Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 300/2010)

Rodl & Ha usha Beratungsleistung zur Erarbeitung von ltskonsol id ieru n gsvorsch lägen 2A1 1 - 2O1 4ff . Dezernat: 2 Amt:50 Aufgabe: Kategorie der Maßnahme: Asyl bewerberleistu n gsgesetz Eff - qvPartner lD-Nr.:23 izienzsteigerung Bezeichnung der Maßnahme: Einführung eines Mieter-Vermieter-Modells bei der Unterhaltung der Asylbewerberheime Beschreibung der Maßnahme: Ein wesentlicher Bestandteil der Ausgaben des Produktes 4.11.01 besteht in internen Verrechnungen an das lmmobilienmanagement der Stadt Pulheim in Höhe von insgesamt475.730 EUR. Es besteht kein Mieter-Vermieter-Modell zwischen dem lmmobilienmanagement und den Fachämtern. Die Bewirtschaftungs- und Mietkosten werden dem Fachbereich kostenneutral zur Verfügung gestellt. Kleine Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten werden von den Hausmeistern des Fachbereichs übernommen. Die Anzahl der Tätigkeiten, der für diese Leistung eingesetzten Mitarbeiter, belief sich im Jahr 2006 auf ca. 2.600 Tätigkeiten, 52 Kontrollgänge mit baulicher oder hygienischer Absicht. Der Fachbereich geht davon aus, dass im Rahmen eines Mieter-Vermieter-Modells durch die Übernahme dieser Tätigkeiten, die Mietkosten im Vergleich zu den derzeit gezahlten internen Verrechnungen reduziert werden könnten. Eine abschießende Bewertung in Bezug auf die Leistungserstellung des Unterhalts und Betriebs von Asylbewerberheimen kann aufgrund des zurzeit von der Fachverwaltung zu erarbeitenden Unterbringungskonzeptes nicht vorgenommen werden. Rödl & Partner empfiehlt die Einführunq eines Mieter- Vermieter-Modells bei der Unterhaltunq der Asvlbewerberheime. 4.11.O1 Geldleistungen, Bereitstellung von Unterkünften Produkt: und soziale Betreuunq Strukturelle Haushaltsentlastunq: 2412 2011 2013 2014ff. Ertragssteigerung in EUR Reduzierung Personal- aufwendunoen in EUR Reduzierung sonstiger Aufwendunqen in EUR Einsparsumme in EUR Stellenanteil in VzA: Stellenwert: Beschreibung der Wirkungen durch das Fachamt: Die Fachämter sind in der eingerichteten Projektgruppe eingebunden um perspektivisch die Kosten für die Überqanqsheime reduzieren zu können. -45 "q8' Rodl Beratungsleistung zur Erarbeitung von Ha usha ltskonsol id ieru ngsvorsch lä gen 2O1 1 - z01H.ff . Dezernat: 2 Amt:50 Aufgabe: Kategorie der Maßnahme: Asyl bewerberleistu n gsgesetz Eff & Partner lD-Nr.:23 izienzsteigerung Bezeichnung der Maßnahme: Einführung eines Mieter- Vermieter-Modells bei der Unterhaltung der Asylbewerberheime Bewertung durch Rödl & Partner: lm Mittelpunkt dieses Modells steht das lmmobilienmanagement als Vermieter der vorhandenen Liegenschaften. Dort er{olgt die Konzentration von gebäudewirtschaftlichem und -technischem Fachwissen. Dieses Modell ermöglicht es, den lmmobilienbestand langfristig besser unter strategischen Gesichtspunkten zu planen. Die Fachverwaltung trägt als Mieter die Verantwortung für alle kostenverursachenden Leistungen, die sie in Anspruch nehmen. Sämtliche Dienstleistungen (2.8. Energieverbrauch) müssen neben der regulären Miete aus dem eigenen Budget bezahlt werden Unter den Bedingungen der flächendeckenden Budgetierung werden damit Anreize gesetzt, Flächen und Räume wirtschaftlicher zu nutzen. In diesem Bereich gilt es zu beachten, dass nach Auslauf des Wohnortzuweisungsgesetzes und damit auch der Entfall der Aussiedler-Zuweisungsverordnung nicht genau abzusehen ist, wie sich die Zuwanderu nqsströme zu kü nfti g verha lten werden, Beschlussvorschlag: Die Einführung eines Mieter-Vermieter-Modells wird angestrebt. Tendenz aus dem Sondierungsgespräch: n X tl Positive Tenoenz Beratungsbedarf KritischeBetrachtung -46-