Bürgerantrag (Anregung 223/2009)

ALTERnatives Wohnen Erftstadt e. V. Berlinerstr. 6 50374 Erftstadt Stiftung Frauenthai Münchweg 3 50374 Erftstadt 123/2nj An den Bürgermeister der Stadt Erftstadt Herrn Ernst-Dieter Bösche Rathaus 50374 Erftstadt 15.3.2009 Erneuter Bürgerantrag zur Schaffung eines Baurechtes, mit dem Verein ALTERnatives Wohnen Erftstadt e. V. gemeinsam gestellt Sehr geehrter Herr Bürgermeister, wir, die Stiftung Frauenthai und der Verein ALTERnatives Wohnen Erftstadt, stellen gemeinsam einen Bürgerantrag, auf den Grundstücken Gemeinde Erftstadt, Gemarkung Liblar, Flur 11, Flurstück 593, Größe 1.036 m2, Flur 11, Flurstück 481, Größe etwa 3.754 m2, Flur 11, Flurstück 435, Größe ca. 4.240 m2, ein Baurecht herbeizuführen. Unser gemeinsames Ziel ist es, an dem beschriebenen Ort eine "Hausgemeinschaft am Gesundheitsgarten" zu schaffen, die einerseits den Gedanken mehrerer Generationen unter einem Dach, andererseits der begleitenden Dienstleistung für ältere Menschen verfolgt. Vorweg weisen wir darauf hin, dass ein ähnlicher Antrag bereits am 14. 8. 2007 gesteilt wurde und unter dem Geschäftszeichen B 443/2007 vom Ausschuss für Stadtentwicklung abgelehnt worden ist. Wir haben zwischenzeitlich weitere Gespräche geführt und das Projekt zu konkretisieren versucht und hoffen nunmehr auf eine positive Bescheidung. Die Stiftung Frauenthai ist Eigentümer der aufgeführten Parzellen. Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der letzten Bebauung der Bliesheimer Straße, vom Einkaufszentrum aus gesehen in Richtung Blessem. Die Grundstücke sind im gültigen Flächennutzungsplan der Stadt Erftstadt bisher als Grünfläche mit der Zweckbestimmung Parkanlage dargestellt. Außerdem setzt der Landschaftsplan für diese Flächen den Schutzstatus geschützter Landschaftsbestandteil fest. Auch sind die Grundstücke mit ökologischen Ausgleichsflächen belegt. Unter dem angegebenen lage wörtlich: vorherigen Bürgerantrag heißt es in der Entscheidungsvor- 2 "Soweit eine bauliche Nutzung sich diesen Zielen unterordnet bzw. sich in die Freiraumplanung integriert, bestehen keine grundsätzlichen städtebaulichen Bedenken, insbesondere dann, wenn sie eine sinnvolle Ergänzung der bestehenden Nutzungen am Standort darstellt, d. h. wenn eine besondere Standorteignung besteht." Wir meinen, dass diese Voraussetzungen Gesichtspunkte hin: vorliegen. Dabei weisen wir auf folgende Wie bekannt ist, betreibt die Stiftung Frauenthai derzeit für die Bevölkerung unserer Stadt das Marien-Hospital, das Alten- und Pflegezentrum Münch-Stift, in Partnerschaft mit den Hospizvereinen des Rhein- Erft- Kreises das stationäre Hospiz und in Partnerschaft mit niedergelassenen Ärzten diverse medizinische Dienstleistungsangebote. Der gemeinnützige Verein ALTERnatives Wohnen Erftstadt leistet integrative, generationenübergreifende Gemeinwesenarbeit durch Entwicklung besonderer Wohnformen im Alter sowie durch Förderung bestehender und entstehender Selbsthilfegruppen. Der Verein möchte in Kooperation mit der Stiftung den Neubau einer Mehrgenerationen-Haus-Gemeinschaft auf den benannten Grundstücken herbeiführen. Es ist an eine Projektgröße von etwa 28 Wohneinheiten mit Gemeinschaftsbereichen gedacht. Das Wohnungsgemenge soll aus Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen als abgeschlossene Geschosswohnungen, Maisonettewohnungen und Reihenhäuser, ins Gebäude integriert, bestehen. Die Wohnungen sollen in der Rechtsform des Eigentums wie auch der Mietwohnung entstehen. Angeboten werden sollen Möglichkeiten der freien Finanzierung und der öffentlichen Förderung. Wesentlicher Bestandteil der Planung sind Gemeinschaftsbereiche, welche das Miteinander und die gute Nachbarschaft fördern sollen und sich durch einen Gemeinschaftsraum mit Küche, Gästezimmer, Fitnessbereich, Werkraum, Garten und Terrasse auszeichnen. Die Versorgungssicherheit vor allem älterer Menschen ist unschwer herbeiführbar durch enge Kooperation mit den Einrichtungen der Stiftung Frauenthai, vor allem der Küche, dem Krankenhaus und den Pflegeangeboten im Alten- und Pflegezentrum. Auf diese Weise können erhebliche Synergie-Effekte in der Kooperation erzielt werden. Der unmittelbar angrenzende Gesundheitsgarten stellt einen zusätzlichen Nutzen für die Bewohnerinnen und Bewohner einer solchen Anlage dar. Im Interesse der Gemeinschaft dürfte es aber auch liegen, dass der Gesundheitsgarten durch häufigere Inanspruchnahme aus der Nachbarschaft nicht nur genutzt, sondern auch gepflegt wird und mögliche Missbräuche verhindert werden. Die Betreiber dieses Bürgerantrages haben eine Bebauungsstudie erstellt. Hierzu überreichen wir als Anlage zu diesem Bürgerantrag eine textliche Projektbeschreibung und die skizzenhafte Darstellung von drei möglichen Bebauungsvarianten. 