Beschlussvorlage (Anlage zur Beschlussvorlage 134/2009)

uU 26 HerrBatist Tel.:243 06.03.2009 il140 !-,,-3 über Dez.lll 6^'7, OGS-Maßnahmen Beigefügt übersende ich die Kostenschätzungenzu den angedachten OGS-Maßnahmen an den GrundschulenSinthern-Geyenund Pulheim Auweiler Str. l. Sinthern-Geven Variante 1 - Erweiterungdes vorhandenNusserpavillonsum eine Raumzelle Vorhandenen Pavillonum eineweitereRaumzelle mit ca. 108m'zerweitern, mit allenNebenarbeiten jedochohne zusätzlicheToiletlenanlage, und innererErschließung, die vorhandenGruppentoiletten werdenzu Jungen-/ Mädchentoiletten umgeändert. Zusätzlichdas gesamteAußengelände mit einer Drainageund einerFilterschicht ausstattenund einen2m breitenbefestigtenWeg um den gesamten Pavillonanlegen. Fa. Nusser,Errichtung1 Raumzellemit ca. 108m2 1 Stck Wandöffnungim Bestandsgebäude 1 Stck UmbauBestandFlur l Stck Kanalanschluss Dachentwässerung 30 m2 Wegepflasterung um das Gebäude 200m2 Baumfällung für Kranfläche 1 Stck DrainageRasenfläche 1 0 0m 2 Mutterboden abtragen,lagernund wiedereinbauen 2000m' Filterschicht einbauen 2000m2 Bauendreinigung 1 Stck Einzäunungenrueitern 1 Stck Kostenschätzung 97.500€ 5.000€ 5.000€ 1 0 . 0 0 0€ 1 0 . 0 0 0€ 120€ 3.600€ 140€ 28.000€ 3.000€ 3.000€ 1 0 0€ 10.000 € I € 16.000€ 12 € 24.000€ 3.000€ 3.000€ 2.000€ 2.000€ 202.100€ 38.399€ 240.499€ BewertungVariante1 geringerKosten-und Zeitaufwand o Vergleichsweise o NachAbbruchdes altenPavillonsan der Schulesind alle Optionenfür das Gelände vor der Schulewiederfrei Variante2 Pavillonder Fa. Nusserumsetzenauf das gegenüberliegendeSchulgelände, Vorhandenen auf den Platzdes alten Pavillons,mit Ergänzungum eine weitereRaumzelle,so dass 3 verfügbarsind. Gruppenräume Kostengrobgeschätztca. 500.000,€. der erforderlichen Hierbeisind alle Kostenincl.Hausanschlüsse, ErneuerungallerAus- und Einbauteile und die Außenanlagen enthalten.Die innereAufteilungdes Pavillonskanndabei verändertwerden,Toilettensind mit eingeplant. (DieAbbruchkosten des Altpavillons stehenbei allenVariantenaußenvor, da hierfür separateMittelzur Vertügungstehen) BewertungVariante2: o o o o o DeutlichhöhererKosten-und Zeitaufwandals Variante1 passtnur unbefriedigend Gebäudegrundriss auf das vorhandeneGrundstück Architektonisch und städtebaulich eine unglückliche Lösung gebunden KeinechterWettbewerbmöglichda an Fa. Nusser MöglicheEnrueiterungsoptionen des Schulgebäudes sind verbaut Variante 3 KomplettneuenPavillonin Leichtbauweise an der Stelledes altenPavillonsvor der Schule errichtenmit ca. 410m2Grundfläche, 3 Gruppenräumen mit Nebenräumen, Ausgabeküche, Toilettenund Personalraum mit Außenanlagen und Hausanschlüssen. Kostengrob geschätztca. €. 