Bereichdes lm Detailwurdeseitensder Feuerwehr angeboten die PKWStellplätze nordwestlichen Erdwalles entfallenzu lassensowieein bis zweiweiterePKWStellplätze BereichderZufahrtzumGelände. im unmittelbaren welchesichim vorgelagerten Weiterwurdeangeboten auf befestigte Flächezu verzichten, Bereichder optionalen Enrueiterung befindet. zugestimmten Einsparmaßnahmen Diesenseitensder Feuerwehr wurdenin derSitzung für Liegenschaften desAusschusses undHochbau am 18.11.2010durchdie beauftragte € beziffert Architektin der Fa.K-PlanAG mit ca.21.000 wasdie Gesamtkosten auf 1.029.000 € senkt. Aufwendung von 105.000 Somitwürdesichdie überplanmäßige € auf 84.000€ reduzieren. Der Anstiegder Kostenist allgemeinauf die massivgesteigerten Ausgabenim Bereichder (Kostengruppe Außenanlagen 500)zurückzuführen, da hieraufgrundvon SchaIlschutzmaßnahmen, Tiefbauarbeiten(Herrichtung einer Zufahrt)sowie Ausgleichsgrünflächen die Kostenin der Kostengruppe 500 um knapp620/o von 122.052,00 € (Kostenermittlung durch26) auf 197.614,38 € (Kostenermittlung durchGeneralplaner, Fa, K Plan)steigen. Die Ursachedes massivenKostenanstiegs in der Kostengruppe 500 ist u.a.auf Bau-bzw. Bodengrundgutachten zurückzuführen, welchebei Kostenermittlung durch26 zum damaligen Zeitpunktnoch nichtdurchgeführt wurdenbzw.vorlagen.Dieswurdeseitens26 in der Si t z u n gd e s LH A a m 1 8 .1 1.2 0 1 0b e kanntgegeben. Auch dem Gesamtbudget von 945.000€ wurdedurchRatsbeschluss zum damaligen Zeitpunktauf Grundlageder von 26 ermitteltenKostenohneVorliegendes Bau-bzw. Bodengrundgutachtenszugestimmt. Weiterist zu erwähnendas die Gesamtkosten zum damaligenZeitpunktnichtmit 945.000€ beziffertwerdenkonnten.AufgrundeinesEigenanteils des Fördervereins des Löschzuges Geyenvon 15.000€, welchein die Kostengruppe 600 (Ausstattung: hier Einrichtungsgegenstände) investiert werdenbelaufensichdie ermitteltenGesamtkosten durch26 auf 959.661,82 €. Seitensdes LöschzugesGeyenwurdennach Durchsicht verschiedener Unterlagen folgende Einsparvorsch lägeerarbeitet. Hierzusei auf eine Fragedes Ausschussmitgliedes Fr. LuziaKiliaszu venr,ueisen, welchean HerrnBeigeordneten Thelenin Ausschusssitzung gerichtetwurde.Diskutiert am 18.11.2010 wurdeu.a. die AnlageeinesErdwallsals Lärmschutzmaßnahme auf Grundlage verschiedener Rechtsvorschriften sowiezukünftigenKlagenseitensder Anlieger vorzubeugen. Fr. KiliasfragteHerrnThelenob die jetzigenPlanungeneinenErdwallvorsehenwelcher qualitativhochwertigersei als der gefordertenach Schallschutzgutachten um präventiv zukünftigenRechtsstreiten mit Anliegernaus dem Weg zu gehen. HerrThelenantworteauf die Fragewie folgt:,,Das will ich nichthoffen." Nach Durchsichtder entsprechenden Unterlagen fälltauf,dassdas Schallschutztechnische Prognosegutachten des lngenieurbüros Graner& PartnereinenErdwallmit einerHöhevon 2,5 m vorsieht.Aufgrundvon Planungsänderungen seitens61 wurdeam 07.10.2010durch o.g. Ingenieurbüro ein Nachtragzum Schallschutzgutachten gefertigtin welchemempfohlen wird den Erdwallim Bereichdes maßgeblichen lmmissionspunktes 1 (Neubaugebiet) auf 3 m zu erhöhen. Jedochist anzuführen, dass auchder Erdwallin Höhevon 2,5 m den entsprechenden genügt. Vorgabendes Schallschutzes Diesbezüglich sei zu erwähnen,dass bei Berechnung der Schallemissionen des Feuerwehrgerätehauses von einemMaximalbetrieb des Feuenvehrgerätehauses ausgegangen wurde.D.h. Berechnungsgrundlage war ein täglich8-stündigerBetrieb des Feuenruehrgerätehauses bei Maximalschallleistung überden gesamten Berechnungszeitraum von 8 Stundenpro Tag. Die BerechnungerfolgtebereitsunterBerücksichtigung