3 Es ist vorgesehen, ten. die nicht bebauten Grundstücksflächen als Parkanlage zu gestal- Wir weisen abschließend darauf hin, dass aufgrund der demographischen Entwicklung der Bedarf an altengerechten Wohnungen deutlich zunimmt. Hinzu kommt eine soziologische Veränderung der Bevölkerung: Die Familienverbände lösen sich zunehmend auf oder entstehen erst gar nicht. Die bisher von den Familien übernommenen Funktionen müssen deshalb, auch wenn dieser Prozess in Erftstadt sicherlich erst sehr langsam ansetzt, durch aktive Nachbarschaften und andere Vernetzungen ersetzt werden. Ein gemeinschaftliches Wohnen von mehreren Generationen in einer Einheit und vor allem barrierearme Wohnungen für ältere Menschen passen deshalb in unsere Zeit und schaffen rechtzeitig Lösungsansätze für auf uns zukommende Probleme der Wohnungsversorgung . Der von uns ins Auge gefasste Standort eignet sich neben den bereits dargelegten Gründen besonders auch wegen der Nähe zum Einkaufszentrum, zur Carl-SchurzStraße als zentrale Einkaufsmöglichkeit und zum Schlosspark Gracht. Für ergänzende Erläuterungen Mit freundlichen Grüßen ~L r/. . " stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. '. ( Dr. Fran -Georg IpS Mitglied des Vorstandes der Stiftung Frauenthai Anlagen: Projektbeschreibung 3 Skizzen von Bebauungsvarianten Ulrich Bi d Vorstand ALTERnatives Erftstadt e. V. Wohnen ALTERnatives Wohnen Erftstadt eV. Hausgemeinschaft Erftstadt-Liblar Bebauungsstudie Berliner Str. 6 50374 Erftstadt am Gesundheitsgarten vom 09.Februar 2009 PROJEKTBESCHREIBUNG Grundstückseigentümer Stiftung FrauenthaI Grundstück Gemarkung Flurstück Flurstück Flurstück Liblar, 593 481 '435 Projekttyp Neubau Projektgröße Etwa Wohnungsgemenge 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen als abgeschlossene Geschosswohnungen, Maisonettewohnungen und Reihenhäuser. einer Flur 11 Größe ca. 1036 m2 Größe ca. 3754 m2 Größe ca. 4240 m2 Mehrgenerationen-Hausgemeinschaft. 28 Wohneinheiten mit Gemeinschaftsbereichen. Mietwohnungen und Eigentumswohnungen, frei finanziert und öffentlich gefördert. Gemeinschaftsraum mit Küche, Fitnessbereich, Werkraum, Terrasse und Garten. Gemeinschaftsbereiche Abstell- und Technikräume, Flächen für PKW, Fahrräder Gästezimmer, und Müll. Barrierefreiheit Alle Geschosswohnungen erreichbar und werden ausgeführt. Bauweise Das Gebäude wird sich durch einen niedrigen Energieverbrauch, nachhaltige Wärmeerzeugung und die Auswahl wohngesunder Materialien auszeichnen. Versorgungssicherheit Möglich z.B. Einrichtungen Pflege Durch frei wählbare ambulante Pflege dienste, oder z.B. durch Kooperation mit den Einrichtungen der Stiftung FrauenthaI. ALTERnatives Vorstand: Wohnen Ulrich Binder sind über einen Aufzug ohne Stufen und Schwellen durch Kooperation mit den der Stiftung FrauenthaI. Erftstadt eV Berliner Str. 6 50374 Erftstadt Tel. 02235/76111 E-Mail: Erftstadt-Alternatives-Wohnen@web.de Anton Berkel Brigitte Garcia-Ziemsen Susanne Pleger Dr. Walter Bankverbindung: VR Bank Brühl-Erftstadt eG BLZ 37161289 Tel./Fax Krimmel Konto 1015813012 02233/686533 Dr. Wolf-Rüdiger Zoll OerG, \:'., , ', ' ' "<::::::::::: 180 0/ 0/ 01 1692 1 ':1. "0I / 1851 . GESUHOHEITSGAR TEH / 0/ 0/ Hausgemeinschaft Am Gesundheitsgarten Erftstadt-Liblar Bebauungsstudie Og.Februar 2009 VARIANTE A ALTERnatives Wohnen Erftstadt e.V. fR71 \ /' DerG ,, ,. ,, . . '.\, , , .' ' "<:--.. '.. 1817 1692 18H 1839 / 585 0/ '0'6 , 0/ / ~\ \ \ \ \ \ " 1851 r:/ "\ . GESUNOHEITSGARTEH '01' 0/ \ , o / / _.0 0/ / -.... 0. / o / 1726 o o (1 o .. . .. , o o . " n .- , o Hausgemeinschaft Am Gesundheitsgarten BI Erftstadt-Liblar \ Bebauungsstudie 09.Februar 2009 VARIANTE B ALTERnatives Wohnen Erftstadt e.V. lR/1 DerG , , , , , ... "~ ~. - - - 588 18~7 18i1 1839 585 0/ 0/ 01 1 C:I 1851 "c,!" 0/ 0/ / GE SUN 0 HE ITSGAR TEN / (") () 1716 o o 181 . , , s ALTERnatlve Erftsta dt e.V. Wohnen :1