Beschlussvorlage (Anlage 1 zur Beschlussvorlage 472/2010 1. Ergänzung)

Projektentwicklung und Gesamtplanung Spezialgebiet seit über 25 Jahren - Feuerwachen (HFW / BF) Feuerwehrtechnische Zentren Feuerwehrhäuser Übungsanlagen Feuerwehrschulen Leitstellen Über 600 Projekte wurden unter der Federführung der kplan AG in den letzten 25 Jahren entwickelt, teilweise finanziert, geplant und realisiert. Vorstellung Gutachten Geschäftsfeld Feuerwehrhaus Feuerwehr Geyen Vorstellung der Planung Feuerwehrhaus Geyen im LHA am 18. November 2010 Simone Mattedi, Architektin · Vorstand Vorstellung Gutachten Feuerwehrhaus Geyen Planungskriterien Bauaufgabe Feuerwehrhaus ƒ Kurze Wege ƒ Strikte Trennung zwischen Alarmausfahrt und Einsatzzufahrt (Unfallverhütungsmaßnahme) ƒ Klare Anordnung der einzelnen Funktionsbereiche ƒ Zentrale Anordnung der Umkleidebereiche ƒ Übersichtliche Grundrissorganisation ƒ Berücksichtigung der ökologischen und baubiologischen Aspekte ƒ Integration in die vorgefundene örtliche Struktur Feuerwehrhaus Geyen Feuerwehrhaus Geyen Bebauungsplan Nr. 98 Geyen Feuerwehrhaus Geyen Leitungsrecht zugunsten der Anlieger Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung: Wirtschaftsweg / Feuerwehrzufahrt Feuerwehrhaus Geyen Feuerwehrhaus Geyen Ansichten Feuerwehrhaus Geyen Ansichten Feuerwehrhaus Geyen Ansichten Feuerwehrhaus Geyen Kostenberechnung Nr. Kostengruppe 100 Grundstück Kostenrahmen Bauherr Kostenermittlung zum Vorentwurf Euro brutto 07.11.2010 Differenz 20.000,00 € 0,00 € -20.000,00 € 45.020,66 € 14.875,00 € -30.145,66 € (Ansatz verschiebt sich nach KG 500) 200 Herrichten und Erschließen (Verschiebungen zu KG 400 + 500) 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 497.361,90 € 476.000,00 € -21.361,90 € 400 Bauwerk - Technische Anlagen 112.898,10 € 187.425,00 € 74.526,90 € 500 600 Außenanlagen Ausstattung und Kunstwerke (Berücksichtigung Eigenanteil) 122.052,00 € 24.410,40 € 197.614,38 € 4.046,00 € 75.562,38 € -20.364,40 € 700 Baunebenkosten 137.918,76 € 170.493,76 € 32.575,00 € runden Gesamtkosten abzgl. Eigenanteil Gedeckeltes Budget Feuerwehrhaus Geyen -454,13 € 959.661,82 € 1.050.000,00 € 90.792,31 € -15.000,00 € 945.000,00 € 105.000,00 € Erläuterung Grundlage dieser Kostenermittlung ist die Vorentwurfsplanung Gebäude, Stand September/Oktober 2010. In den Kosten sind die Gebäudekosten für die Neubauten einschließlich der Technischen Gebäudeausrüstung sowie Teile der Besonderen Betriebstechnik (s. Anlagen) enthalten. Folgende Kosten sind nicht enthalten, da diese zum jetzigen Planungsstand noch nicht bekannt sind: · Kosten des Grundstückerwerbs, da bereits im Besitz der Stadt Pulheim · Kosten für mögliche Altlastenbeseitigung (keine Hinweise im Bodengutachten und Abschlussbericht des Amts für Bodendenkmalpflege) · Kosten für Kampfmittelbeseitigung · Kosten für die Außenanlagen: für zusätzliche Maßnahmen wie Toranlagen, Videoüberwachung, Einfriedung, weitere Grünflächen o.ä. · weitere zusätzliche Aufwendungen im Bereich der öffentlichen Verkehrsflächen · Kosten für die Ausstattung (Möbel & Geräte), die über das beschriebene Maß hinausgehen · Kosten für ggf. zusätzliche Komponenten wie Therm. Solarnutzung, PV-Anlage und Brauchwassernutzung WC-Anlagen o.