der Schallschutzmaßnahmen ( Er d w ä l l ev)o n 2 ,5 m H ö h e . Der Realbetrieb des Feuenruehrgerätehauses und die damitverbundenenSchallemissionen liegenweit unterden im Berechnungsmodell zugrundegelegtenEmissionszeiten. ln Anbetrachtdessensolltedoch auf die Ausführungder Schallschutzmaßnahme in Höhe von 3 m verzichtetwerdenund gemäßdem Schallschutzgutachten eine Höhevon 2,5 m angestrebtwerden. Insbesondere bei Betrachtung der Dimensionen der Erdwällesehenwir hierein nichtzu unterschätzendes Einsparpotenzial. Zur Verdeutlichung die Maßeder geplantenErdwälle: Nordwestlicher Erdwall(lmmissionspunkt 1) . 32 m Längebei 3m bzw.2,5 m Höhe (lmmissionspunkt Erdwall Südöstlicher 3, bestehendes Wohngebiet): 6 3 m L ä n g eb e i 3 m b zw .2 ,5m H ö he. Bei einerentsprechenden Näherungergebensich hier Differenzen von ca.285 Kubikmetern ErdmassewelcheeingespartwerdenkönntenohneweitereBerücksichtigung der noch zusätzlichen einzusparenden Kostenin Bezugauf Arbeitszeit, Ausführung,Transportkosten etc. Seitensder Verwaltungwurdeim Entwurfder textlichenFestsetzungen des Bebauungsplans 98 Geyenjedochfestgesetztdie gesamteErdwallanlage in einer Höhevon 3 m auszuführen. Selbstbei Erhöhungdes Erdwallsauf 3 m im Bereichdes lmmissionspunktes 1 kanndie ( lmmissionspunkt südwestliche Erdwallanlage 3) in einerHöhevon 2,5 m ausgeführtwerden um den Vorgabendes Schallschutzgutachten voll zu entsprechen. In der ergänzendenStellungnahme zum Schallschutztechnischen Prognosegutachten des fngenieurbüros Graner& Partnervom 07.10.2010 wird nämlichlediglicheine Erhöhungder nordwestlichen Lärmschutzmaßnahme empfohlenund nichtder gesamten Lärmschutzmaßnahme. D.h.der größereder beidenzu errichtenden Erdwälle(63 m Länge) kann ohnehinin einerHöhevon 2,5 m ausgeführt werden,sofernman tatsächlichder Empfehlungfolgensollte. Weiterist im Entwurfder textlichenFestsetzungen des BP 98 GeyenunterPunkt6 Grünflächen folgendesfestgelegt. abgeschlossen ,,Spätestensdrei Jahrenach Baubeginnmüssendie Pflanzmaßnahmen sein." Da dies ebenfallsein Postender Kostengruppe 500 ist,lassensich hierzu jetzigem Zeitpunktebenfallsnichtunerhebliche Mitteleinsparen,wenn die Pflanzmaßnahmen in den H a u s h a l2t 0 1 2o d e r2 0 1 3g e sch o b en wer den. Seitens26 wurdemehrfachdaraufhingewiesen das beiWegfalleinesStellplatzes, dieserin naherZukunftbei VerfügungstehenderMittelangebautwerdenkann.DieserWegfalleines 4. Stellplatzes, welcherdringendbenötigtist würdebei gleichzeitigem Ausgleichder Lagerkapazitäten nachVorstellung durchdas Architekturbüro 30.000€ einsparen. Ein spätererAnbaudes 4. Stellplatzes würdehingegenlautArchitekturbüro mit mindestens 6 0 . 0 0 0€ z u B u ch esch l a g e n . Würdendie Pflanzmaßnahmen zu einemspäterenZeitpunktrealisiert, ließensich heute nachaktuellerKostenermittlung in der Kostengruppe durchdas Architekturbüro 570 (Pflanz-und Saatflächen)15.470€ einsparen. gemäß Zuzüglichder zu enryartenden Mittelbei Ausführungder Erdwallanlage würdeman sichsicherlichin Richtung30.000€ bewegen. Schallschutzgutachten Allen Beteiligten sollteklarseindas es sich in zwei Jahreneher realisieren lässtBäumeund Sträucherzu pflanzen,als der Anbaueines4. Stellplatzes. Der Anbaueinesheutebenötigten4. Stellplaheszu einemspäterenZeitpunkt,würdedie erneuteEinrichtung einerBaustellemit allendamitverbundenenKostenund der damit verbundeneneingeschrän kten Leistungsfähigkeitder Feuerweh r aufgrundder B a u m a ß n ah memi n t si chb ri n g e nW . eiterbestündedie Gefahrdas dur chdie dann geradeneu eingerichtete Baustelleund dem damitverbundenen