Beschlussvorlage (Zweifachturnhalle der Albert-Schweitzer-Schule in Brüggen)

STADT KERPEN DIE BÜRGERMEISTERIN Amt/Abteilung: 24.3 / Hochbau Az.: TOP Drs.-Nr.: 309.08 Datum : Beratungsfolge Bau- und Feuerschutzausschuss X Termin 24.09.2008 21.08.2008 Bemerkungen Öffentlicher Teil Nichtöffentlicher Teil Zweifachturnhalle der Albert-Schweitzer-Schule in Brüggen X Durch die Vorlage entstehen keine haushaltsrelevanten Kosten Durch die zu beschließende Maßnahme entstehen Kosten von ___ € (s. Anlage) Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung; Haushaltsansatz im Haushaltsjahr : Produktsachkonto: Mittel müssen über- außerplanmäßig bereitgestellt werden; Im Haushaltsjahr : Produktsachkonto: Deckung: Mittel sollen im/in folgenden Haushaltsjahr/en veranschlagt werden: Beschlussentwurf: Der Bauausschuss nimmt die Ausführungen der Verwaltung zur Kenntnis Beschlussausfertigung soll erhalten: Sachbearbeiter/in Abteilungsleiter/in Amtsleiter/in Zuständiger Dezernent Mitzeichnung Amt 20 Amt Kämmerer Erster Bürgermeisterin Büro des Beigeordneter Rates Ausführung: Von der Grünen Ratsfraktion wurden diverse Mängel in der Zweifachsporthalle der Albert – Schweitzer –Schule in Brüggen aufgenommen und fotographisch dokumentiert. Die Hochbauabteilung wurde unter Berücksichtigung von Kosteneinsparung gebeten, die Mängel zu begutachten und zu beheben. Zur vorgefundenen, missständlichen Situation ist zu bemerken, dass aufgrund der angespannten personellen Situation in der Hochbauabteilung einerseits und die starke Frequentierung der Hallen durch Schulen und Vereine andererseits, die Verwaltung auf die Informationen über Gebäudeschäden durch die Nutzer und/oder die Hausmeister angewiesen ist. In jeder Turn- oder Mehrzweckhalle liegen Nutzungsnachweise aus, in denen Beschädigungen, Mängel oder Beanstandungen eingetragen werden können und auch sollen.In diesen Tabellen werden aber nur sehr selten Eintragungen vorgenommen, der Hochbauabteilung liegen die Listen vom 10.4.2008 bis einschließlich 26.06.2008 vor. Die jeweiligen Hausmeister sind angehalten, Mängel und Schäden, die von ihnen selbst beseitigt werden können, zu reparieren bzw. abzustellen oder andernfalls die Fachabteilung zu informieren, damit eine Firma beauftragt werden kann. Die Hausmeister sind auch für den Einsatz der Reinigungskräfte zuständig. Verstaubte und verschmutzte Lüftungsgitter im Fußbodenbereich oder ähnliche Einbauten sind in entsprechenden turnusmäßigen Rhythmus zu säubern. In diesem Zusammenhang weist die für die Hausmeister zuständige Fachabteilung, 24.2, daraufhin, dass der Hausmeister der Albert – Schweitzer – Schule in der Zeit vom 04.06.2008 bis 28.06.2008 erkrankt und seine Vertretung durch die Doppelbelastung nicht in der Lage war den vollen Leistungsumfang abzudecken. Des Öfteren werden Einrichtungsgegenstände oder Gebäudeteile durch unsachgemäße Benutzung beschädigt, seien es aus der Wandverankerung herausgerissene Toilettenpapierhalterungen, durch Gerätetransport verursachte Putzschäden an Wänden oder Säulen oder zerborstene Wandspiegel. Die zeitnahe Reparatur oder Erneuerung ist sehr personal- und kostenintensiv. An dieser Stelle ist auch auf die Schäden durch mutwilligen Zerstörungen der Hallennutzer hinzuweisen, wie z. B. abgebrochene Kleiderhaken, abgerissene Teppichbodenverkleidungen im Bereich der Tribüne oder immer wieder zugedrehte Absperrschieber im Bereich der Warmwasserleitungen. Ein weiteres Potential der starken Abnutzung bzw. Materialzerstörung liegt in der Nutzung der Zweifachsporthalle an der Albert - Schweitzer –Schule, den alten Dreifachturnhallen an der Europaschule und an dem Schulzentrum in Horrem/Sindorf. Wie fast alle Hallen sind auch diese Sporthallen mit doppellagigen Schwingböden und auf den Böden