Bürgerantrag (Bürgerantrag 594/2006)

HERBERT WACH HOLZ . AUSLEGER 12 . 50374 ERFTSTADT- olz und Frau Clemens Ausleger 12 50374 Erftstadt Stadt Erftstadt Bürgermeister Holzdamm 10 20 21 50374 Erftstadt Antrag auf Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens Erftstadt Gymnich "Kohistraße, Ausleger, Am Fußfall" Erftstadt, 11. August 2006 Sehr geehrter Herr Bösche, sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Eigentümer des Grundstückes Gemarkung: Gymnich, Flur 15, Flurstück 191. Dieses umfasst 2.273 m2 und ist zum Innenbereich "Kohlstraße, Ausleger, Am Fußfall" hin zu ca. 60 % unbebaut. Im östlichen Grundstücksbereich befindet sich neben einer lagetypischen Straßenrandbebauung (Wohnen) meine Schlosserei Wachholz TGS. Zur Sicherung und Stabilisierung von Unternehmen und Arbeitsplätzen stehe ich zurzeit vor der betrieblichen Entscheidung, den Betrieb auszubauen. Hierzu eignet sich der aktuelle Standort aufgrund der räumlich-strukturel1en Lage nur bedingt. Ich ziehe daher in Erwägung, die Schlosserei in ein Erftstädter Gewerbegebiet umzusiedeln. Eine solche VerJagerung ohne Altemativnutzung des bisherigen Standortes ist rur mich aber aus wirtschaftlichen Gründen problematisch. Daher stellt sich die Frage nach einer möglichen Folgenutzung rur den Schlossereibetrieb bzw. rur das westlich angrenzende, ungenutzte Hinterland. Aufgrund der vorhandenen Nutzungsstruktur im Straßenrandbereich könnte ich mir hier eine lockere Wohnbebauung vorstellen. Der Bedarf an dieser Wohnfonn ist auch in unserer Region zur Stabilisierung der Einwohnerzahlen weiterhin gegeben. Im Hinblick auf eine Optimierung der Erschließungs- und Bebauungsstrukturen wäre aus meiner Sicht zu prüfen, inwieweit auch die Nachbarschaft an einer Nutzungsänderung interessiert ist, so dass der ca. 12.000 m2 umfassende Tnnenbereich eventuell in ein oder zwei Teilflächen entsprechend der Darstellung des aktuellen Flächennutzungsplanes als Wohnbauland entwickelt werden könnte. HERBERT WACHHOLZ AUSLEGER 50374 TELEFON BANKVERBINDUNG:RAIFFEISENBANK GVMNICH' BLZ 37069322. KREISSPARKASSE KÖLN' BLZ 37050299. KTO 3001637010 KTO 0194009111 TELEFAX E-MAIL: 12 ERFTSTADT-GYMNICH 022 35/741 022 35/6 87 7847 INFO@TGS-WACHHOLZ.DE WWW.TGS-WACHHOLZ.DE BIS ZUR VOLLSTÄNDIGEN BEZAHLUNG BLEIBT DIE WARE UNSER EIGENTUM. ERFÜLLUNGSORT UND GERICHTSSTAND FÜR BEIDE TEILE IST BRÜHL HERBERT WACHHOLZ . AUSLEGER12 . 