Beschlussvorlage (Stellungnahme Langmack)

Partnerschaft Langmack & Langmack Tannenweg 20 BV 071817 „Stadt Erftstadt, Sanierung Musikschule“ Architekturbüro Gudrun Langmack Tel: 02235/98 53 47 Fax 02235/98 53 48 Datum: 21.02.2009 Seite: 1 - Stellungnahme zur weiteren Nutzung der Musikschule - In der Ausarbeitung des Sanierungsvorschlags vom 12.12.2007 sind vier unterschiedliche, nach Aufwand gestaffelte Ausbauvarianten vorgestellt: Variante 1 Energetisch optimierte, Nutzerbedürfnissen angepasste Sanierung mit Dachausbau. Variante 2 Weitgehend energetisch optimierte, der Nutzung angepasste Sanierung ohne Dachausbau. Variante 3 Minimalanpassung an Nutzerbedürfnisse, gesetzliche Mindestanforderungen an Dämmung, ohne Dachausbau. Variante 4 Instandhaltung der Gebäude, ggf. mit erhöhtem Aufwand, bis für die Nutzer geeignete Räumlichkeiten zur Verfügung stehen. Die Untersuchung der geologischen Gegebenheiten und die Bewertung der vorgefundenen Bausubstanz sprechen gegen eine umfangreiche, zeitgemäße Sanierung mit Umbauten zur Nutzungsanpassung. Sollte dennoch entgegen den Empfehlungen der Fachingenieure, Dr. Fischbach, Statik und Herrn Lange, Baugrunduntersuchung, ein Umund Ausbau angestrebt werden, sind zwingend aufwändige und kostenintensive zusätzliche Untersuchungen und Messungen erforderlich. In Abhängigkeit von der geplanten und eventuell auch politisch gewollten Nutzung der Gebäude sind bauliche Veränderungen nur noch in einem gesetzlich vorgeschriebenem und wirtschaftlich vertretbaren Umfang auszuführen. Nach eingehender Abwägung von Nutzungsdauer und Klärung der Bedürfnisse sollten für einen mittelfristigen Nutzungsansatz folgende Verbesserungen in Betracht gezogen werden: • Decke über OG dämmen • Jeden 2. Raum akustisch verbessern ... BV 071817 „Stadt Erftstadt, Sanierung Musikschule“ Datum: 21.02.2009 - Stellungnahme zur weiteren Nutzung der Musikschule - Seite: 2 Eine mögliche Minimalanpassung an Nutzerbedürfnisse wie der Anbau einer Rampe, um im EG, Bauteil Musikschule, eventuell auch im OG AWO-Gebäude, die Barrierefreiheit zu erreichen, und die hieraus resultierenden Veränderungen an den WC-Anlagen sind zwingend in Abhängigkeit von der vorgesehenen Nutzungsdauer als Musikschule zu prüfen. Der Kostenschätzung vom 12.12.2007 ist für den festzulegenden Umfang der tatsächlich auszuführenden Maßnahmen ein Teuerungszuschlag für die Zeit bis zur Ausführung hinzuzufügen. Erftstadt, 21.02.2009, gez. Gudrun Langmack ...