ä. In den Kosten ist die Kompensation EEWärmeG durch Berücksichtigung erhöhte Wärmedämmung Dach & Wand enthalten. Die Kosten wurden anhand der zur Zeit am Markt gültigen Preisen ermittelt. Über die Entwicklung der Baupreise kann keine Aussage getroffen werden, da die Konjunkturentwicklung zur Zeit nicht absehbar ist. Das heißt, je nach Zeitpunkt der Realisierung müssen die Kosten fortgeschrieben und aktualisiert werden. Als Mindestbasis sollte der Baupreisindex des statistischen Bundesamtes in Wiesbaden (www.destatis.de) angesetzt werden. Feuerwehrhaus Geyen Einrichtung / Ausstattung ƒ ƒ 3* ƒ 3* ƒ ƒ ƒ ƒ Kompressor für Druckluft-Erhaltung Druckluft-Erhaltung Einsatzfahrzeuge Ladeerhaltung Einsatzfahrzeuge Stiefelwaschanlage Fahrzeugbefüllung (B/C Anschluss) nicht erforderlich Abgas-Absauganlage Fahrzeughalle zunächst für 3 Stellplätze; Vorrüstung für 4. Stellplatz Küchenausstattung / -technik bauseits ƒ ƒ ƒ ƒ ƒ ƒ Spinde Einsatzkleidung Herren vorhanden Neubeschaffung 8 Spinde Einsatzkleidung Damen Teeküche Möblierung Schulungs- und Mehrzweckraum Whiteboard Schulungsraum Möblierung Büro Feuerwehrhaus Geyen bauseits bauseits bauseits bauseits - 30.000 € brutto -15.000 € brutto Feuerwehrhaus Geyen Gesamtkosten 961.000 € brutto Feuerwehrhaus Geyen Kostenberechnung Nr. Kostengruppe 100 Grundstück Kostenrahmen Bauherr Kostenermittlung zum Vorentwurf Euro brutto 07.11.2010 Differenz 20.000,00 € 0,00 € -20.000,00 € 45.020,66 € 14.875,00 € -30.145,66 € (Ansatz verschiebt sich nach KG 500) 200 Herrichten und Erschließen (Verschiebungen zu KG 400 + 500) 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 497.361,90 € 422.473,80 € -74.888,10 € 400 Bauwerk - Technische Anlagen 112.898,10 € 181.475,00 € 68.576,90 € 500 600 Außenanlagen Ausstattung und Kunstwerke (Berücksichtigung Eigenanteil) 122.052,00 € 24.410,40 € 177.991,28 € 4.046,00 € 55.939,28 € -20.364,40 € 700 Baunebenkosten 137.918,76 € 160.641,39 € 22.722,63 € runden Gesamtkosten abzgl. Eigenanteil Gedeckeltes Budget Feuerwehrhaus Geyen -502,46 € 959.661,82 € 961.000,00 € 1.840,64 € -15.000,00 € 945.000,00 € 16.000,00 € Gesamtkosten 1.029.000 € brutto Feuerwehrhaus Geyen Kostenberechnung Nr. Kostengruppe Kostenrahmen Bauherr Kostenermittlung zum Vorentwurf Euro brutto 07.11.2010 Differenz 20.000,00 € 0,00 € -20.000,00 € 45.020,66 € 14.875,00 € -30.145,66 € 100 Grundstück 200 Herrichten und Erschließen (Verschiebungen zu KG 400 + 500) 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 497.361,90 € 476.000,00 € -21.361,90 € 400 Bauwerk - Technische Anlagen 112.898,10 € 187.425,00 € 74.526,90 € 500 600 Außenanlagen Ausstattung und Kunstwerke (Berücksichtigung Eigenanteil) 122.052,00 € 24.410,40 € 178.035,90 € 4.046,00 € 55.983,90 € -20.364,40 € 700 Baunebenkosten 137.918,76 € 168.932,10 € 31.013,34 € (Ansatz verschiebt sich nach KG 500) runden Gesamtkosten abzgl. Eigenanteil Gedeckeltes Budget Feuerwehrhaus Geyen -314,00 € 959.661,82 € 1.029.000,00 € 69.652,18 € -15.000,00 € 945.000,00 € 84.000,00 € Nächste Schritte Feuerwehrhaus Geyen Projektentwicklung und Gesamtplanung Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!