aufliegenden Fußleisten ausgestattet. Durch Inlineskater werden im Bereich der Rollen Punktlasten auf die Böden übertragen, die besonders durch Sprünge und abruptes Bremsen verstärkt auf den elastischen Untergrund abgeleitet werden und somit zu außergewöhnlichen Belastungen und wesentlich schnellerem Materialverschleiß beitragen. Einer ähnlichen starken Strapazierung unterliegen auch die aufliegenden Fußleisten, die vielfach als Stopphilfe benutzt werden. Immer wieder wird auch ein verantwortungsvolles Verhalten der Hallennutzer vermisst. So stellt z. B. in der Zweifachsporthalle der Albert – Schweitzer – Schule der Tischtennisverein regelmäßig die Lüftung im Technikraum ab, damit die Flugbahnen der Tischtennisbälle nicht beeinträchtigt werden. Diesen Vorgang vor dem Verlassen der Halle wieder rückgängig zu machen obliegt dem Verein. Bei einer Ortsbesichtigung am 09.07.2008 war die Lüftung abgestellt und nicht wieder zurückgestellt worden, was laut Aussage des Hausmeisters des Öfteren vorkommt. Beschlussvorlage 309.08 Seite 2 In diesem Zusammenhang wird daraufhin geweisen, dass die Zweifachturnhalle an der Albert – Schweitzer – Schule mit einer Lüftungs- und nicht wie vermutet eine Klimaanlage ausgestattet ist. Das heißt, dass auch an heißen Sommertagen die Außenluft ungekühlt in die Halle geblasen wird und so der Eindruck erweckt werden kann, dass die Heizung eingeschaltet ist. Im Allgemeinen ist aber festzustellen, dass sich die Gebäude der Stadt Kerpen in einem gut geplegten Zustand befinden, da immer wieder größere bauliche Maßnahmen in den nutzungsfreien Zeiten, also in den Ferien, durchgeführt werden. So wurde in den vergangenen Sommerferien der Prallschutz und die aufliegenden Fußleisten in der alten Dreifachturnhalle am Schulzentrum Horrem/Sindorf erneuert. Die Mehrzweckhalle in Sindorf erhielt einen neuen Innenanstrich einschl. der erforderlichen Nebenarbeiten und vorsorgenden Maßnahmen wie Metallkantenschutzschienen an den Wandpfeilern etc. Zurzeit werden ca. 160qm des Hallenbodens in der Albert – Schweitzer – Turnhalle erneuert, die bei den letzten Unwettern, verursacht durch Rückstau im Entwässerungssystem, so stark durchnässt und beschädigt wurden, dass sie einer Erneuerung bedurften. Die Turnhalle an der Mühlenfeldschule und die an der Martinusschule erhielten neue, wesentlich besser konzipierte und gedämmte Warmwasserspeicher in diesem Jahr. In der Sporthalle der Martinusschule wird diese Maßnahme, die für die Herbstferien vorgesehen war vorgezogen, da die Vor- und Rücklaufleitungen porös sind, so zu sagen als Präventionsmaßnahme zum Schutz vor weiteren Rohrbrüchen. Die Stadt Kerpen investiert sowohl in dem konsumtiven Bereich, hier in der baulichen Unterhaltung, als auch in dem investiven Bereich, z. B. in energetische Baumaßnahmen, wie in den Austausch überalterter Heizungsanlagen und Fenster aber auch in brandschutztechnische Ertüchtigungen, wie in den Einbau von weiteren Notausgangstüren und RauchWärmeabzugsanlagen, als Beispiel ist hier die Mehrzweckhalle in Horrem aufzuführen. Bereits für dieses Jahr hatte die Hochbauabteilung Kosten für eine komplette energetische Sanierung der Mehrzweckhalle in Blatzheim an der Elisabethschule angemeldet. Diese Baumaßnahme musste aber aus personellen und zeitlichen Gründen verschoben werden.Diese Sanierungsmaßnahme beinhaltet ein Wärmedämmverbundsystem an den Außenwandflächen, eine neue Beheizung der Halle, die wiederum zur Folge hat, dass der vorhandene Fußboden neuaufgebaut und die Innenwandflächen gemäß GUV mit Prallschutz versehen werden, sodass nach Abschluss aller baulichen Änderungen eine nach neuesten Kriterien und Vorschriften ausgestattete Mehrzweckhalle den Nutzern zur Verfügung stehen wird. Beschlussvorlage 309.08 Seite 3