50374 ERFTSTADT-GYMNICH Vor diesem Hintergrund möchte ich hiermit den Antrag auf Einleitung und Durchführung eines Bebauungsplanverfahrens im Bereich "Kohlstraße, Ausleger, Am Fußfall" mit der Zielsetzung stellen . . . die bestehenden Konflikte Wohnen / Gewerbe zu beheben, die Schlosserei in einem Erftstädter Gewerbegebiet weiter ausbauen und damit Ausbildungs- und Arbeitsplätze sichern und eventuell neue schaffen zu können, Wohnraumbedarf zu decken, ohne dafür Außenbereichsflächen in Anspruch nehmen zu müssen. Als weitere Anlagen . . . . . habe ich Ihnen zur Orientierung zusammen gestellt: Flurkarte (Maßstab 1:2000) Ausschnitt DGK 5 Luftbild Ausschnitt Flächennutzungsplan Ausschnitt Landschaftsplan. Ich wäre Ihnen dankbar, wenn Sie meinen Antrag zur politischen Beschlussfassung in den nächsten Ausschusssitzungen vorsehen könnten. Bitte teilen Sie mir mit, sofern ich meinen Antrag im Rahmen der politischen Sitzungen persönlich vertreten soll. Auch für Rückfragen oder die Zusammenstellung zusätzlicher Unterlagen oder Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zwischenzeitlich verbleibe ich mit freundlichen Grüßen (Herbert Wachholz) Anlagen: erwähnt HERBERT WACH HOLZ AUSLEGER 12 50374 ERFTSTADT-CYMNICH TELEFON 022 35/74187 BANKVERBINDUNG: RAlFFElSENBANK GYMNICH . BLZ 37069322 KREISSPARKASSE KÖLN' BLZ 37050299 . KTO 3001 TELEFAX 02235/67847. 637010 E-MAIL: . KTO 0194009111 INFO@TGS-WACHHOLZ.DE WWW.TGS-WACHHOLZ.DE BIS ZUR VOLLSTÄNDIGEN BEZAHLUNG BLEIBT DIE WARE --- --- UNSER EIGENTUM. --- ERFÜLLUNGSORT ~ --- UND GERICHTSSTAND FÜR BEIDE TEILE IST BRÜHL Deutsche Grundkarte (DGK5) Maßstab ca. 1 :5000 1\ \ \ \ \I \ . Stand 11.08.2008 Auflr.Nr.066133/karten/leg2 Sta Angefertigt durch Dipl.-Ing. Ralf Ehrenstein Öffentl. best. Vermessungsingenieur Mühlenstraße 14 50321 Brühl Tel. 02232194432-0 Fax 02232194432-20 info @ vermessung-ehrenstein.de Auszug aus der Flurkarte (ALK) Maßstab ca. 1 :2000 .z- Stand 11.08.2008 Auflr.Nr.066133/karten/leg1 Sla Angefertigt durch Dipl.-Ing. Ralf Ehrenstein Öffentl. best. Vermessungsingenieur Mühlenstraße 14 50321 Brühl Tel. 02232194432-0 Fax 02232/94432-20 info @ vermessung-ehrenstein.de Auszug aus dem Flächennutzungsplan ohne Maßstab ? 'f r q 't I jCCG -3- -~ Stand 11.08.2008 Auftr.Nr.066133/karten/leg5 Sla Angefertigt durch Dipl.-Ing. Rolf Ehrenstein Öffentl. best. Vermessungsingenieur Mühlenstraße 14 50321 Brühl Tel. 02232194432-0 Fax 02232194432-20 info @ vermessung-ehrenstein.de Auszug aus dem Landschaftsplan Maßstab 'Z"f r1~ ca. 1 :5000 I ZdC C -~.. " , - ~/'(m LeCH / I<'? ~ ' ",/ " ( " '. "\ { --- Stand 11.08.2008 Auftr.Nr.066133/karten/leg4 Sta -- --- Angefertigt durch Dipl.-Ing. Ralf Ehrenstein Öffentl. best. Vermessungsingenieur Mühlenstraße 14 50321 Brühl Tel. 02232/94432-0 Fax 02232/94432-20 info @ vermessung-ehrenstein.de i I Luftbild Maßstab ca. 1 :2000 Stand 11.08.2008 Auftr.Nr.066133/karten/leg3sta Angefertigt durch [)ipl.-Ing. Ralf Ehrenstein O~fentl. best. Vermessungsingenieur Muhlenstraße 14 50321 Brühl Tel. 02232/94432-0 Fax 02232/94432-20 info @ vermessung-ehrenstein.de