530.000,- BewertungVariante3: o DeutlichhöhererKosten-und Zeitaufwandals Variante1 o Gebäudegrundriss lässtsich an den neuenStandortbesseranpassenals Variante2 o Architektonisch besserlösbarals Variante2 und städtebaulich o FreierVergabewettbewerb möglich o WeitereVenvendungfür den vorhandenen Pavillonauf dem KiGa-Grundstück unklar. Variante4 KomplettneuenMassivbauan der Stellevor der Schuleerrichtenmit ca. 410m2Grundfläche, mit mit 3 Nebenräumen, 3 Gruppenräumen Ausgabeküche, Toilettenund Personalraum und Hausanschlüssen. Außenanlagen Kostengrob geschätztca. 640.000,€. BewertungVariante4: allerVarianten o HöchsterKosten-undZeitaufwand Variante3 vergl€iche o Sonst---+ l l . P u l h e i mAuweiler Str. Die Kostenschätzung für die ErrichtungeinesAnbausan die Grundschuleist als separate geht davonaus,dass der heutige,,lnnenhofbereich" Anlagebeigefügt.Die Kostenschätzung 2-geschossigausgebautwird um hierdurch2 zwischenHauptgebäudeund Enrueiterungsbau gewinnen. Klassenräume zu zusätzliche DieseKostenschätzung schließtmit einem Betragvon 370.000€. lll. Hinweis Wederfür die die Maßnahmein Sinthernnochfür die Maßnahmein Pulheimstehen finanzielle zur Verfügung.Die Maßnahmensind im Haushalt und personelleRessourcen 2009 nichtenthalten. für das lch gehedaherdavonaus, dassfür dieseMaßnahmenzwarbereitsFördermittel Schuljahr2009 I 2010 beantragtwerdensollen,eine Umsetzungaber erst in 2010 erfolgt. Sollteeine Umsetzungbereitsfür 2009 in betrachtgezogenwerden,müsstenim Gegenzug bei beidenMaßnahmenzusätzlichzu den oben ausgewiesenenKostenca. 15 o/o Nebenkostenfür externePlanungund Bauleitunghinzugerechnetwerden.Da trotzexterner BegleitungzusätzlicherAufwandfür die Wahrnehmungder Bauherrenfunktion entstehen würde,müsstendarüberhinausandereProjektezurückgestelltwerden. JensBatist Projekt: uIe 2009 OGS-Ennteiteru nq der Dietrich-Bonhoetfer-Sch Kostenschätzungnach DIN276,Ausg. EE ! Berechnung der Architektenu. lngenieurleistung bei internerErledigung BearbeiterBehnckeI Malzahn26-2 Sfand. 04.03.2009 Objekt-Nur21002 Erstellt: 04.03.2009 s9 <U' BRIv.04.03.2009 desBruttorauminhaltes Grundlage: Berechnung t\r. oer Leistung Massen Einh. Einheitsp,",. MwSt-1.Hierarchiestufe 1,Hierarchiestufe ]'J'::n1iesture 2.Hierarchiestufe netto € Grundstück 110 120 130 Grundstückswert Grundstücksnebenkosten Freimachen 200 Herrichtenund Erschließen 210 220 Herrichten i ÖffentlicheErschließungI Nichtöffentliche Erschließung Ausgleichiangaben I 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 310 320 330 340 350 360 370 Bauqrube Gründung Außenwände lnnen w ä n d e Decken Dächer Baukonstruktive Einbauten SonstiqeMassnahmenfür Baukonstruktionen 390 400 410 420 430 440 450 460 470 480 490 500 510 520 530 540 550 qgq___ netto€ netto€ Satz 0,00€ 19,00% 100 230 240 Kostenschätzung Gesamtbetrag GesamtbetragGesamtbetrag Kostengrupp Kostengruppe PWLt.|EM 0 . 0 0m3 0 , 0 0m3 0,00m3 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4.192,50€ 645.00m3 0,00 m3 0.00m3 0 , 0 0m3 0,00m3 645,00m3 645,00m3 645.00m3 645.00 m3 645.00m3 0.00 m3 645.00 m3 19,00% 4.989,08€ 205.271,25 e 19,00% 244.272,79€ 4j92, 50 6,50 0,00 0.00 0,00 0.00 0.00 0, 00 0,00 36,75 80.00 60,00 79.00 0,00 23.703,75 51.600,00 58.00 0,00 37.410.00 4.50 2.902.50 14,00 53,50 0,00 21,00 9,00 0.00 9.030,00 38.700.00 50. 