Schwerlastverkehr errichtetebefestigteFlächenSchadennehmenund so weitereKostenverursachen.Bei Betrachtung der Qualitätin welcherdie befestigten Flächenausgeführtwerdensollen,ist dies sogarwahrscheinlich. Um das gesamteVorhabenweiterzu unterstützen würdenbei Realisierung der Einsparmaßnahmen der Kostengruppe 570 (Pflanz-und Saatflächen), bei Bereitstellung der benötigtenMittel,Teileder auszuführenden Arbeitennachentsprechender Absprachein Eigenleistungdurch die Feuerwehrangeboten. WeitereEinsparungen können.inder Kostengruppe 400 (BauwerkTechnischeAnlagen) vorgenommenwerden.DurchAnderungenin der Fahrzeugtechnik kann in der Kostengruppe 470 ( Nutzungsspezifische Anlagen/ Feuerwehrtechnische Einrichtungen) auf die Einrichtung verzichtetwerden. einer Industriedruckluftanlage DieseIndustriedruckluftanlage ist gemeinsammit einerStiefelwaschanlage mit 13.090€ aufgeführtwobeidie lndustriedruckluftanlage mit geschätzten10.000€ zu Bucheschlägt. Zudemreduzierensich die Kostenfür Architektenin der und Ingenieurleistungen (Baunebenkosten) gemäß (Honorarordnung Kostengruppe 700 HOIA für Ingeneureund Architekten) bei Reduzierung der Gesamtkosten. Zusammenfassu ng und übersichtl iche Darstellu ng der Einsparvorsch läge: ErmittelteGesamtkostendurch Fa. K Plan AG: 1.050.000€ - PKW Stellplätzeund befestigteFlächenwie beschrieben: - 2 1 . 0 0 0€ ( A n g a bFea .K P l a n ) - Pflanzmaßnahmen schieben - 15.470€ (Kostenermittlung Fa.K Plan) - Erdwallausführung wie beschrieben - (Schätzung durchFeuerwehr) - Verzichtauf lndustriedruckluftanlaqe - 10.000€ (Schätzung durchFWgemäß Kostenermittlung K-Plan) - Ingenieur-und Architektenleistungen - 10.000 € (Schätzung durchFeuerwehr) SummeEinsparung 5.000 € 61.470 € Verbleibende Gesamtkosten 988.530 € Aufwendung Überplanmäßige ca. 43.530€ Somitbeträgtdie Differenzzu der von 26 ermittelten Gesamtsumme von 959.661,82 € noch28.868,18€. Da die 15.000€ Eigenanteil des Fördervereins LöschzugGeyennicht weiteraufgeführtsind,da für Beschaffung von Einrichtungsgegenständen vorgesehenergibt Aufwendungvon ca. 43.530€. sich die überplanmäßige Wir bittendie o.g. Einsparvorschläge seitensder Verwaltungprüfenzu lassenund die genauenEinsparungen zu ermittelnsowiedie Ergebnissein der entsprechenden Vorlageals Anlagezu verfassen,damitdiesein der Sitzungdes HFA am 07.12.2010sowiein Sitzung des Ratesder StadtPulheimam 21.12.2010bei den Beratungen zur Verfügungstehen. Weiterbittenwir Sie höflichstdieseEinsparvorschläge bei lhrenBeratungeneinzubeziehen, auch wenn die Erarbeitung solcherEinsparvorschläge sicherlichnichtoriginäreAufgabeder Feuerwehrist. Bei annähernderBestätigung der einzusparenden Mittelgemäßo.g. Einsparvorschläge bittenwir den HFA die überplanmäßige Aufwendungvon ca. 45.000€ dem Rat zur Zustimmungzu empfehlenund das Feuenryehrgerätehaus wie im Vorentwurf(bei Beachtung der entfallenden PKW-Stellplätze und befestigter Flächewie beschrieben) vom 03.11.2010 zu errichten. Für lhre Bemühungenund lhr Vertrauenin die Freiwillige Feuerwehrder StadtPulheim bedankenwir uns bereitsim Voraus. Löschzugführer LöschzugGeyen Freiwillige FeuerwehrStadtPulheim Verteiler.Bürgermeister Dezernat ll Amt 32 Mitglieder des Feuerwehrbeirates zurWeitergabe in die Fraktionen Amt26 aufdemDienstweg Anlage.- Schallschutztechnisches Prognosegutachten, IngenieureGraner+ Partner - ErgänzendeStelIungnahmezum schallschutztech nischenPrognosegutachten - Bebauungsplan Nr. 98 Geyen> Entwurfder textlichenFestsetzungen - Vorentwurfder Fa. K PlanAG vom 03.11.2010 inklusiveKostenverfolgung und Kostenermittlung zum Vorentwurf