Beschlussvorlage (Vereinfachte Änderung )

Bisherige Festsetzungen N M. 1:1.000 Abrt ah uff /A r zu B 26 5 r al e h t n ue aße a r F Str Neue Festsetzungen N M. 1:1.000 Ab ur rt z ah uff /A WA 5 B 26 5 r ale h t n ue aße a r F Str 1. Vereinfachte Änderung Bebauungsplan Nr. 145, Erftstadt-Blessem, Süd-Ost Legende / Festsetzungen Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) WA Allgemeines Wohngebiet Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) 0,4 Grundflächenzahl II zulässige Anzahl der Vollgeschosse O Offene Bauweise Bauweisen, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) E/D Nur Einzel- und Doppelhaus zulässig Baugrenze Hauptfirstrichtung Abgrenzung des unterschiedlichen Maßes der baulichen Nutzung (§ 1 Abs 4 BauNVO) Abgrenzung des unterschiedlichen Maßes der baulichen Nutzung, der baulichen Nutzung und der Baufelder Sonstige Planzeichen Grenze der Planänderung Sonstige Darstellungen Vorgeschlagener Grundstückszuschnitt WA 5 Bezeichnung der Baufelder Zusätzliche planungsrechtliche und bauordnungsrechtliche Festsetzungen gem. § 9 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) bzw. gem. § 86 Landesbauordnung (BauO NRW): (Ziffer 1.2.2, Höhe der baulichen Anlagen) Ausnahmsweise wird im mit WA 5 bezeichneten Baufeld bei der Errichtung eines Pultdaches als oberste Begrenzung der Dachhaut 9,50m über Geländehöhe festgesetzt. (Ziffer 2.3, Dacheindeckung) Ausnahmsweise sind im mit WA 5 bezeichneten Baufeld bei der Errichtung von Pultdächern Abweichungen von der festgesetzten Dacheindeckung zulässig. (Ziffer 2.4, Dachform und -neigung) Ausnahmsweise sind im mit WA 5 bezeichneten Baufeld auch Pultdächer in Verbindung mit einem Staffelgeschoss (gem. § 2 Abs. 5 BauO NRW) zulässig. Mit Ausnahme der oben genannten Ergänzung bleiben die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes unverändert.