955. 00 0. 00 Bauwerk - TechnischeAnlagen Abwasser,Wasser,Gasanlaqen Wärmeversorg ungsanlagen LuftechnischeAnlagen Starkstromanlagen Fernmelde-und lnformation stechnischeAnlagen Förderanlaoen Nutzungsspezifische Anlagen Gebäudeautomation I Sonst.Maßnahmenfür technischeAnlagen I A uß en a n l a g e n Geländeflächen I BefgqtjsteElächen I Baukonstruktionen in Außenanlagen Technischg_Adgggn'U3! ßenanIage_n Einbauten in Außenanlaggn S-onstigeMaßnahmenfff_Ayßenanlagen _l I 645.00m3 645,00 m3 0,00m3 645.00m3 645,00m3 0,00m3 0,00m3 0.00 m3 0 . 0 0m3 4.00 5.00 0 . 0 0m3 ,qgq m3 0.00 0,00 62.887.50 € 19,00% 74.836,13 € 10.642,50 € 19,00% 12.664,58 € 34. 507. 50 0,00 13.545.00 5.805.00 0,00 0,00 0,00 0,00 0.00 645,00 m3 645.00m3 0 . 0 0m3 645,00m3 brutto€ 0,00€ 0,00 0, 00 2. 580, 00 0.00 3.225,00 0.00 7,50 4. 837. 50 0.00 I f---- o,oo Kostensruppe I:J:_:"^,". Leistung 600 Ausstattunqund KunstKosten-40- 610 620 Aussfatfung Kunstwerke 700 Baunebenkosten 710 720 Bauherrenaufgaben Vorbereitung der Objektplanung Architektenu. Ingenieurleistungen Gutachtenund Beratuno 730 740 750 760 770 790 Kostenschätzunqnach DIN276 ule2009 derDietrich-Bonhoeffer-Sch OGS-Erweiterunq Projekt: Kunst Finanzierung AllgemeineBaunebenkosten Einh Einheitsp*'.]fl,::n?iestufe Massen ii:::ff[x?,-iTilliij,n,,.MwstiTillTll:,,,,. netto netto netto 645.00m3 0.00m3 0.00 0. 00 0 , 0 0m3 0,00 0,00 0,00 0.00 m3 645.00m3 0,00m3 0.00m3 0.00m3 64s.00m3 0,00m3 Baunebenkosfen Sonsfrgre I im Bestand, ca.4 7 % Sicherl'reit Rundung, Unwägbarkeiten, Unvorhergesehenes 100-700 Gesamtkosten desProiektes Aufge stellt, 04.03.2009 Seite 2 4.031.25 6,25 0.00 15.00 0,00 0,00 0.00 3.50 0,00 4.031.25 € 4.797,19€ 1 1 . 9 3 2 . 5€0 19,00% 1 4 . 1 9 9 , 6€8 1 1 . 9 6 6 ,€819,00% 7 14.240.58€ 9. 675. 00 0,00 0,00 0,00 2.257,50 0,00 netto 310.924,37 € = ca.575,-Gesamtkosten €/m3BRI(Bruttorauminhalt) = ca.274A,Gesamtkosten €/m2NF(Nutzfläche) Behnckei Malzahn- 26-2- brutto brufto 370.000,00 € $rD \\ r\ .n \ rn e6 \o S tr\ t\ \ \tr) s a trr i X l----- F'\ F\ ur ) II I L'] t*l .----t=< .\ ) f-..--.- nr\ l-l qJ \ ,--J ,' t: ; t l h l t4 I | r- c_ q_J (+L qJ \ \ (-\ g\ \l t\\ \Lr\ I \c LJ \o, c_ -+qJ ! 9 \ rr'\ {a AJ rD a t/) .x -\ -) ,,r',__ -__ s 1-y I -\, x L ! rn t I I 1x L- *<) tr| .n b \ \ B \. f, I.rl- *{I ' F ' I l 0\ s uo /-4 -V- -t \- ts\ - \- ' \ \\ \ ={ t \ I \ \ 5 6 3\ s 6 / + I 't t l \ | \,--t\ \ O\ ,t 'l \' t\ \' \ t t* \ -/' '--:Y a - - \ V \ a N 1 141 \ . t\ \ \\L'-'ts6 \- \ 3e2 4 - \ I - - l -l i \,'|' rr t I f--{- 'ff -* - -J ,'l ti/i ti /i .Jt 'yl - ! t t | I tt| Dretrrch-Bonhoeffer-schule i il \-_/ ! k \a/ /-Y I I t ,' ,' l7 t I f t .itt r tur l'l l /\\l' ax -'-v lN---_-----t- ll-I ' L ^-. 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